Väster / ÖREBRO

Hertig Karls Allé 67

Utgångspris: 950 000 kr
TIPSA
Välkommen hem till en mysig och ljus lägenhet som överraskar!

  • Ljus lägenhet
  • Balkong med förmiddagssol
  • Renoverade ytskikt
  • Kök 2016
  • Helkaklat badrum 2012
  • Förråd
  • Förening med god ekonomi
  • Nära busshållplats
  • Gård med gräsmatta
  • Fräsch tvättstuga i källaren
  • Nära matbutik 300m
  • Resecentrum 800m
  • Närhet till restauranger
  • Buss direkt till Uni

Nu har du chansen att förvärva en charmig mindre lägenhet som är kvadratsmart planerad. En hemtrevlig etta som upplevs som en tvåa, tack vare det separata sovrummet med eget fönster och dörr. Perfekt för dig som söker ett funktionellt och trivsamt hem.

Det fräscha arbetsköket erbjuder utsikt mot den lugna gården och ger en härligt kreativ atmosfär när du lagar mat. Det stora rummet bjuder in till umgänge och har gott om plats för både matbord och en bekväm soffhörna. Härifrån når du även den fina balkongen i högt läge, som vetter mot öster – perfekt för en avkopplande morgonstund i solen. Från vardagsrummet når du även det lilla sovrummet. Badrummet är fräscht och helkaklat med fönster som ger fint ljusinsläpp.

Lägenheten ligger med närhet till allt du behöver, med bra kommunikationer och en smidig busslinje som tar dig direkt till Örebro Universitet. Här bor du i en mysig bostad som verkligen inbjuder till trivsel och ett bekvämt boende.

Välkommen på visning – ditt nya hem väntar!

Snabbfakta
Avgift:
4 288 kr
inkl värme och vatten, digital Tv via Telia bredband
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
41,3 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
950 000 kr
Byggnadsår:
1942
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!
    Tisdag 28 januari 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen hem till en mysig och ljus lägenhet som överraskar!

  • Ljus lägenhet
  • Balkong med förmiddagssol
  • Renoverade ytskikt
  • Kök 2016
  • Helkaklat badrum 2012
  • Förråd
  • Förening med god ekonomi
  • Nära busshållplats
  • Gård med gräsmatta
  • Fräsch tvättstuga i källaren
  • Nära matbutik 300m
  • Resecentrum 800m
  • Närhet till restauranger
  • Buss direkt till Uni

Nu har du chansen att förvärva en charmig mindre lägenhet som är kvadratsmart planerad. En hemtrevlig etta som upplevs som en tvåa, tack vare det separata sovrummet med eget fönster och dörr. Perfekt för dig som söker ett funktionellt och trivsamt hem.

Det fräscha arbetsköket erbjuder utsikt mot den lugna gården och ger en härligt kreativ atmosfär när du lagar mat. Det stora rummet bjuder in till umgänge och har gott om plats för både matbord och en bekväm soffhörna. Härifrån når du även den fina balkongen i högt läge, som vetter mot öster – perfekt för en avkopplande morgonstund i solen. Från vardagsrummet når du även det lilla sovrummet. Badrummet är fräscht och helkaklat med fönster som ger fint ljusinsläpp.

Lägenheten ligger med närhet till allt du behöver, med bra kommunikationer och en smidig busslinje som tar dig direkt till Örebro Universitet. Här bor du i en mysig bostad som verkligen inbjuder till trivsel och ett bekvämt boende.

Välkommen på visning – ditt nya hem väntar!

Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!
    Tisdag 28 januari 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hertig Karls Allé 67

HALL

Öppen trivsam hall med plats för avhängning. En inbyggd garderob. Vita väggar och laminatgolv.

KÖK

Kök i vitt från 2016 (IKEA) med bänkskiva i betongmönstrad laminat och blått kakel ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av spis med ugn, häll samt kyl/frys. Målade väggar och laminatgolv. Fönster mot gården.

VARDAGSRUM

Ett ljust och lättmöblerat vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en öppen och inbjudande känsla. Rummet erbjuder gott om plats för en soffgrupp och matplats, vilket gör det perfekt för både avkoppling och umgänge. Utgång till balkong. Vita väggar och laminatgolv. Ingång till sovrum.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng (160 cm). Målade väggar och laminatgolv. Garderob. Fönster mot gården.

BADRUM

Fräscht badrum. Handfat med kommod, spegelskåp, WC samt dusch. Kaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Renoverat 2012 .

BALKONG

Balkong med plats för café set. Morgon och förmiddagssol.

Fakta – Hertig Karls Allé 67

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 1 rum och kök, 41,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 206601001-0015 (1201)
Utgångspris: 950 000 kr
Månadsavgift: 4 288 kr
inkl värme och vatten, digital Tv via Telia bredband
Andelstal: Andel i förening 5,155 %
Indirekt nettoskuldsättning: 36 190 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Riksbyggens Örebrohus nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger fastigheten 191 Tomaten 30 i Örebro kommun. På fastigheten finns en byggnad med 18 lägenheter uppförda upplåtna som bostadsrätt, byggnaderna är uppförda 1942
Antal lägenheter: 18
Allmänt om föreningen: Brf Riksbyggen Örebrohus nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Inom föreningen finns 18 bostäder som upplåts som bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten Tomaten 30 (äger marken).

Trevlig gemensam innergård med trädgårdsmöbler som får nyttjas av de boende i föreningen. Tvättstuga med nya maskiner finns i källaren, det finns gott om tvättider. I källaren finns även ett samlingsrum, mangelrum samt cykelrum. Fiberbredband finns indraget från Telia.

Föreningen har under 2015 målat samtliga trapphus.

Föreningen höjde avgiften m,ed 2% 1/1-25.
Parkering: 10 p-platser med motorvärmare (100 kr/mån, separat kö, ev 1 i kö vid koll 12/6-24))
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1942
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia tv och bredband.
Renoveringar
Föreningen planaerar att byta entrédörrar på fastigheten. Eventuellt lägenhetsdörrar också ( koll 6/12-25)

Driftkostnader

Totalsumma: 3 108 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 320 kr/år
Försäkring: 1 788 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen