Övre Bredsand / Sundsvall

Atlasvägen 15

Utgångspris: 2 085 000 kr
TIPSA
Välkommen till Atlasvägen 15!

  • Öppen planlösning
  • Två uterum
  • Promenadavstånd till natur och havet
  • Sociala ytor med värmande kamin
  • Tre sovrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Tyst och rofyllt

Välkommen till denna charmiga bostad med enastående utrymmen för både avkoppling och social samvaro.

Det rymliga vardagsrummet och köket på nedre våningen bjuder in till gemenskap och härliga stunder tillsammans. Köket är smakfullt placerat för att maximera utrymmet och öppnar upp mot en rymlig altan. Denna altan är en perfekt plats för middagsbjudningar och avslappnade grillkvällar.

Med att Vardagsrummet är öppet mot köket så skapas en sammanhängande och inbjudande atmosfär som gör det till en perfekt plats för att umgås med familj och vänner. Den öppna planlösningen bidrar till en känsla av rymd och gemenskap, vilket förhöjer upplevelsen av varje tillfälle som delas i detta härliga utrymme.

På övervåningen hittar du tre sovrum, var och en med sin egen unika charm och potential. Ett av de större sovrummen har för närvarande blivit omvandlat till ett inspirerande arbetsrum, där kreativiteten flödar och tankarna får flyga fritt. Det mindre sovrummet är perfekt för gäster, en avskild arbetsplats eller ett ombonat barnrum.

Det andra större sovrummet på övervåningen är verkligen en tilltalande plats. Det är lugnt och fridfullt, särskilt när morgonsolen smyger in och bjuder in till en mjuk start på dagen. Det är tillräckligt stort för en bekväm säng och de generösa garderoberna ger gott om plats för att hålla ordning på kläderna. Det är ett härligt utrymme att vakna upp i och känna sig avslappnad och harmonisk.

Utomhusområdet fortsätter att imponera med en inglasad uteplats vid entrén som förlänger sommarkvällarna med eftermiddagssol och skapar en mysig atmosfär för avkoppling. Denna plats blir ett naturligt val för att njuta av kvällarna med nära och kära.

Garaget är rymligt och erbjuder plats för din bil. Dessutom finns det utrymme för förvaring av verktyg och utrustning, vilket gör det till en funktionell del av hemmet.
Med jordgubbsland, hallonbuskar + rabarberplantor på baksidan så erbjuds en plats för gröna fingrar och sommaraktiviteter.

Tack vare avsaknaden av genomfartstrafik är detta område särskilt lämpligt för småbarnsfamiljer och andra som värdesätter lugn och säkerhet.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en harmonisk kombination av inomhus- och utomhusliv, perfekt för den som söker både bekvämlighet och gemenskap i sitt nya hem.

Bostaden är kommande försäljning. Kontakta mäklaren vid intresseanmälan!

Där du trivs. Där är ditt hem.

Välkommen till Atlasvägen 15.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
108 kvm
Biarea:
3 kvm
Tomtarea:
435 kvm
Utgångspris:
2 085 000 kr
Byggnadsår:
1967
Fastighetsbeteckning:
Dingersjö 2:132
Planritning
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joacim

Lind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välkommen till Atlasvägen 15!

  • Öppen planlösning
  • Två uterum
  • Promenadavstånd till natur och havet
  • Sociala ytor med värmande kamin
  • Tre sovrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Tyst och rofyllt

Välkommen till denna charmiga bostad med enastående utrymmen för både avkoppling och social samvaro.

Det rymliga vardagsrummet och köket på nedre våningen bjuder in till gemenskap och härliga stunder tillsammans. Köket är smakfullt placerat för att maximera utrymmet och öppnar upp mot en rymlig altan. Denna altan är en perfekt plats för middagsbjudningar och avslappnade grillkvällar.

Med att Vardagsrummet är öppet mot köket så skapas en sammanhängande och inbjudande atmosfär som gör det till en perfekt plats för att umgås med familj och vänner. Den öppna planlösningen bidrar till en känsla av rymd och gemenskap, vilket förhöjer upplevelsen av varje tillfälle som delas i detta härliga utrymme.

På övervåningen hittar du tre sovrum, var och en med sin egen unika charm och potential. Ett av de större sovrummen har för närvarande blivit omvandlat till ett inspirerande arbetsrum, där kreativiteten flödar och tankarna får flyga fritt. Det mindre sovrummet är perfekt för gäster, en avskild arbetsplats eller ett ombonat barnrum.

Det andra större sovrummet på övervåningen är verkligen en tilltalande plats. Det är lugnt och fridfullt, särskilt när morgonsolen smyger in och bjuder in till en mjuk start på dagen. Det är tillräckligt stort för en bekväm säng och de generösa garderoberna ger gott om plats för att hålla ordning på kläderna. Det är ett härligt utrymme att vakna upp i och känna sig avslappnad och harmonisk.

Utomhusområdet fortsätter att imponera med en inglasad uteplats vid entrén som förlänger sommarkvällarna med eftermiddagssol och skapar en mysig atmosfär för avkoppling. Denna plats blir ett naturligt val för att njuta av kvällarna med nära och kära.

Garaget är rymligt och erbjuder plats för din bil. Dessutom finns det utrymme för förvaring av verktyg och utrustning, vilket gör det till en funktionell del av hemmet.
Med jordgubbsland, hallonbuskar + rabarberplantor på baksidan så erbjuds en plats för gröna fingrar och sommaraktiviteter.

Tack vare avsaknaden av genomfartstrafik är detta område särskilt lämpligt för småbarnsfamiljer och andra som värdesätter lugn och säkerhet.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en harmonisk kombination av inomhus- och utomhusliv, perfekt för den som söker både bekvämlighet och gemenskap i sitt nya hem.

Bostaden är kommande försäljning. Kontakta mäklaren vid intresseanmälan!

Där du trivs. Där är ditt hem.

Välkommen till Atlasvägen 15.

TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joacim

Lind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Atlasvägen 15

Hall

Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder.

Klädkammare

En rymlig klädkammare med generöst utrymme för att organisera och förvara säsongens kläder. Om du behöver en plats att koncentrera dig och arbeta lugnt kan klädkammaren också fungera som ett praktiskt och avskilt arbetsrum.

Tvättstuga

Här finns både tvättmaskin och torktumlare tillgängliga för bekväm och effektiv tvättning av kläder. Dessutom erbjuder utrymmet en dedikerad plats för att vika kläder, med gott om naturligt ljus som strömmar in genom det tillhörande fönstret.

Gästrum/vardagsrum

Detta rum erbjuder flexibilitet för att användas på olika sätt, beroende på behov och önskemål. För närvarande fungerar rummet som ett mindre vardagsrum.

WC

Mindre WC med toalett och handfat.

Sovrum 1

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för avkoppling och vila. Med generösa paxgarderober finns det tillräckligt med förvaringsutrymme för att hålla ordning. Ljusinsläpp med morgonsol.

Sovrum 2

Sovrum med plats för möblering och större säng. Används idag som kontor. Ljusinsläpp med morgonsol.

Sovrum 3

Mindre sovrum med plats för säng. Används idag som gästrum.

Badrum

Badrum med plastmatta på golv och väggar. Duschhörna, wc, handfat med tillhörande kommod för förvaring.

Kök

Traditionellt sett är köket beläget på entréplanet i denna villa. Men i ett val som ger både praktiska och estetiska fördelar, har köket istället placerats på nedre våningen. Denna omflyttning skapar inte bara mer utrymme på det övre planet, utan också ett generöst ljusinsläpp som förhöjer atmosfären. Det stora köket ger dessutom möjlighet till en utvidgad social yta, perfekt för samkväm och middagsbjudningar. Köket är fullt utrustat.

Vardagsrum

Med vardagsrummet öppet mot köket skapas en sammanhängande och inbjudande atmosfär som gör det till en perfekt plats för att umgås med familj och vänner.

Inglasad del/Altan

Altanen är lättillgänglig från både uppfarten på utsidan och genom altandörren från köket/vardagsrummet. Denna utomhusyta är designad för social samvaro och skapar en inbjudande atmosfär för tillfällen då du vill umgås med familj och vänner. Genom altanen leder en glasad uteplats som förlänger njutningen av sommaren.

Inglasat uterum Entré

Vid entrén välkomnas man av ett stort inglasat uterum. Perfekt extrarum för att förlänga sommaren.

Förråd

Vid entrén finner ni även bostadens förråd med vind ovanpå.

Fakta – Atlasvägen 15

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: Dingersjö 2:132
Storlek: 5 rum, 108 kvm boarea, 3 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 085 000 kr
Energiprestanda: 161 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Planbestämmelser: Stadsplan (1973-02-23)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 938 000 kr
Taxeringsvärde: 1 221 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 964 000 kr
Markvärde: 257 000 kr
Fastighetsavgift: 9 158 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Avstånd till centrum cirka 7 km. Bussförbindelserna från Bredsand till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 15 min. Cykelväg finns till Sundsvalls centrum och till Kvissleby
Allmänt om området: Bredsand är blandat med hyresrätter, bostadsrätter och villor. Här finns bland annat havsbad med fina stränder, Fläsians camping, mysiga strövstigar och klippor, fina elljusspår och motionsslingor. Kollektivtrafiken är god och här är det nära till Nolbybacken för den som gillar utförsåkning.
Närservice: Här finns bland annat pizzeria och närbutik
Övrigt: Grundskolor och förskolor
Kommunala Bredsands skola och Draghällans förskola.

Kultur, idrott och fritid
Här finns friluftsbaden Fläsian med camping, Sodom och Bredsand, elljusspår, motionsspår som utgår ifrån Stockviks skidstadion, Bredsands fritidsgård, Stockviks folkets hus Kusten.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1967
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Pellets, luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: (Tidigare ägare)
2020 - Ny jordfelsbrytare
2020 - Nya golv
2021 - Målat och tapetserat
2021 - Ny tvättmaskin
2021 - Ny luftvärmepump
2021 - Nya friskluftsventiler
2021 - Ny fläkt i kaminen
(Nuvarande ägare)
2023 - Nytt tak uterum ovansida
2023 - Målat staket
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 435 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 39 167 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 16 817 kr/år
El: 7 040 kr/år
VA: 3 300 kr/år
Sotning: 460 kr/år
Renhållning: 2 100 kr/år
Försäkring: 8 220 kr/år
Övrigt: 1 230 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Övrigt avser pellets
Fullvärde: Ja
Nätbolag: EON
Elleverantör: EOn
Elförbrukning: 10 679 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 158 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen