Vasastan / STOCKHOLM

Hagaesplanaden 63, 7tr

Som utgångsbud: 2 995 000 kr
TIPSA
LYXIG ETTA I PRISBELÖNTA CEDERHUSEN

  • Prisbelönta Cederhusen
  • Nybyggt 2022
  • Modern arkitektur
  • Stilfulla materialval
  • Öppen planlösning
  • Diskmaskin i kök
  • Fullstor kyl/frys
  • Stort badrum
  • Kombimaskin
  • Hög standard
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Hagastaden
  • Norra Stationsparken intill
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till Odenplan
  • Tunnelbana/flygbuss/citybanan
  • Närhet till Karolinska

LYXIG ETTA I PRISBELÖNTA CEDERHUSEN
Nu saluförs denna välplanerade etta i populära Cederhusen, ett unikt byggprojekt i trä som förgyller Hagastadens karaktär. Här möts du av exklusiva materialval och bästa funktion. Lägenheten ligger högt upp i fastigheten och med en egen balkong som du kan koppla av på om sommaren. Boendet präglas av hotellkänsla och genomgående lyx. I köket finns en fullstor kyl/frys och integrerad diskmaskin, badrummet bjuder på egna tvättmöjligheter med en smart kombimaskin för en enklare vardag. God förvaring i flera garderober samt ett förråd att tillgå. Välkommen till detta optimala boende! Föreningen har en gemensam takterrass att tillgå.

Norra Stationsparken som ligger intill är en grönskande oas samt runtom finns kaféer, fontäner och mycket annat. Parken planeras löpa genom norra innerstaden från Torsplan och Hagaplan i väster till Norrtull i öster.

Hemköp och Coop ligger precis i närheten och likaså systembolag och gym. Här erbjuds goda kommunikationer med bussar från bland annat Torsplan. Med cirka 10 minuters promenad nås Odenplan med t-bana, bussar och pendeltåg. Även flygbussar finns i närområdet. Inom snar framtid står även en ny tunnelbanelinje klar som kommer gå via Hagastaden och karolinska.

Närheten till Hagaparken är också en anledning till varför många söker sig just hit. I parken finns kungliga slott, lusthus och paviljonger och dess historia sträcker sig ändå från Gustav III till Kronprinsessan Victoria. Hit söker sig besökare från storstadens puls för rogivande promenader genom alla fyra årstider. Parken initierades av Gustav III och var den första i sitt slag . Hagaparken är än idag landets vackraste engelska landskapspark. Här finns även flera restauranger av högsta kvalitet att utforska.

Snabbfakta
Avgift:
2 959 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad tillkommer för bredband. Faktisk förbrukning av hushållselen mäts separat för varje bostadsrätt och aviseras i efterskott kvartalsvis.
Rum:
1 rum
Boarea:
30,5 kvm
Våning:
7 av 9
Som utgångsbud:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Visningar
  • Välkommen
    Söndag 13 oktober 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Elin

Klockarås

ANSVARIG
MÄKLARE

LYXIG ETTA I PRISBELÖNTA CEDERHUSEN

  • Prisbelönta Cederhusen
  • Nybyggt 2022
  • Modern arkitektur
  • Stilfulla materialval
  • Öppen planlösning
  • Diskmaskin i kök
  • Fullstor kyl/frys
  • Stort badrum
  • Kombimaskin
  • Hög standard
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Hagastaden
  • Norra Stationsparken intill
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till Odenplan
  • Tunnelbana/flygbuss/citybanan
  • Närhet till Karolinska

LYXIG ETTA I PRISBELÖNTA CEDERHUSEN
Nu saluförs denna välplanerade etta i populära Cederhusen, ett unikt byggprojekt i trä som förgyller Hagastadens karaktär. Här möts du av exklusiva materialval och bästa funktion. Lägenheten ligger högt upp i fastigheten och med en egen balkong som du kan koppla av på om sommaren. Boendet präglas av hotellkänsla och genomgående lyx. I köket finns en fullstor kyl/frys och integrerad diskmaskin, badrummet bjuder på egna tvättmöjligheter med en smart kombimaskin för en enklare vardag. God förvaring i flera garderober samt ett förråd att tillgå. Välkommen till detta optimala boende! Föreningen har en gemensam takterrass att tillgå.

Norra Stationsparken som ligger intill är en grönskande oas samt runtom finns kaféer, fontäner och mycket annat. Parken planeras löpa genom norra innerstaden från Torsplan och Hagaplan i väster till Norrtull i öster.

Hemköp och Coop ligger precis i närheten och likaså systembolag och gym. Här erbjuds goda kommunikationer med bussar från bland annat Torsplan. Med cirka 10 minuters promenad nås Odenplan med t-bana, bussar och pendeltåg. Även flygbussar finns i närområdet. Inom snar framtid står även en ny tunnelbanelinje klar som kommer gå via Hagastaden och karolinska.

Närheten till Hagaparken är också en anledning till varför många söker sig just hit. I parken finns kungliga slott, lusthus och paviljonger och dess historia sträcker sig ändå från Gustav III till Kronprinsessan Victoria. Hit söker sig besökare från storstadens puls för rogivande promenader genom alla fyra årstider. Parken initierades av Gustav III och var den första i sitt slag . Hagaparken är än idag landets vackraste engelska landskapspark. Här finns även flera restauranger av högsta kvalitet att utforska.

Visningar
  • Välkommen
    Söndag 13 oktober 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Elin

Klockarås

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hagaesplanaden 63, 7tr

HALL

Välkomnande hall med plats för möblemang. Förvaring i garderober. Säkerhetsdörr.

ALLRUM

Luftigt vardagsrum med plats för soffa med tillhörande möblemang, matbord samt säng. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.

KÖK

Snyggt kök från Marbodal med köksluckor i ek och ljust kakel ovanför bänkskiva i kompositsten. Kökets maskinella utrustning består av induktionshäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Infällda spotlights.

BADRUM

Ljust helkaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Spotlights i tak och väggfast armatur.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Hagaesplanaden 63, 7tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 30,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 9
Lägenhetsnummer: 4-1703
Som utgångsbud: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 2 959 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad tillkommer för bredband. Faktisk förbrukning av hushållselen mäts separat för varje bostadsrätt och aviseras i efterskott kvartalsvis.
Andelstal: Andel i förening 0,533 %, andel av årsavgift 0,533 %
Indirekt nettoskuldsättning: 565 347 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 50 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Arkitraven

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 111
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Till föreningen hör Ninni Kronbergsgata 10, Hagaesplanaden 61-63 samt Ninni Kronbergsgata 16.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-10-02)

Föreningen består av 111 lägenheter fördelade på 4 trapphus. I föreningen finns även 4 hyreslokaler. Varje lägenhet har ett externt förråd placerat i källarplan.
I hus ett finns en gemensam takterrass att nyttja för de boende.
Sopsugsnedkast är placerade på gården mellan husen. Det är tre fraktioner enligt Hagastadens anvisningar, restavfall, matavfall och tidningar.
Källsortering sker i gemensamt miljörum beläget vid entrén mellan husen mot Hagaesplanaden. Cykelparkering sker i cykelrum i källaren samt i utomhusställ på gården. Mot entrén vid Hagaesplanaden i etapp 1 finns ett utrymme med en eldriven lådcykel för boende i föreningen att disponera gemensamt. Cykeln ingår i cykelpool och anslutningsavgift för poolen ingår för dig som boende.

Trapphus 1: Ninni Kronbergsgata 10
Trapphus 2: Hagaesplanaden 61
Trapphus 3: Ninni Kronbergsgata 16
Trapphus 4: Hagaesplanaden 63

ÖVRIGT
Föreningen tittar just nu på nya hyresgäster till deras två stora lokaler på framsidan av föreningen, detta då byggherren hyrt dessa fram till idag och nu kommer att flytta ut inom kort. I föreningens två mindre lokaler finns ett Café samt ett Bageri. Förra året blev huset utnämnt till Årets Stockholmsbyggnad vilket de boende tycker är väldigt roligt och är stolta över. Garageplatser finns inte i föreningen men finns att hyra via Stockholms Stad i närliggande garage. Annars är föreningen kopplad till OurGreenCar och har 4 stycken bilar samt 1 cykel avsatta för just vår förening som man kan hyra via OurGreenCar appen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfarkitraven.se/
Parkering: GARAGE
Bostadsrättsinnehavare i föreningen har förtur till 31 parkeringsplatser (17 för trapphus 1 och 2 och 14 för trapphus 3 och 4) i Stockholm Parkerings garage under Norra Stationsparken. Parkeringsavtal för bostadsrättsinnehavarna tecknas direkt med Stockholms Parkering och till marknadsmässig hyra.
I garaget kommer även att finnas två eldrivna poolbilar för föreningens medlemmar. Anslutningsavgift till bilpoolen ingår för boende och bokning sker digitalt via bilpoolen, OurGreenCar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten har kollektivt upphandlat och trådlöst bredband (100/100) och TV-paket Lagom via Telia. Avgift för detta tillkommer månadsavgiften. Multimediacentral finns i varje lägenhet, uppkoppling sker trådlöst.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd är inga renoveringar utförda eller planerade. Då husen är nya finns inget behov för renovering. Föreningen är just nu inne i garantibesiktningarna och de punkter som eventuellt dyker upp där kommer att hanteras innan årets slut. (Kontrollerat 2024-10-02)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för en persons hushåll, ingår hushållsel 5160 kr/år och försäkring 2400 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen