Fixfabrikens Gata 4

Majorna, Göteborg
•
Nyproduktion
•
2 rum
•
52 m²

Alla bilder

Förhandsgranskning

Nyproducerad hörntvåa med spännande design i Fixfabriken!

•

Eleganta materialval

•

Inglasad balkong i sydväst

•

Genomtänkta kombinationer

•

Stilsäker Marbodalinredning

•

Kombimaskin i badrum

•

Socialt planerat hem

•

Bredband, telefoni & TV ingår!

•

Bra cykelvägnät & två färjelinjer

•

Laddstationer för elbil

•

Innergård med utemöbler

•

Gym på andra sidan gatan

•

Hållbara delningsfunktioner i Brf

•

Miljöcertifierad byggnad

•

Sannaparkens stora grönyta

•

Gångavstånd till Mariaplan

•

Kulturellt & citynära område

•

500 m till Klippan & havet

•

2 km till Slottsskogen

•

Rikt restaurang- & caféutbud

•

Goda kommunikationer

För mer information besök gärna: https://nyproduktion.balder.se/projekt/glasbruket/ Nu ges möjligheten att förvärva en av tvåorna i det nya kvarteret Fixfabriken i Majorna!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 698 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet (Nyproduktion)

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

52 m²

Våning

Byggår

2022

Fakta

Föreningen

Namn

Brf Glasbruket i Majorna

Organisationsnummer

769634-4360

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

136

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Glasbruket i Majorna. Föreningen köpte fastigheten 2023. I föreningen finns en föreningslokal. Till föreningen hör adresserna: Fixfabrikens gata 2-6, Walter Bengtssons gata 17, Spanjolettgatan 11-13 och Lantvärnsgatan 10. Föreningen är en del av gemensamhetsanläggningen Göteborg Sandarna GA:5 en andel av totalt fyra som avser utförande och drift av parkering. Göteborg Sandarna GA 5 kommer övergå till Göteborg Sandarna GA:4. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. I föreningen finns även en övernattningslägenhet för medlemmar att tillgå och kostar ca 350 kr/natt att hyra. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-29.

Parkering

Föreningen disponerar 42 stycken garageplatser samt 1 parkeringsplats i fastigheten. Plats kostar 1 400 kr/månad utan laddare och 1 700 kr/månad med laddare. Det finns inga lediga platser i dagsläget (2025-07-25) och det är lång kö. I garaget finns tre ytor för placering av MC. I dagsläget utgår ingen kostnad men det kan komma ändras i framtiden. I dagsläget (2025-08-28) finns det plats för ytterligare en MC. Vid intresse kontaktar man brf-styrelsen.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Inga större planerade arbeten kommande. Åtgärder från 2års-besiktning fortlöper under 2026, detta är inget som påverkar föreningens ekonomi.

Namn	Brf Glasbruket i Majorna
Organisationsnummer	769634-4360
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	136
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Glasbruket i Majorna. Föreningen köpte fastigheten 2023. I föreningen finns en föreningslokal. Till föreningen hör adresserna: Fixfabrikens gata 2-6, Walter Bengtssons gata 17, Spanjolettgatan 11-13 och Lantvärnsgatan 10. Föreningen är en del av gemensamhetsanläggningen Göteborg Sandarna GA:5 en andel av totalt fyra som avser utförande och drift av parkering. Göteborg Sandarna GA 5 kommer övergå till Göteborg Sandarna GA:4. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. I föreningen finns även en övernattningslägenhet för medlemmar att tillgå och kostar ca 350 kr/natt att hyra. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-29.
Parkering	Föreningen disponerar 42 stycken garageplatser samt 1 parkeringsplats i fastigheten. Plats kostar 1 400 kr/månad utan laddare och 1 700 kr/månad med laddare. Det finns inga lediga platser i dagsläget (2025-07-25) och det är lång kö. I garaget finns tre ytor för placering av MC. I dagsläget utgår ingen kostnad men det kan komma ändras i framtiden. I dagsläget (2025-08-28) finns det plats för ytterligare en MC. Vid intresse kontaktar man brf-styrelsen.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Inga större planerade arbeten kommande. Åtgärder från 2års-besiktning fortlöper under 2026, detta är inget som påverkar föreningens ekonomi.

Balkong, uteplats och bilplats

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

3 000 000 kr

Ansvarig mäklare

Sam Emami

073-702 54 17

sam.emami@erikolsson.se

Göteborg

Ytterligare kontaktperson

Kajsa Lejestrand

073-148 28 55

kajsa.lejestrand@erikolsson.se

Göteborg

Fixfabrikens Gata 4

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Lägenhet
Kommun	Göteborg
Område	Majorna
Storlek	2 rum, 52 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1
Lägenhetsnummer	1-1102
Föreslagen budstart	3 000 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 698 kr
	I avgiften ingår värme, TV, bredband och telefoni via Telia. Varmvatten och hushållsel avräknas efter förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 0,59%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2022
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Till- och frånluftssystem med återvinning
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är kollektivt ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play.

Totalt	718 kr per månad (8 620 kr per år)
El	400 kr per månad (4 800 kr per år)
Vatten och avlopp	108 kr per månad (1 300 kr per år)
Försäkring	210 kr per månad (2 520 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.