Djursholm / Djursholm

Utgårdavägen 2A

TIPSA
Exklusiv med vacker arkitektur och påkostade materialval - högt i tak och specialdesignad inredning

  • Energiklass A
  • Toppmodern villa i exklusiv design
  • Relaxavdelning med bastu
  • Pool, loungeavdelning & firepit
  • "Second kitchen"
  • Fyra våningar
  • Vinkällare
  • Tjänstebostad med egen ingång
  • 8 påkostade badrum
  • Separat dubbelgarage
  • Vattenburen golvvärme i hela huset
  • Mastersvit
  • Glashiss
  • Fantastisk takhöjd
  • Insynsskyddat läge
  • Naturtomt
  • Modern stilren eldstad på varje våningsplan
  • Stora fönsterpartier
  • Öppen fiber
  • Bergvärme
  • FTX med kyla
  • Nära Djursholms Golfklubb
  • 1,5 km till British International School of Stockholm (BISS)
  • Barnvänligt område
  • 1,5 km till Ranängen
  • Närhet till skolor och förskolor
  • Goda kommunikationer-

Det är ytterst sällan ett verkligt mästerverk i byggnadskonst blir tillgängligt på marknaden, och ännu mer sällsynt är det att ett nytt sådant presenteras. Här erbjuds ett extraordinärt arkitektoniskt mästerverk, ett hem som inte bara speglar klassiskt svenskt hantverk utan också andas exklusivitet och lyx i varje detalj. Skapat med en tidlös elegans och en hållbar kvalitet som sträcker sig över generationer, är detta ett hem som omfamnar både stil och funktionalitet på högsta nivå.

Se film om bostaden: https://player.vimeo.com/video/996569522

Snabbfakta
Rum:
14
Varav sovrum:
8 - 10
Boarea:
588 kvm
Biarea:
210 kvm
Tomtarea:
2621 kvm
Byggnadsår:
2024
Fastighetsbeteckning:
Djursholm 2:459
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta mäklaren för att få visningstiden
    Söndag 13 oktober

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Joakim

Bogeling

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv med vacker arkitektur och påkostade materialval - högt i tak och specialdesignad inredning

  • Energiklass A
  • Toppmodern villa i exklusiv design
  • Relaxavdelning med bastu
  • Pool, loungeavdelning & firepit
  • "Second kitchen"
  • Fyra våningar
  • Vinkällare
  • Tjänstebostad med egen ingång
  • 8 påkostade badrum
  • Separat dubbelgarage
  • Vattenburen golvvärme i hela huset
  • Mastersvit
  • Glashiss
  • Fantastisk takhöjd
  • Insynsskyddat läge
  • Naturtomt
  • Modern stilren eldstad på varje våningsplan
  • Stora fönsterpartier
  • Öppen fiber
  • Bergvärme
  • FTX med kyla
  • Nära Djursholms Golfklubb
  • 1,5 km till British International School of Stockholm (BISS)
  • Barnvänligt område
  • 1,5 km till Ranängen
  • Närhet till skolor och förskolor
  • Goda kommunikationer-

Det är ytterst sällan ett verkligt mästerverk i byggnadskonst blir tillgängligt på marknaden, och ännu mer sällsynt är det att ett nytt sådant presenteras. Här erbjuds ett extraordinärt arkitektoniskt mästerverk, ett hem som inte bara speglar klassiskt svenskt hantverk utan också andas exklusivitet och lyx i varje detalj. Skapat med en tidlös elegans och en hållbar kvalitet som sträcker sig över generationer, är detta ett hem som omfamnar både stil och funktionalitet på högsta nivå.

Se film om bostaden: https://player.vimeo.com/video/996569522

Visningar
  • Kontakta mäklaren för att få visningstiden
    Söndag 13 oktober

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Joakim

Bogeling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Utgårdavägen 2A

ENTRÉPLAN

HALL

Redan i hallen möts man av den otroliga rymd och exklusiva finish som är genomgående för denna bostad. Ytterpardörrar i klassisk design av teak ger ett magnifikt intryck. Vitmålade väggar samt dekorativa tredelade klassiska väggsocklar. Premium ekgolv i massiv kvistfri 22 mm parkett som är varsamt slipat, grundbehandlat och ytbehandlat med hårdvaxolja lagt i fiskbensmönster vilket är genomgående för hela bostaden. I den inre hallen finns trappa till de övriga våningarna samt den eleganta hissen i glas.

GÄST-WC

I anslutning till hallen ligger denna gästtoalett med ljus granitkeramik. Här finns en vägghängd wc samt ett tvättställ.

SOVRUM 1

Från hallen nås detta sovrum som ligger i hörnläge med fönster i två väderstreck och gott om plats för önskat möblemang.

BADRUM

Utanför sovrum 1 finns entréplanets badrum med ljus granitkeramik på väggar och golv varav golvet har fiskbensmönster. Regnskogsdusch bakom glasdörrar, förvaringsmöjlighet i nisch och inbyggd duschblandare för en stilren design. Vägghängd wc, platsbyggd badrumsmöbel och stilfulla handdukstorkar.

KÖK & MATSAL

Spektakulär matsal med öppet upp till nock vilket skapar nästan 6 meter takhöjd. Vackra fönsterpartier med spröjs och vikparti som ger direktaccess till uteplats och poolområdet. Centrerat i rummet står den praktfulla eldstaden som kan avnjutas både från soffan i vardagsrummet och från matplatsen. Exklusivt platsbyggt kök med påkostad bänkskiva i natursten som återfinns som kantlist samt på den generösa köksön med plats för många personer. I köksön finns en integrerad vinkyl från Vigneron med dubbelzon och plats för 39 flaskor. Integrerad kyl och frys från Gaggenau samt spis från Ilve Range Cooker Majestic 120 med gasbrännare, stekbord och induktionshäll. Inrett kaffeskåp och traditionell platsbyggd soffa under fönsterparti.

SECOND KITCHEN

Genom skjutdörrar i glas nås detta "Second kitchen"/butlers kitchen/diskrum, kärt barn har många namn. Plats för servisförvaring samt skafferi. Gott om utrymme för handdisk samt två integrerade diskmaskiner.

VARDAGSRUM

Spatiöst hörnrum med dubbeldörrar ut till uteplats och poolområdet. Även härifrån kan man njuta av den praktfulla eldstaden.

BIBLIOTEK

Genom dubbeldörrar med spröjsade glas nås detta rum som har fönster i två väderstreck. Här finns bra med plats för önskad möblering.

KONTOR

Även detta rum nås genom dubbeldörrar med spröjsade glas. Perfekt rum för exempelvis hemmakontor.

ÖVRE PLAN

HALL

Via trappa eller hissen nås det övre våningsplanet med stor hall och utgång till en möblerbar balkong i sydväst. Balustrad ovan matsalen.

SOVRUM 2

Intill balkongen ligger detta sovrum med fönster mot entrésidan samt en garderob för förvaring.

MASTERSVIT / SOVRUM 3

Generöst sovrum med helglasade dubbeldörrar ut till fransk balkong mot baksidan samt fönsterparti mot gavel. Gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och övrigt önskat möblemang. Vacker integrerad eldstad med hyllplan och vedplats. Härifrån nås även ett separat badrum klätt i ljus granitkeramik. Två regnskogsduschar bakom glasparti, förvaringsmöjlighet i nisch, inbyggd duschblandare för en stilren design samt sittbänk med integrerad värme. Badkar intill fönster. Platsbyggd badrumsmöbel med dubbla handfat och stilfulla handdukstorkar. Vägghängd wc, platsbyggd badrumsmöbel och stilfulla handdukstorkar. Dressingroom med platsbyggda öppna garderober samt två fönster som gör detta rum ljust.

SOVRUM 4

Detta sovrum har helglasade dubbeldörrar ut till fransk balkong mot baksidan av huset. Plats för önskat möblemang samt en garderob för förvaring.

SOVRUM 5

Hörnsovrum med plats för säng och skrivbord. Fönster mot gavel samt garderober för förvaring.

PRIMARY JUNIOR / SOVRUM 6

Genom en walk thru closet med gott om plats för kläder nås primary junior/sovrum 6. Hörnrum med fönster i två väderstreck och gott om plats för önskat möblemang. Från sovrummet nås detta badrum med ljus granitkeramik samt zellige i fiskbensmönster i duschzon. Regnskogsdusch bakom glasdörrar, hyllor för förvaring, inbyggd duschblandare för en stilren design. Vägghängd wc, badrumsmöbel med runt tvättställ och stilfull handdukstork.

VINDSPLAN

ALLRUM

Hissen och trappan leder rakt upp i allrummet med bruten takhöjd samt takfönster som släpper in ljus. Gott om plats för önskvärt möblemang samt en vacker eldstad.

SOVRUM 7 & 8

På varsin ände av vindsplanet finns två rymliga rum med gott om möbleringsmöjligheter. Flera takfönster släpper in rikligt med ljus. Här finns möjlighet att dela av rummen om man har behov av ytterligare rum.

BADRUM 5 & 6

Utanför vardera sovrum finns ett badrum. Granitkeramik i ljus färgton samt zellige i fiskbensmönster i duschzon. Regnskogsdusch bakom glasdörrar, hyllor för förvaring, inbyggd duschblandare för en stilren design. Vägghängd wc, badrumsmöbel med runt tvättställ och stilfull handdukstork.

KÄLLARPLAN

ALLRUM

Trappan och hissen leder ner till allrummet. En glasvägg med inbyggd eldstad mot vinkällaren ger karaktär till detta rum. Förberett för diskmöjligheter i vägg. I anslutning till allrummet finns en helkaklat wc med vägghängd wc samt tvättställ.

VINKÄLLARE

Platsbyggd inredd vinkällare i natur med integrerad belysning. Isolerade glasväggar och glasdörr.

BADRUM / RELAX

Relaxavdelning med inglasad bastu med plats för cirka 4 personer. Helkaklat i ljus granitkeramik och i duschzon sitter zellige i holländskt mönster. Två regnskogsduschar bakom glasdörrar, hörnhyllor, inbyggd duschblandare för en stilren design. Mitt i mellan duscharna står ett badkar med inbyggd blandare och ovan detta en infälld nisch. Stilfulla handdukstorkar samt en separat wc.

TVÄTTRUM

Generöst tvättrum med fönster mot gaveln. Gott om arbetsyta och förvaring. Dubbla uppsättningar av tvättmaskin och torktumlare i pelare från Miele samt ett extra stort torkskåp. Tvättkorgar på hjul integrerat i skåp. Ljust klinkergolv.

BIORUM

Hörnrum som anpassats med bl.a. ljudisolering och belysning samt förberett för biosystem. Heltäckningsmatta, väggar och tak i mörka färger.

RUM

Intill tvättstugan ligger detta rum med flexibel disposition.

TJÄNSTEBOSTAD

Med egen ingång och diskret access in i huset ligger en separat fungerande bostad med pentry och eget badrum. Helkaklat badrum i ljus granitkeramik med regnskogsdusch bakom glasdörrar, inbyggd duschblandare, badrumsmöbel med tvättställ samt vägghängd wc.

ÖVRIGT

På detta plan finns även ett rymligt förråd och med intilliggande teknikrum.

OMRÅDET

Djursholm är ett grönskande villaområde i östra delen av Danderyds kommun norr om Stockholm. Djursholm är Stockholms mest exklusiva bostadsområde med flera av landets dyraste adresser. Med sina cirka 9 300 invånare har Djursholm sedan 1889 varit bostadsort för åtskilliga bemärkta företrädare för svenskt finans- och näringsliv, akademi samt kulturliv. Numera även populärt bland statsrepresentanter och för utländska placeringar. Kommunens, tillsammans med näringslivets, stora satsningar har givit hög kvalitet på båthamnar, båtklubbar, golfbana, ridhus med stall, segelklubbar, gym, flera motionsspår, tennisbanor, fotbolls och basketklubb, vackra strövområden. Skolorna i kommunen tillhör de bästa i landet, såväl svenska som med internationell inriktning.

Fakta – Utgårdavägen 2A

Bostadstyp: Villa
Kommun: Danderyd
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Djursholm 2:459
Storlek: 14 rum, 588 kvm boarea, 210 kvm biarea
Varav sovrum: 8 - 10
Areakälla: säljarens information
Energiprestanda: 45 kWh/kvm och år
Energiklass: A
Servitut, samfälligheter, etc: Förmån: Officialservitut Väg, 0162-2020/2.1
Last: Ledningsrätt Vatten, Avlopp, Dagvatten, 0162-2020/2.2
Planbestämmelser: Stadsplan (1988-05-26)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 30 000 000 kr
Taxeringsvärde: 44 600 000 kr
Taxeringsår: 2023
Byggnadsvärde: 30 000 000 kr
Markvärde: 14 600 000 kr

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla med inreddvind och källare
Byggår: 2024
Fasad: Puts
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas-isolerad
Bjälklag: Betong
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Grundmur: Armerad betong
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme -3 borrhål och dubbla varmvattenberedare
Vatten och avlopp: Kommunalt Vatten & Avlopp
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX Topvex)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: När man närmar sig detta hem möts man av en diskret och avskild atmosfär, med en privat uppfart som leder från gatan till huset. Mellan frodig växtlighet och belysta pollare leder en väg av gårdsgrus fram till huset. Framför entrén ligger oregelbunden skiffer i naturtoner som sedan övergår i klassisk gårdsgrus med generös parkeringsyta med gott om plats för många fordon. Här finns även ett dubbelgarage om 40 m². Lägre murar och vintergröna buskar skiljer tomten från grannfastigheter i söder och öster, medan norra och västliga delarna sträcker sig ut mot en naturskön omgivning.

På baksidan av huset finns en generös altan med oregelbunden skifferbeläggning, perfekt för socialt umgänge och middagar. Platsbyggda planterings utrymmen i sten som pryder del av fasad. En trappa med sittmöjlighet leder ner mot det imponerande poolområdet. Den 5x10 meter stora poolen har ett exklusivt designat skjutbart trädäck som fungerar både som altan i stängt och öppet läge samt som pooltak. Trädäcket är specialdesignad för att passa in i naturen och omgivningen runt tomten. En utedusch finns i anslutning till poolområdet vid entrén till relaxavdelningen.

Större L-formade granitbeklädda planteringsytor ramar smakfullt in poolområdet som vackert tonar i svensk-grå granitkeramik. En nedsänkt lounge i betong skapar en inramning för en firepit som är perfekt placerad för kvällssolen. Resten av marken på tomten består av bevarad skandinavisk naturskog med bl.a. björk, tall, gran och asp.
Tomtarea: 2621 kvm
Beskrivning bilplats: Fristående dubbelgarage om 40 m².
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen