Centralt Väster Örebro / ÖREBRO

Lövstagatan 46A

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Central Belägen 4 RoK Lägenhet - Ett Hem att Trivas i

  • Stor lägenhet
  • Praktisk planlösning
  • Ljusa ytskikt
  • Helkaklat badrum 2022
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Gäst wc
  • Rymligt kök
  • Balkong mot väster
  • Bra förvaring
  • Ljusa ytskikt
  • Förråd i källare och på vind
  • Närhet till skola och förskola
  • Lugn omgivning
  • Välskött förening
  • Matbutik 100m
  • Bra kommunikationer
  • Resecentrum 800m

Denna underbara 4a har allt du kan önska dig när det gäller planlösning, yta och läge.

Denna lägenhet erbjuder en smart och funktionell planlösning som skapar en trivsam atmosfär. Här finns gott om utrymme för såväl umgänge som avkoppling. Ett nyrenoverat och helkaklat badrum från 2022 är en riktig pärla. Med moderna bekvämligheter och tvättmöjligheter blir din vardag både smidig och bekväm. Extra gäst wc. Balkong i västerläge. Tre stycken rymliga sovrum. Köket är rymligt och har många skåp för dina köksredskap och porslin. Du har bra förvaringsmöjligheter i denna lägenhet, vilket gör det enkelt att hålla ditt hem organiserat och snyggt.

Föreningen är välskött och stabil, vilket ger dig trygghet i ditt boende. Gemensam stor gård med uteplats är perfekt för att njuta av sommarkvällar med grillning och sociala tillställningar. I källaren finns tvättstuga, gym, pingisrum, cykelrum och övernattningsrum.

Extra förrådsutrymme finns tillgängligt både på vinden och i källaren för att lagra dina ägodelar.

Läget är oslagbart med närhet till matbutiker, resecentrum, skolor och förskolor. Dessutom finns det ett brett utbud av restauranger och service i området, vilket ger dig bekvämlighet och variation i din vardag. Med endast 800 meter till city har du allt Örebro har att erbjuda inom räckhåll.

Kontakta oss för att boka en visning och upplev din framtida bostad. Välkommen till ditt nya hem!

Snabbfakta
Avgift:
8 667 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-Tv, grundutbud Tele2.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
99 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!
    Torsdag 18 juli 16:00 - 17:00
    Boka
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Central Belägen 4 RoK Lägenhet - Ett Hem att Trivas i

  • Stor lägenhet
  • Praktisk planlösning
  • Ljusa ytskikt
  • Helkaklat badrum 2022
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Gäst wc
  • Rymligt kök
  • Balkong mot väster
  • Bra förvaring
  • Ljusa ytskikt
  • Förråd i källare och på vind
  • Närhet till skola och förskola
  • Lugn omgivning
  • Välskött förening
  • Matbutik 100m
  • Bra kommunikationer
  • Resecentrum 800m

Denna underbara 4a har allt du kan önska dig när det gäller planlösning, yta och läge.

Denna lägenhet erbjuder en smart och funktionell planlösning som skapar en trivsam atmosfär. Här finns gott om utrymme för såväl umgänge som avkoppling. Ett nyrenoverat och helkaklat badrum från 2022 är en riktig pärla. Med moderna bekvämligheter och tvättmöjligheter blir din vardag både smidig och bekväm. Extra gäst wc. Balkong i västerläge. Tre stycken rymliga sovrum. Köket är rymligt och har många skåp för dina köksredskap och porslin. Du har bra förvaringsmöjligheter i denna lägenhet, vilket gör det enkelt att hålla ditt hem organiserat och snyggt.

Föreningen är välskött och stabil, vilket ger dig trygghet i ditt boende. Gemensam stor gård med uteplats är perfekt för att njuta av sommarkvällar med grillning och sociala tillställningar. I källaren finns tvättstuga, gym, pingisrum, cykelrum och övernattningsrum.

Extra förrådsutrymme finns tillgängligt både på vinden och i källaren för att lagra dina ägodelar.

Läget är oslagbart med närhet till matbutiker, resecentrum, skolor och förskolor. Dessutom finns det ett brett utbud av restauranger och service i området, vilket ger dig bekvämlighet och variation i din vardag. Med endast 800 meter till city har du allt Örebro har att erbjuda inom räckhåll.

Kontakta oss för att boka en visning och upplev din framtida bostad. Välkommen till ditt nya hem!

Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!
    Torsdag 18 juli 16:00 - 17:00
    Boka
TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lövstagatan 46A

HALL

Väggar med träpanel och laminatgolv.

KÖK

Kök med got om förvaring, vita luckor, bänkskiva i ek och rostfritt samt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Målade väggar och laminatgolv.

BADRUM

Smakfullt renoverat badrum i sobra toner. Handfat med kommod, spegelskåp, Wc, handukstork, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Kaklade väggar och klinkergolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Målade och tapetserade väggar och laminatgolv.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Målade väggar och laminatgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Fransk balkong. Målade väggar och laminatgolv.

WC

Handfat, spegel samt Wc. Målade väggar och våtrumsmatta på golv.

Fakta – Lövstagatan 46A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 4 rum och kök, 99 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 45 (1201)
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 8 667 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-Tv, grundutbud Tele2.
Andelstal: Andel i förening 3,974 %, andel av årsavgift 3,974 %
Indirekt nettoskuldsättning: 525 189 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Tallen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 45
Allmänt om föreningen: HSB BRF Tallen i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter som upplåts som bostadsrätt. Föreningen bildades år 1944.


Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensamma utrymmen såsom två tvättstugor, samlingslokal, övernattningsrum och cykelförråd samt gym och pingisrum som renoverades 2015. Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Parkering: 17 st parkeringar med motorvärmare 175 kr/månaden, separat kö. tre st i kö vid koll 28/5-24
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-Tv via Tele2 ( gamla Comhem )
Fiber finns indraget i lägenheterna, stadsnätet Örebro Kumla ("KumBro")/Open universe varje lägenhetshavare tecknar eget abonnemang.
Renoveringar
1991 gjorde föreningen ROT-renovering. 1991 Fasadrenovering. 2014 Balkonger mot innergård. 2016 Byte av dörrar.
2020/2021 har en större avloppsrenovering gjorts i källaren då man byter avloppsrör, det blev inte bytta i samband med stam bytet på 90-talet.

På gång just nu är byte av en del av undercentralen och genomgång och reparation av balkonger.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 550 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 400 kr/år
Försäkring: 3 150 kr/år

Elförbrukning: 3 774 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen