Gustavsbergs hamn / GUSTAVSBERG

Wilhelm Kåges gata 96

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Unik lägenhet i hjärtat av Gustavsbergs hamn!

  • Väldisponerad
  • Unik bostad
  • Stilrena materialval
  • God förvaringsmöjligheter
  • Fina materialval i badrum
  • Naturnära
  • Centralt läge
  • Kattholmen
  • Flera badplatser
  • Närhet till gym
  • Närhet till havet
  • 25 min till slussen
  • Kaféer & restauranger
  • Gustavsbergs Centrum

Kontakta fastighetsmäklare för privatvisning!
Varmt välkommen till denna pärla på Wilhem Kåges gata 96. Lägenheten disponeras på 39 kvm och är belägen i en gammal fabriksbyggnad från 1930-talet som omvandlats till moderna och lyxiga lägenheter med där originaldetaljer bevarats för att behålla den industriella känslan. Ett boende som på många sätt är helt unikt då detaljer från tiden då fastigheten använts som fabrik smakfullt integrerats med all komfort som man kan önska av ett modernt hem.

På Wilhem Kåges gata 96 bor ni inte bara nära Gustavsberg hamn men också ett stenkast från Gustavsbergs centrum där ni har tillgång till livsmedelsaffär, apotek, bank, bibliotek och biograf samt ett antal butiker och restauranger. För de som gillar att vara aktiva finns även promenadstråk, gym, paddelhall, Gustavsbergsbadet och sporthall. Vid Gustavsbergs centrum finns även en stor knutpunkt för busstrafiken där du på 25 min reser till Stockholms mittpunkt.

Snabbfakta
Avgift:
3 752 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Det tillkommer kostnader för hushållsel och varmvatten.
Rum:
1 rum
Boarea:
39 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
2019
Mäklare

William

Falkerhorn

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik lägenhet i hjärtat av Gustavsbergs hamn!

  • Väldisponerad
  • Unik bostad
  • Stilrena materialval
  • God förvaringsmöjligheter
  • Fina materialval i badrum
  • Naturnära
  • Centralt läge
  • Kattholmen
  • Flera badplatser
  • Närhet till gym
  • Närhet till havet
  • 25 min till slussen
  • Kaféer & restauranger
  • Gustavsbergs Centrum

Kontakta fastighetsmäklare för privatvisning!
Varmt välkommen till denna pärla på Wilhem Kåges gata 96. Lägenheten disponeras på 39 kvm och är belägen i en gammal fabriksbyggnad från 1930-talet som omvandlats till moderna och lyxiga lägenheter med där originaldetaljer bevarats för att behålla den industriella känslan. Ett boende som på många sätt är helt unikt då detaljer från tiden då fastigheten använts som fabrik smakfullt integrerats med all komfort som man kan önska av ett modernt hem.

På Wilhem Kåges gata 96 bor ni inte bara nära Gustavsberg hamn men också ett stenkast från Gustavsbergs centrum där ni har tillgång till livsmedelsaffär, apotek, bank, bibliotek och biograf samt ett antal butiker och restauranger. För de som gillar att vara aktiva finns även promenadstråk, gym, paddelhall, Gustavsbergsbadet och sporthall. Vid Gustavsbergs centrum finns även en stor knutpunkt för busstrafiken där du på 25 min reser till Stockholms mittpunkt.

TIPSA

William

Falkerhorn

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Wilhelm Kåges gata 96

HALL

Välkommande hall med bra förvaringsmöjligheter

KÖK

Stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Gråa skåpluckor och vita hyllor ovan samt vitt kakel ovan mörk arbetsbänk i sten. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Matplats i anslutning till köket intill. Parkettgolv och blåa väggar.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med öppen planlösning till det stilrena köket. Här finns gott om plats för att umgås med familj och vänner. Perkettgolv och blåa väggar.

BADRUM

I direkt anslutning till entrén finns ett badrum med helkaklade väggar, klinkergolv, kommod, handdukstork, spegel med belysning och en duschhörna.

SOVLOFT

Precis intill entrén så finns det ett sovloft med plats för dubbelsäng.

Fakta – Wilhelm Kåges gata 96

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Värmdö
Storlek: 1 rum, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: L-1121
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 752 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Det tillkommer kostnader för hushållsel och varmvatten.
Andelstal: Andel i förening 0,275 %, andel av årsavgift 0,287 %
Indirekt nettoskuldsättning: 465 891 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Fabrikshuset

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 250
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Fabrikshuset. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 250 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt, det finns även fem lokaler. Gemensam takterrass med utsikt över Farstaviken och Gustavsbergs Hamn, som går att boka för tillställningar. Det finns även gemensam tvättstuga och cykelrum.

Föreningens mark innehas med äganderätt.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.fabrikshuset.se/
Parkering: Garage finns under huset. Föreningen disponerar 110 platser. I dagsläget är det kö till Brf Fabrikshusets parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 995 kr/månad, parkering med laddplats 1399 kr/mån och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 498 kr/månad. Parkeringen hanteras av Corepark.

Tills du har blivit erbjuden en parkeringsplats i garaget går det att parkera på gästparkering i Porslinsgaraget, i samma parkeringsgarage.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Fiber. Flertal leverantörer att välja bland. Se alternativ på: https://www.fabrikshuset.nu/bredband-tv-och-telefon. Föreningen är ansluten till IP-Onlys öppna nät.
Renoveringar
Huset är ombyggt 2014-2019.

Just nu håller byggbolaget att färdigställa vissa projekt på fastigheten.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel och hemförsäkring. Samtliga uppgifter är baserade på schablon. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen