Drömmer du om en egen ö? Här kan du njuta av lugnet samtidigt som du blickar in mot Saltsjöbaden och Grand Hotel. Det är inte bara en, utan flera öar som tillsammans bildar Ingarö Forsviksklipporna. Det ingår 56.250 kvm vatten. En underbar ö med ett fantastiskt läge i vackraste skärgården med milsvid utsikt över glittrande hav. Du har även nära till fastlandets natur och grönska på Tjällmora, Älgö och andra vackra öar i dess närhet.
På den egna ön finns totalt två byggnader, ett hus om cirka 40 kvm samt en gäststuga, cirka 9 kvm, för den som gärna bjuder över gäster under sommarhalvåret. Det finns även en mindre redskapsbod. Huvudbyggnaden har en luftig planlösning som består av kök med matplats, vardagsrum, två mindre sovrum och ett badrum. Från vardagsrummet nås stugans trevliga altan som ligger i ett högt läge som ger maximal utsikt över havet. Här kan du med fördel spendera tidiga mornar och avnjuta en kopp kaffe medan solens strålar värmer. Du kan även skåda magiska solnedgångar där vackra färger målas på himlen.
Gäststugan (1988) ligger lite längre ner från huset som rymmer valfritt möblemang och har även en liten uteplats där kafébord med stolar ryms. Här kan du slå sig ner som gäst och njuta av lugnet och lyssna till vågorna samt olika fåglars fågelsång.
Fastigheten har en båtbrygga och badbrygga vilket underlättar för gäster som kommer på besök, samt perfekt för badkrukan som bara vill doppa fötterna i vattnet för att svalka sig.
På ön finns utrymme att utforska och bra med plats för aktiviteter. Du hittar även badvänliga klippor. För den som vill ha över större sällskap finns gott om utrymme för detta.
Är du bilburen och ska utgå från Saltsjöbaden till Forsviksklipporna, går det bra att parkera vid Saltsjöbanans slutstation där det finns en infartsparkering. Några av parkeringarna är för sju dygn. Säljarna har i dagsläget en båtplats (y-bomar) vid KSSS i Saltsjöbaden. Den går att överta och för detta behövs medlemskap i KSSS.
Flera alternativ för båtklubbar finns, bland annat Gladans Båtklubb, vars brygga ligger vackert och praktiskt belägen i Pålnäsviken i Saltsjöbaden. Där finns fria p-platser (24 – 72 timmars) på planen vid bryggan, kort gångavstånd till Ringvägens tågstation och c:a 13 NM ut till Nämndöfjärden. Ett annat alternativ är Tyresö Båtklubb som även har flera roliga aktiviteter såsom jollesegling, olika seglartävlingar samt annat skoj. Detsamma hittar du om du utgår ifrån Saltsjöbaden KSSS.
Från Nacka kommun:
Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt (DP) område. För fastigheten gäller 100 meter strandskydd och därför förbud att uppföra ny byggnad, mm, enligt 7 kap. 15 § miljöbalken. Fastigheten bebyggd med ett fritidshus idag. Det finns bygglov från 1996 för ett fritidshus. Eftersom att fastigheten ligger utanför detaljplanerat område finns inga regler som säger hur stora och vilka byggnader som kan byggas på fastigheten. Detta är ett bedömningsärende och behöver handläggas. Först behöver man strandskyddsdispens och sedan bygglov.
Hjärtligt välkomna på visning!
INTRESSERAD AV BOSTADEN?
Drömmer du om en egen ö? Här kan du njuta av lugnet samtidigt som du blickar in mot Saltsjöbaden och Grand Hotel. Det är inte bara en, utan flera öar som tillsammans bildar Ingarö Forsviksklipporna. Det ingår 56.250 kvm vatten. En underbar ö med ett fantastiskt läge i vackraste skärgården med milsvid utsikt över glittrande hav. Du har även nära till fastlandets natur och grönska på Tjällmora, Älgö och andra vackra öar i dess närhet.
På den egna ön finns totalt två byggnader, ett hus om cirka 40 kvm samt en gäststuga, cirka 9 kvm, för den som gärna bjuder över gäster under sommarhalvåret. Det finns även en mindre redskapsbod. Huvudbyggnaden har en luftig planlösning som består av kök med matplats, vardagsrum, två mindre sovrum och ett badrum. Från vardagsrummet nås stugans trevliga altan som ligger i ett högt läge som ger maximal utsikt över havet. Här kan du med fördel spendera tidiga mornar och avnjuta en kopp kaffe medan solens strålar värmer. Du kan även skåda magiska solnedgångar där vackra färger målas på himlen.
Gäststugan (1988) ligger lite längre ner från huset som rymmer valfritt möblemang och har även en liten uteplats där kafébord med stolar ryms. Här kan du slå sig ner som gäst och njuta av lugnet och lyssna till vågorna samt olika fåglars fågelsång.
Fastigheten har en båtbrygga och badbrygga vilket underlättar för gäster som kommer på besök, samt perfekt för badkrukan som bara vill doppa fötterna i vattnet för att svalka sig.
På ön finns utrymme att utforska och bra med plats för aktiviteter. Du hittar även badvänliga klippor. För den som vill ha över större sällskap finns gott om utrymme för detta.
Är du bilburen och ska utgå från Saltsjöbaden till Forsviksklipporna, går det bra att parkera vid Saltsjöbanans slutstation där det finns en infartsparkering. Några av parkeringarna är för sju dygn. Säljarna har i dagsläget en båtplats (y-bomar) vid KSSS i Saltsjöbaden. Den går att överta och för detta behövs medlemskap i KSSS.
Flera alternativ för båtklubbar finns, bland annat Gladans Båtklubb, vars brygga ligger vackert och praktiskt belägen i Pålnäsviken i Saltsjöbaden. Där finns fria p-platser (24 – 72 timmars) på planen vid bryggan, kort gångavstånd till Ringvägens tågstation och c:a 13 NM ut till Nämndöfjärden. Ett annat alternativ är Tyresö Båtklubb som även har flera roliga aktiviteter såsom jollesegling, olika seglartävlingar samt annat skoj. Detsamma hittar du om du utgår ifrån Saltsjöbaden KSSS.
Från Nacka kommun:
Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt (DP) område. För fastigheten gäller 100 meter strandskydd och därför förbud att uppföra ny byggnad, mm, enligt 7 kap. 15 § miljöbalken. Fastigheten bebyggd med ett fritidshus idag. Det finns bygglov från 1996 för ett fritidshus. Eftersom att fastigheten ligger utanför detaljplanerat område finns inga regler som säger hur stora och vilka byggnader som kan byggas på fastigheten. Detta är ett bedömningsärende och behöver handläggas. Först behöver man strandskyddsdispens och sedan bygglov.
Hjärtligt välkomna på visning!
INTRESSERAD AV BOSTADEN?
Praktisk hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor, som sedan direkt leder in till respektive rum.
Charmigt kök med tjusiga detaljer från 90-talet, såsom skåpluckor i trä och ljust kakel med bård ovanför ljus arbetsbänk. Dubbel diskho med blandare i krom, spis med ugn, fläkt och mindre kyl (Elektro Helios) samt frys (Zanossi). Det står även en nyare kyl/frys i redskapsboden. Trivsam vy från köksfönstret (med burspråk) som vetter mot grönska samt glittrande hav. Vackra tapetserade väggar med tryck av diskreta blommor och laminatgolv.
Trevligt vardagsrum som vetter ut mot altanen som förlänger huset. Här finns plats för en hörnsoffa (bäddsoffa), soffbord samt en mediamöbel. Tapetserade väggar och laminatgolv.
Från vardagsrummet nås husets underbara altan som vetter i bästa solläge. Här kan du njuta av den mest otroliga utsikten över Skärgårdens glittrande hav och härlig grönska. Den perfekta platsen för den som vill samla nära och kära för en middag eller fest, där otroliga solnedgångar kan skådas. Plats för matbord med stolar eller soffgrupp samt grill.
Mysigt litet sovrum med en fantastisk vy genom fönstret som är klätt i vackert trä. Härifrån kan du spana över den grönskande ön och få en glimt av havet. Plats för en enkelsäng och sängbord med läslampa. Garderob med goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är klädda i en ljust rosa tapet och laminatgolv.
Trivsamt rum med lika vacker vy genom fönstret som från det andra sovrummet. Rummet rymmer två enkelsängar alternativt en våningssäng samt en byrå. Väggarna är tapetserade med en ljust gul tapet och laminatgolv.
Badrum med våtrumsmatta och blommig våtrumstapet i ljust aprikos. Inrett med WC (Separett), handfat med spegelskåp och belysning ovan samt dusch med skjutdörrar.
Rymlig gäststuga med god plats för valfritt möblemang som exempelvis bäddsoffa och byrå eller soffbord/köksbord. Utanför dörren på altanen ryms ett kafébord med stolar samt lite växter/örter. En ljuvlig plats att spendera både morgon och kvällen på. Där kan du njuta av den vackra utsikten.
Den lilla ön som ligger precis bredvid denna ö kallar säljarna för Badön. Denna ingår också.
Den andra lilla ön som ligger bakom ön kallar säljarna för Fågelön (fridlyst). Där är det förbjudet att stiga iland under fåglarnas häckningsperiod.
Av Värmde kommun finns en godkänd BDT-anläggning från år 2022. Även Separetten är godkänd år 2022.
Möjlighet att köpa separat. Inköpt 1997, ny motor (Yamaha) - 2013
Möblerna ingår i köpet.
Rakt ut i vattnet sett från verandan ligger en stor grynna, hitom den grön "pinnen"/sjömärket. Där går ofta båtar på grund. Vi har en griffeltavla (som ingår i köpet ??), där vi sätter ett streck för varje grundstötning. Rekordet är 17 stycken på en sommar (som vi såg)...
Sophämtning 19 gånger per sommarsäsongen (betalas dock för helår).
I driftkostnaden ingår följande:
El:
3 750 kr/år
VA:
1 000 kr/år
Renhållning:
4 241 kr/år
Försäkring:
3 396 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Utöver driftskostnaden om 12 387 kr/år, tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 (21 912 kr/år). I driftkostnaden som är baserad på ett hushåll om 3 personer, ingår hushållsel/uppvärmning om 3 750 kr/år, VA 1 000 kr/år, renhållning 4 241 kr/år samt hemförsäkring
3 396 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Försäkringsbolag:
TryggHansa, går ut 1/12 2023
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
