Serenadgatan 28
Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
64 m²
Alla bilder
Välplanerad tvåa på elfte våningen med bra förvaring och stor inglasad balkong!
•
Högt läge med fin utsikt
•
Väldisponerad planlösning
•
Ljus interiör
•
Lättmöblerat allrum
•
Modernt badrum
•
Ljus & luftig atmosfär
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Insynsskyddat läge
•
Hiss från markplan
•
Närhet till skola och butiker
•
Tillgång till grönområden
•
Nära till Emporia köpcentrum
Högt upp i huset, på fritt läge, finner vi denna ljusa bostad om 2 rum och kök.
Avgift
5 269 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
64 m²
Våning
11 av 17
Byggår
1972
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Storlek
2 rum, 64 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
11 av 17
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
126 (2002)
Föreslagen budstart
995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 269 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 687 kr/månad för värme, 56 kr/månad för fiberoptiskt bredband och kabel-TV och 23 kr/månad för en fast administrationskostnad för IMD. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis med 4 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 0.156%, Andel av årsavgift 0.156%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
140 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Storlek | 2 rum, 64 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 11 av 17 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 126 (2002) |
Föreslagen budstart | 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 269 kr |
| I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 687 kr/månad för värme, 56 kr/månad för fiberoptiskt bredband och kabel-TV och 23 kr/månad för en fast administrationskostnad för IMD. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis med 4 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 0.156%, Andel av årsavgift 0.156% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 140 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Riksbyggens Brf Malmöhus nr 22
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej
Antal lägenheter
590
Antal lokaler
3
Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Malmöhus nr 22 köpte husen 1971. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal omförhandlas 2032-12-31. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Serenadgatan 1-17, Serenadgatan 2-18, Serenadgatan 22 och 28, Serenadgatan 24 och 30, Kvartettgatan 4-26 och Kvartettgatan 28-56. I föreningen finns en tvättstuga i varje trapphus. Tvättstugorna är utrustade med vardera en tvättmaskin, en torktumlare samt en mangel. Det finns även boulebana på innergården, dartlokal på Serenadgatan 24 och gym på Serenadgatan 30 som är kostnadsfritt att nyttja för föreningens medlemmar. Cykelplatser finns som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/mån. I föreningen finns vackra innergårdar med grönska, lekplatser och grillmöjligheter.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns ca 473 parkeringsplatser och 287 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 60 kr/månad respektive ca 225 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området finns även några avgiftsbelagda parkeringsplatser avsedda för gäster.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Riksbyggens Brf Malmöhus nr 22 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej |
Antal lägenheter | 590 |
Antal lokaler | 3 |
Allmänt om föreningen | Riksbyggens Brf Malmöhus nr 22 köpte husen 1971. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal omförhandlas 2032-12-31. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Serenadgatan 1-17, Serenadgatan 2-18, Serenadgatan 22 och 28, Serenadgatan 24 och 30, Kvartettgatan 4-26 och Kvartettgatan 28-56. I föreningen finns en tvättstuga i varje trapphus. Tvättstugorna är utrustade med vardera en tvättmaskin, en torktumlare samt en mangel. Det finns även boulebana på innergården, dartlokal på Serenadgatan 24 och gym på Serenadgatan 30 som är kostnadsfritt att nyttja för föreningens medlemmar. Cykelplatser finns som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/mån. I föreningen finns vackra innergårdar med grönska, lekplatser och grillmöjligheter. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns ca 473 parkeringsplatser och 287 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 60 kr/månad respektive ca 225 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området finns även några avgiftsbelagda parkeringsplatser avsedda för gäster. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1972 |
Uppvärmning | Fjärrvärme och frånluftsvärmepump |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof. |
Hall
Laminatgolv med ljusa väggar.
Vardagsrum
Laminatgolv med ljusa väggar. Stort och ljust vardagsrum med gavelfönster. Utgång till inglasad balkong.
Kök
Laminatgolv med ljusa väggar. Köksinredning i trä och vitt kakel ovan svart laminat bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och ugn.
Sovrum
Laminatgolv med beige väggar.
Badrum
Helkaklat badrum med klinker på golv. Badrummet är inrett med WC, handfat, kommod och dusch.
2000 byttes samtliga tak, fasaden renoverades och samtliga trappuppgångar målades. 2003 renoverades undercentralen till fjärrvärmesystemet. 2004-2005 renoverades samtliga tvättstugor. 2006-2009 genomfördes en uppfräschning av innergården. 2010 renoverades och målades fasaden. 2012 genomfördes stambyte för kall- och varmvattenstammarna på Serenadgatan 22, 24, 28 och 30. Samma år installerades porttelefoner i trappuppgångarna. 2014 installerades kameraövervakning för tvättstugor och entréer. Dessutom installerades gemensam el. 2014-2015 byttes fönster och balkongdörrar. 2014-2016 renoverades fasad samt att det utfördes en PCB-sanering av vissa byggnader och mark. 2015 installerades värmeåtervinning på Serenadgatan 22-30 och takrenovering gjordes på höghusen. 2016 fick Kvartettgatan 4-56 och Serenadgatan 22-30 nya armaturer, plåtning av garagemur runt garage G3 utfördes och värmeväxlare för låghus i två undercentraler byttes. 2016-2017 genomfördes takbyte på låghusen. 2017 installerades värmeåtervinning i höghusen samt i ett av låghusen på Serenadgatan (7-11). 2018 utfördes en PCB-sanering. 2019 byggdes fem miljöhus och uppdatering genomfördes av hissarna. 2020 uppdaterades systemet för tagg och tvättbokning, dörrstängare monterades upp på samtliga dörrar i tvättstugorna i de 15 låghusen. 2022-2023 gjordes golvbyte i lokal, nya skyltar sattes upp på parkeringarna, tvättmaskiner byttes i tvättstugorna och infarten till källargaraget lades om. 2024 slutfördes PCB-sanering. Föreningen följer en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
