Skarpåkern / Kramfors

Ingevägen 9

Föreslagen budstart: 930 000 kr
TIPSA
Välplanerad suterrängvilla i familjärt område!

  • Familjärt område
  • Gångavstånd till skolor
  • Centralt
  • Nya 3-glas fönster
  • Altan i bästa solläge
  • Garage

NYTT PRIS!

Varmt välkomna till Ingevägen och denna hemtrevliga familjevilla!

Bostaden är uppförd i två plan med en välplanerad planlösning och fina sociala ytor att umgås i. Entréplanet har en rymlig hall med praktiskt förråd för ytterkläder och förvaring. Vidare finns två stora sovrum, badrum med badkar och tvättstuga. En trappa upp finner ni ett ljust kök i anslutning till vardagsrummet, ytterligare två sovrum och badrum med takdusch. Via köket nås en stor altan på baksidan med bästa solläge.

Baksidan har en plan och barnvänlig tomt med b.la. lekstuga/kiosk, hallon, svartvinbär, rödvinbär och blåbärsbuskar. Infarten är asfalterad med ett fristående garage. Fönsterna är bytta 2015 och fiber finns i gatan för den som vill teckna efteranslutningsavtal.

Här bor ni på populära Skarpåkern i ett lugnt och trivsamt bostadsområde med naturen runt hörnet. Inom promenadavstånd finns förskolor, skolor, lekpark, idrottsplats, skidspår, grönområden och centrum med galleria och livsmedelsbutiker.

Möjlighet till snabb inflytt - vi ses på visningen!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
129 kvm
Biarea:
25 kvm
Tomtarea:
886 kvm
Föreslagen budstart:
930 000 kr
Byggnadsår:
1974
Fastighetsbeteckning:
Klövern 2
Planritning
Planritning övre plan Planritning suterrängplan
Visningar
  • Anmälan krävs, välkomna med er visningsbokning!
    Tisdag 4 juni 17:40 - 18:20

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad suterrängvilla i familjärt område!

  • Familjärt område
  • Gångavstånd till skolor
  • Centralt
  • Nya 3-glas fönster
  • Altan i bästa solläge
  • Garage

NYTT PRIS!

Varmt välkomna till Ingevägen och denna hemtrevliga familjevilla!

Bostaden är uppförd i två plan med en välplanerad planlösning och fina sociala ytor att umgås i. Entréplanet har en rymlig hall med praktiskt förråd för ytterkläder och förvaring. Vidare finns två stora sovrum, badrum med badkar och tvättstuga. En trappa upp finner ni ett ljust kök i anslutning till vardagsrummet, ytterligare två sovrum och badrum med takdusch. Via köket nås en stor altan på baksidan med bästa solläge.

Baksidan har en plan och barnvänlig tomt med b.la. lekstuga/kiosk, hallon, svartvinbär, rödvinbär och blåbärsbuskar. Infarten är asfalterad med ett fristående garage. Fönsterna är bytta 2015 och fiber finns i gatan för den som vill teckna efteranslutningsavtal.

Här bor ni på populära Skarpåkern i ett lugnt och trivsamt bostadsområde med naturen runt hörnet. Inom promenadavstånd finns förskolor, skolor, lekpark, idrottsplats, skidspår, grönområden och centrum med galleria och livsmedelsbutiker.

Möjlighet till snabb inflytt - vi ses på visningen!

Visningar
  • Anmälan krävs, välkomna med er visningsbokning!
    Tisdag 4 juni 17:40 - 18:20

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ingevägen 9

Hall suterrängplan

Stor och välkomnande entréhall med utrymme för avhängning och möblemang. I anslutning till hallen finns ett stort förråd. Ljusa väggar och laminatgolv.

Förråd suterrängplan

Praktiskt förråd för att förvara diverse ytterkläder mm.

Tvättstuga suterrängplan

Tvättstuga med ho, tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare, torklina och tvättbänk.

Badrum suterrängplan

Badrum med våtumsmatta på golv och väggar i rött/beige/rosa. Badkar, handfat, wc och vädringsfönster.

Sovrum 1 suterrängplan

Stort sovrum med fönster mot framsidan. Gott om plats för dubbelsäng och möblemang. Ljusa väggar med grön/vit fondvägg och laminatgolv.

Sovrum 2 suterrängplan

Stort sovrum med fönster mot framsidan. Gott om plats för dubbelsäng och möblemang. Mörk mönstertapet och laminatgolv.

Sovrum 3 ovanvåning

Rymligt vardagsrum med fönster mot framsidan. Här finns en garderobsvägg och en sängram för dubbelsäng. Mörka väggar och ljust laminatgolv.

Sovrum 4/gästrum ovanvåning

Mindre sovrum med plats för enkelsäng eller bäddsoffa. Fönster mot baksidan och altanen. Beigea väggar och mörkt laminatgolv.

Badrum ovanvåning

Badrum med blå våtrumsmatta på golv och väggar. Takdusch, wc, handfat, stort badrumsskåp, handdukstork och vädringsfönster.

Kök ovanvåning

Ljust och fint kök med gråa köksluckor, vitt kalel och rostfria beslag. Hel kyl och frys, diskmaskin (-22), ugn (-21), spishäll och fläkt. Plats för matbord invid fönster samt utgång till altanen på baksidan. Grått laminatgolv.

Vardagsrum ovanvåning

Rymligt vardagsrum i anslutning till kök. Utrymme för soffmöblemang/matgrupp. Gråa väggar och parkettgolv. Fint fönsterparti mot framsidan.

Altan baksida

Altanen finns på bostadens baksida med altandörr från köket. Fint solläge och gott om plats för utemöbler.

Fakta – Ingevägen 9

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kramfors
Fastighetsbeteckning: Klövern 2
Storlek: 6 rum, 129 kvm boarea, 25 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: Taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 930 000 kr
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Last: Officialservitut Avloppsledning, 22-KRA-2423.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1972-09-28)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 900 000 kr
Taxeringsvärde: 583 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 489 000 kr
Markvärde: 94 000 kr
Fastighetsavgift: 4 372 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Suterrängvilla
Byggår: 1974
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 3-glas (2015)
Tak: Eternit
Grundläggning: Källare/betongplatta
Uppvärmning: Direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 886 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Altan
Beskrivning bilplats: Asfalterad infart med plats för 2 bilar + garage
Övriga byggnader
Fristående garage för 1 bil
Lekstuga

Driftkostnader

Totalsumma: 34 451 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 23 328 kr/år
VA: 4 282 kr/år
Renhållning: 947 kr/år
Försäkring: 5 894 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I elkostnaden är även den årliga nätavgiften inräknad. Energideklarationen upprättades innan fönsterna byttes ut.
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elförbrukning: 22 370 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 4 372 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen