Oppeby gård / Nyköping

Oppeby gård 53

Föreslagen budstart: 650 000 kr
TIPSA
Gaveletta i markplan med stort kök och balkong i hjärtat av Oppeby Gård!

  • Stort välplanerat kök
  • Badkar
  • Markplan
  • Gavelläge
  • Ljusinsläpp ifrån tre håll
  • Plats för matgrupp i köket
  • Balkong
  • Tvättmaskin
  • Förvaring i hall
  • Lugna Oppeby Gård
  • Frisör i närheten
  • Blomstrande Brandells fredagsbuketter
  • Ica Knuten

Välkommen till denna underbara markplanslägenhet på gaveln, perfekt för dig som söker en bekväm och trivsam boendemiljö! Denna rymliga enrummare erbjuder ett stort och välplanerat kök som nyligen renoverats med stil och funktionalitet i åtanke. Här finner du bland annat en inbyggd ugn som gör matlagningen till en fröjd.

Lägenheten badar i naturligt ljus tack vare stora fönsterpartier och gavelläget ger även ett extra fönster som ger fantastiskt ljusinsläpp ifrån flera håll. Allrummet är fullt möblerbart och finns möjlighet att skärma av för avskild sov- och vardagsrumsdel. Det stora badrummet är utrustat med badkar, perfekt för avslappning efter en lång dag samt tvättmaskin och ljusinsläpp via fönster. I hallen finner du bra förvaring som hjälper dig att hålla ordning på dina saker.

Belägen i ett lugnt och trevligt område, omges du av grönskande natur och har Nyköpings ån bokstavligen runt knuten – bara 30 sekunders promenad bort. Läget är idealiskt för den som vill ha närhet till både stadens puls och natursköna promenadstråk. Med ICA Knuten, ett mysigt konditori, pizzeria, frisör samt skola och förskola alla inom bekvämt gångavstånd, har du allt du behöver precis utanför dörren. Närheten till tågstationen och Skavsta flygplats gör det enkelt att resa till flera europeiska destinationer. Busshållplatsen ligger i närheten för smidig kommunikation.

Här bor du i en bostad där värme, vatten, hushållsel, kabel-tv (basutbud) samt bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Fiber via Gästabudsstaden. Föreningen har ordning och reda på såväl skötsel som ekonomi. Det finns gästlägenhet som föreningens medlemmar kan hyra, det finns även hobbyrum, bastu, motionsrum samlingslokal och snickeriverkstad.

Till varje lägenhet finns ett förråd i bottenplan i portuppgången samt ett förråd i källaren.


Denna lägenhet är en perfekt kombination av bekvämlighet, stil och naturnära boende – en riktig pärla som måste upplevas på plats!

Snabbfakta
Avgift:
3 497 kr
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv (basutbud) samt bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
47,5 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
650 000 kr
Byggnadsår:
1970-1971
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Helgvisning -anmälan krävs senast 11/10 kl 12:00. välkommen att boka via knappen boka.
    Söndag 13 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
  • Kvällsvisning -anmälan krävs. välkommen att boka via knappen boka
    Tisdag 22 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Gaveletta i markplan med stort kök och balkong i hjärtat av Oppeby Gård!

  • Stort välplanerat kök
  • Badkar
  • Markplan
  • Gavelläge
  • Ljusinsläpp ifrån tre håll
  • Plats för matgrupp i köket
  • Balkong
  • Tvättmaskin
  • Förvaring i hall
  • Lugna Oppeby Gård
  • Frisör i närheten
  • Blomstrande Brandells fredagsbuketter
  • Ica Knuten

Välkommen till denna underbara markplanslägenhet på gaveln, perfekt för dig som söker en bekväm och trivsam boendemiljö! Denna rymliga enrummare erbjuder ett stort och välplanerat kök som nyligen renoverats med stil och funktionalitet i åtanke. Här finner du bland annat en inbyggd ugn som gör matlagningen till en fröjd.

Lägenheten badar i naturligt ljus tack vare stora fönsterpartier och gavelläget ger även ett extra fönster som ger fantastiskt ljusinsläpp ifrån flera håll. Allrummet är fullt möblerbart och finns möjlighet att skärma av för avskild sov- och vardagsrumsdel. Det stora badrummet är utrustat med badkar, perfekt för avslappning efter en lång dag samt tvättmaskin och ljusinsläpp via fönster. I hallen finner du bra förvaring som hjälper dig att hålla ordning på dina saker.

Belägen i ett lugnt och trevligt område, omges du av grönskande natur och har Nyköpings ån bokstavligen runt knuten – bara 30 sekunders promenad bort. Läget är idealiskt för den som vill ha närhet till både stadens puls och natursköna promenadstråk. Med ICA Knuten, ett mysigt konditori, pizzeria, frisör samt skola och förskola alla inom bekvämt gångavstånd, har du allt du behöver precis utanför dörren. Närheten till tågstationen och Skavsta flygplats gör det enkelt att resa till flera europeiska destinationer. Busshållplatsen ligger i närheten för smidig kommunikation.

Här bor du i en bostad där värme, vatten, hushållsel, kabel-tv (basutbud) samt bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Fiber via Gästabudsstaden. Föreningen har ordning och reda på såväl skötsel som ekonomi. Det finns gästlägenhet som föreningens medlemmar kan hyra, det finns även hobbyrum, bastu, motionsrum samlingslokal och snickeriverkstad.

Till varje lägenhet finns ett förråd i bottenplan i portuppgången samt ett förråd i källaren.


Denna lägenhet är en perfekt kombination av bekvämlighet, stil och naturnära boende – en riktig pärla som måste upplevas på plats!

Visningar
  • Helgvisning -anmälan krävs senast 11/10 kl 12:00. välkommen att boka via knappen boka.
    Söndag 13 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
  • Kvällsvisning -anmälan krävs. välkommen att boka via knappen boka
    Tisdag 22 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Oppeby gård 53

FÖRRÅD

Till varje lägenhet finns ett förråd i bottenplan i portuppgången samt ett förråd i källaren.

HALL

Klinkergolv och målade väggar. Förvaring i garderob. Möjlighet att hänga upp ytterkläder på vägg.

BADRUM

Våtrumstapet och våtrumsgolv. Badkar, WC och handfat samt spegelskåp där ovanför. Finns även tvättmaskin, förvaring i skåp och ljusinsläpp ifrån fönster.

ALLRUM

Parkettgolv och målade väggar. Ljusinsläpp ifrån fönster åt två håll. Möblerbart rum som är möjligt att enkelt delas av för sov- och vardagsrumsdel.

KÖK

Golv med målade väggar. Förvaring i över- och underskåp med vita målade luckor samt ett något större skåp. Kakel på vägg som stänkskydd och gott om arbetsyta på bänkskiva i laminat. Den maskinella parken består av: ugn i ergonomisk höjd, spis och diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matgrupp i köket.

BALKONG

Access till balkongen via köket.

Fakta – Oppeby gård 53

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 1 rum och kök, 47,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 233518003-0065 (1002)
Föreslagen budstart: 650 000 kr
Månadsavgift: 3 497 kr
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv (basutbud) samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,276 %
Indirekt nettoskuldsättning: 63 468 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Vägbeskrivning: hitta.se

Fakta – Brf Stallet Oppeby

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 276
Antal lokaler: 14
Allmänt om föreningen: Brf Stallet Oppeby köpte fastigheten 1969.

Det finns en tvättstuga i källarhuset på varje gård samt en grovtvättstuga på Oppeby gård 5B.

Det finns ett gästlägenhet som föreningens medlemmar kan hyra, det finns även hobbyrum, bastu, motionsrum samlingslokal och snickeriverkstad.

Till varje lägenhet finns ett förråd i bottenplan i portuppgången samt ett förråd i källaren.

Förening har ett antal innergårdar med lekplatser och grönområden med trädgårdsmöbler och grillar. Mellan gård 4 och 5 finns det bouleplaner.

Föreningen jobbar med gemensamma aktiviteter I föreningen och varje vecka är det gårdsfika på varje gård och vi har även haft gemensamma promenader och boule under våren.

Läs gärna mer på föreningens egna hemsida för mer information https://stalletoppeby.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontrollerat 2024-09-01.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://stalletoppeby.se/
Parkering: I föreningen finns det totalt 141 garage, 134 p-platser, 24 carportar och 4 p-platser med el. Det finns även laddstolpe som är publik och kostar 4.00 kr per laddad kwh. Finns på både övre och nedre parkering.
Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970-1971
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV med grundutbud via Tele2 ingår i avgiften.
Gästabudsstaden är ansvarig för fibernätet, men boende beställer eget abonnemang från valfri leverantör.
Renoveringar
Planerade renoveringar för verksamhetsåret:
- Utbyte av armaturer i trappor och portar.
- Relining av avloppsrör som inte genomfördes 2013 (dvs övre plan i byggnaderna).
- Dränering och grundarbete runt tre byggnader (Og 21-25, OG 41-45 och OG 69-75).
- Utbyte av ventiler för värme i portarnas teknikrum och källare på en gård (ej bestämt vilken gård vi tar under kommande år).

2013 Relining av avloppsstammarna.
2014 Fönsterbyte.
2016 Byte av stamventiler och rensning av ventilationskanaler. Underhåll utfördes av bastu, sällskapsrum, takfläktar, betongtrappor, sandlådor, farthinder och markområden.
2017 Målades fasader.
2018 Garage och p-platser
2020 Underhåll av golvplattor i trapphus och undercentral.
2021 Stamspolning och utbyte av vattenmätare, underhåll av lekplatser och markytor. Även markarbete på garage och p-platser utfördes.
2022 Slutfördes takrenoveringar. Nya källarförråd byggdes för vissa boende som tidigare haft dem i skyddsrummet. Service av tvättstugorna utfördes.
2023 Installation av solceller.
2023 Byte av golv på balkonger nedre botten (omgång 2 ca 10 balkonger)
2023 Slipning, oljning och lackning av 34 portpartier.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 027 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 027 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen