Östra Sorgenfri / Malmö

Branteviksgatan 14C

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Ljus & välplanerad tvårummare med gårdsvänd inglasad balkong på bästa västerläge

  • Högst upp
  • Insynsskyddat
  • Inglasad balkong med kvällssol
  • Genomgående planlösning
  • Luftigt atmosfär
  • Rymligt kök med bra arbetsytor
  • Vackert ljusinsläpp
  • Lugnt och lummigt område
  • Gym i källare
  • Nära tågstation
  • Matbutik i området
  • Nära S:t Knut och Folkets Park
  • Populärt växande område
  • Cykelavstånd till City

Belägen högts upp i huset finner vi denna stilrent renoverade tvårummare med inglasad balkong i västerläge som bjuder på lummig utsikt över grönområdet utanför. Det renoverade köket erbjuder gott om förvaring, stora arbetsytor och en uppskattad matplats för trevliga middagar. Hemmet är ljust och luftigt tack vare den genomgående planlösningen med fönster i två väderstreck och skapar därmed en alltigenom hemtrevlig atmosfär. Vidare bjuds vi på ett rogivande sovrum, badrum i sobra färger och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda skjutdörrsgarderober. I förening har vi tillgång till ett flertal gemensamhetsutrymmen som gym, festlokal och hobbyrum. En fin innergård med gemensamma utemöbler står till buds utöver vackra grönområden och ljuvlig grönska. Området kännetecknas av bostadshus längs mysiga små gator, stora grönområden och service i form av skolor, idrottsplats, matbutiker, konditori och ett flertal pizzerior. Med cykel, tåg eller buss tar man sig på smidigt till centrum samtidigt som Möllevångstorget och Folkets Park ligger på ett behagligt promenadavstånd. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 146 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & välplanerad tvårummare med gårdsvänd inglasad balkong på bästa västerläge

  • Högst upp
  • Insynsskyddat
  • Inglasad balkong med kvällssol
  • Genomgående planlösning
  • Luftigt atmosfär
  • Rymligt kök med bra arbetsytor
  • Vackert ljusinsläpp
  • Lugnt och lummigt område
  • Gym i källare
  • Nära tågstation
  • Matbutik i området
  • Nära S:t Knut och Folkets Park
  • Populärt växande område
  • Cykelavstånd till City

Belägen högts upp i huset finner vi denna stilrent renoverade tvårummare med inglasad balkong i västerläge som bjuder på lummig utsikt över grönområdet utanför. Det renoverade köket erbjuder gott om förvaring, stora arbetsytor och en uppskattad matplats för trevliga middagar. Hemmet är ljust och luftigt tack vare den genomgående planlösningen med fönster i två väderstreck och skapar därmed en alltigenom hemtrevlig atmosfär. Vidare bjuds vi på ett rogivande sovrum, badrum i sobra färger och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda skjutdörrsgarderober. I förening har vi tillgång till ett flertal gemensamhetsutrymmen som gym, festlokal och hobbyrum. En fin innergård med gemensamma utemöbler står till buds utöver vackra grönområden och ljuvlig grönska. Området kännetecknas av bostadshus längs mysiga små gator, stora grönområden och service i form av skolor, idrottsplats, matbutiker, konditori och ett flertal pizzerior. Med cykel, tåg eller buss tar man sig på smidigt till centrum samtidigt som Möllevångstorget och Folkets Park ligger på ett behagligt promenadavstånd. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Branteviksgatan 14C

HALL

Svart klinkermönstrat laminat och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob. Säkerhetsdörr.

KÖK

Svart klinkermönstrat laminat och vita väggar. Vit köksinredning och mosaik ovan gråmelerad bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, inbyggd varmluftsugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel samt mosaik. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och dusch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Branteviksgatan 14C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 137 (1303)
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 146 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,521 %, andel av årsavgift 0,521 %
Indirekt nettoskuldsättning: 49 600 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Gunnebo i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 188
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Gunnebo i Malmö köpte huset 1956. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31. Det finns en hyresrättslokal och en bostadsrättslokal. Till föreningen hör Branteviksgatan 8,10,12,14 och 16.

Föreningen kommer att höja avgiften med 2% vid årsskiftet.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns motionsrum/gym, festlokal, cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen har en fin och grönskande innergård med tillgång till gemensamma utemöbler. Ett stort grönområde ligger i anslutning till fastigheten.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/gunnebo/
Parkering: I föreningen finns 44 parkeringsplatser och 7 MC-platser placerade mellan husen. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1996 fogades delar av tegelfasaden om.
1999 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes samtliga fönster till 3-glas mot gården och 2-glas utöver det. Dessutom glasades samtliga balkonger in.
2003 installerades nya tvättmaskiner.
2004 målades trapphus, källargångar och samtliga barnvagnsrum. Dessutom sattes hängrännor på samtliga balkonger upp.
2005 installerades nät i samtliga skorstenar. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat och centraldammsugare till tvättstugan i 14 A installerades samt tvättstugorna kaklades om.
2006 lades ny klinker i de trappor där det finns barnvagnsrum. Dessutom byttes samtliga tvättmaskiner i tvättstugorna.
2007 byttes låssystem från nycklar till taggar och systemet kompletterades med porttelefoner.
2011 installerades postfack.
2012-2013 lades taket om.
2013 renoverades tvättstugan i 16 B.
2015 relinades avloppsstammar i kök och badrum.
2018 installerades nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna.
2019 utfördes fasadrenovering.
2020 sattes nytt staket upp och grindar vid parkeringsplatserna och OVK besiktning genomfördes.
2021 asfalterades parkeringsplatserna.
2022 byte till energieffektiv belysning i trapphus och tvättstugor
2023 byttes fjärrvärmecentralen i före detta pannrum.
2024 genomfördes byte av passersystemet på samtliga entréer.

Föreningen planerar att utföra ett projekt inom området värme och pannrum. Pannrummet kommer att saneras och anläggningen uppgraderas. Planering pågår kring underhåll och investeringar i infrastruktur för el. Ett planeringsarbete har påbörjats och detta väntas mynna ut i förslag för åtgärder under den kommande femårsperioden. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som uppdateras löpande.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 389 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 789 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen