Värmlandsgatan 26
Linné, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
65 m²
Alla bilder
Söndag 8 februari kl. 12:30
Välplanerat och ljust hem med balkong mot innergård!
•
Balkong mot trivsam innergård
•
Generöst ljusinsläpp
•
Luftiga sällskapsytor
•
Mycket garderobsutrymme
•
Grön och välskött innergård
•
Stabil förening med god ekonomi
•
Välutrustat gym och bastu
•
Övernattningslägenhet i föreningen
•
Linnégatan runt hörnet
•
Närhet till skola och barnomsorg
•
Restauranger, butiker och service
•
Utmärkta kommunikationer
Välkomna till Värmlandsgatan 26!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 914 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
65 m²
Våning
2 av 4
Byggår
2003
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Linné
Storlek
2 rum, 65 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 4
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
142
Utgångspris
4 150 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 914 kr
Avgiften fördelas: Avgift bostad: 3 405 kr/mån, Avgift kapitaldel: 1 509kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000/1000Mbit) via fiber, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 0.899%
Indirekt nettoskuldsättning
Nettoskuldsättning har inte gått att få fram då föreningen tillåter kapitaltillskott från bostadrättsinnehavarna.
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Linné |
Storlek | 2 rum, 65 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 4 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 142 |
Utgångspris | 4 150 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 914 kr |
| Avgiften fördelas: Avgift bostad: 3 405 kr/mån, Avgift kapitaldel: 1 509kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000/1000Mbit) via fiber, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 0.899% |
Indirekt nettoskuldsättning | Nettoskuldsättning har inte gått att få fram då föreningen tillåter kapitaltillskott från bostadrättsinnehavarna. |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Västra Linnéstaden
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
81
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Västra Linnéstaden. Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken). Föreningen har en tvättstuga som är belägen i entréplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkrum, en torktumlare och en mangel. I föreningen finns även en samlingslokal som kallas Vinterträdgården, en övernattningslägenhet, en relaxavdelning med bastu, ett välutrustat gym, ett cykelrum, ett hobbyrum och ett biljardrum. Ljus och välskött innergård med fina buskar och blommor. Inne på gården finns dessutom utemöbler, sandlåda, lekhus samt en boulebana. Vid intresse kan medlem delta i trädgårdsgrupp eller andra grupper som ansvarar för de gemensamma utrymmena. Föreningen har så kallade strimlade lån och tillämpar frivilligt kapitaltillskott, se föreningens stadgar för mer info. Sedan 2008 ges samtliga medlemmar möjlighet, att helt eller delvis, amortera sin andel av föreningens banklån och på så sätt sänka sina månatliga nettokostnader. Detta kan ske helt eller delvis och med besparingar eller belåning på lägenheten. Den kvarvarande kapitalskulden för respektive lägenhet går att betala av med 25, 50, 75 eller 100 procent. Avgifterna är fördelade på en driftsdel och en kapitaldel. Betalar man in 100 procent av kapitalskulden så kommer månadsavgiften därmed endast bestå av driftsdelen. Väljer man att betala in 25, 50, 75 eller 100 procent minskar man månadsavgiftens kapitaldel med motsvarande procent. Under 2020 uppgick det inbetalade kapitaltillskottet till ca 2,5 mkr. Detta har använts för att göra en extra amortering på föreningens lån. Avgifterna för både drifts- och kapital har under 18 år höjts med 4,1%, dvs 0,23 % per år. För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.vastralinnestaden.se. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-01-26.
Parkering
Föreningen förfogar över 37 garageplatser som är belägna i fastigheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Det finns MC-parkering att hyra i källaren till en kostnad om ca 300 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Västra Linnéstaden |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 81 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Västra Linnéstaden. Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken). Föreningen har en tvättstuga som är belägen i entréplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkrum, en torktumlare och en mangel. I föreningen finns även en samlingslokal som kallas Vinterträdgården, en övernattningslägenhet, en relaxavdelning med bastu, ett välutrustat gym, ett cykelrum, ett hobbyrum och ett biljardrum. Ljus och välskött innergård med fina buskar och blommor. Inne på gården finns dessutom utemöbler, sandlåda, lekhus samt en boulebana. Vid intresse kan medlem delta i trädgårdsgrupp eller andra grupper som ansvarar för de gemensamma utrymmena. Föreningen har så kallade strimlade lån och tillämpar frivilligt kapitaltillskott, se föreningens stadgar för mer info. Sedan 2008 ges samtliga medlemmar möjlighet, att helt eller delvis, amortera sin andel av föreningens banklån och på så sätt sänka sina månatliga nettokostnader. Detta kan ske helt eller delvis och med besparingar eller belåning på lägenheten. Den kvarvarande kapitalskulden för respektive lägenhet går att betala av med 25, 50, 75 eller 100 procent. Avgifterna är fördelade på en driftsdel och en kapitaldel. Betalar man in 100 procent av kapitalskulden så kommer månadsavgiften därmed endast bestå av driftsdelen. Väljer man att betala in 25, 50, 75 eller 100 procent minskar man månadsavgiftens kapitaldel med motsvarande procent. Under 2020 uppgick det inbetalade kapitaltillskottet till ca 2,5 mkr. Detta har använts för att göra en extra amortering på föreningens lån. Avgifterna för både drifts- och kapital har under 18 år höjts med 4,1%, dvs 0,23 % per år. För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.vastralinnestaden.se. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-01-26. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen förfogar över 37 garageplatser som är belägna i fastigheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Det finns MC-parkering att hyra i källaren till en kostnad om ca 300 kr/månad. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2003
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Hiss
Ja
TV och bredband
Varje lägenhet är utrustad med fiberkabel för bredband, IP-telefoni och TV. Medlemmen anmäler sig till Telenor, tel. 020-222 222. I varje lägenhet finns även uttag från Tele2, tel. 0771 55 00 00
Bredband
Fiber
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 2003 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | F |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Varje lägenhet är utrustad med fiberkabel för bredband, IP-telefoni och TV. Medlemmen anmäler sig till Telenor, tel. 020-222 222. I varje lägenhet finns även uttag från Tele2, tel. 0771 55 00 00 |
Bredband | Fiber |
Hall
Parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i garderober. I taket sitter dimbar belysning. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.
Kök
Parkettgolv och ljusmålade väggar. Köksinredning i vitt/rostfritt och ovan arbetsbänken i vitt trä sitter grått kakel. Vitvarorna består av kombinerad kyl och frys, induktionshäll, ugn, fläkt samt diskmaskin. Här finns matplats för ca 4-6 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum. Från köket nås bostadens balkong som ligger mot innergården.
Vardagsrum
Parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket. Härifrån nås utgång till bostadens balkong.
Sovrum 1
Parkettgolv och ljusmålade väggar samt en tapetserad fondvägg med mönsteer. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i 5 garderober.
Sovrum 2
Parkettgolv och ljusmålade väggar samt en fondvägg med blått mönster. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord.
Badrum
Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, avlastningsbänk samt torktumlare. I taket sitter spotlights. Badrummet är förberett för installation av tvättmaskin.
Rumsdisponering
2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
Renoveringar
2015 renovering av kök.
2008 glasades vissa balkonger in. 2009-2010 målades och oljades träpartier på balkonger och terrasser. 2010 genomfördes en balansering och injustering av värmesystem. 2010-2011 utfördes OVK-besiktning. 2011 inmonterades värmekabel i tak- och stuprännor. 2013 putsades fasaden. 2015 målades ett antal balkongräcken om samt armaturer i bl.a. garaget byttes ut för att minska elförbrukningen. 2016 rensades ventilationskanalerna, OVK-besiktning utfördes och gästlägenheten målades om samt ommålning av balkongräcken på tegelstensbyggnaden. 2018 utfördes datorisering av ventilationsanläggningar 2021 nytt passersystem. Föreningen har även utfört ett större arbete i undercentralen för fjärrvärmesystemet. Expansionskärlet har bytts ut och bidrar till ett säkrare system med öppen tryckhållning. Det har även installerats en ny fläkt i garaget. 2022 OVK med rengöring av ventilationskanaler. Byte av 3 st ventilationsfläktar. LED-belysning i samtliga trappuppgångar. 2023 har tryckpumpen för vattnet blivit utbytt till en ny med rätt kapacitet för fastighetens behov. Målningsarbeten, främst av terrass – och balkongväggar, samt ommålning av svarta balkongräcken har utförts. Soprummen fick ny färg på väggarna. En hel del fogar vid tegelfasadens stenplattor har fått ny fogmassa. Viss uppgradering av hissarna har fortsatt under året genom byte av resterande 3 hisstak och dess belysning. Gymmets utrustning uppdaterats med ny träningsbänk, ny skivstång med tillhörande vikter samt ny ställning för skivstång och ett helt nytt löpband. 2024 husfasaden, där putsen spruckit och fuktfläckar är synliga. Arbetet med IMD färdigställdes. Delar av betonggolvet i garaget reparerades och en ny beläggning lades på hela golvet. Två hissar uppdaterades (dock inte hisskorgarna) och ett av sju trapphus målades. 2025 garageporten har bytts ut, 2 ventilationsaggregat är förnyade till energisnålare dito, plåttaket är tvättat inför kommande ommålning, underhåll av takrännor. Den IMD för el installerades i januari. Brandlarm i garaget installerat. De kommande fem åren uppgraderas de återstående fem hissarna med ny el, förbättrad säkerhet och nya dörrar. Motorerna i ventilationssystemet byts också ut.
Totalt
465 kr per månad (5 575 kr per år)
El
275 kr per månad (3 300 kr per år)
Försäkring
190 kr per månad (2 275 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 465 kr per månad (5 575 kr per år) |
El | 275 kr per månad (3 300 kr per år) |
Försäkring | 190 kr per månad (2 275 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
