Majorna / Göteborg

Fixfabrikens Gata 4

Föreslagen budstart: 3 000 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA
Nyproducerad hörntvåa med spännande design i Fixfabriken!

  • Eleganta materialval
  • Inglasad balkong i sydväst
  • Genomtänkta kombinationer
  • Stilsäker Marbodalinredning
  • Kombimaskin i badrum
  • Socialt planerat hem
  • Bredband, telefoni & TV ingår!
  • Bra cykelvägnät & två färjelinjer
  • Laddstationer för elbil
  • Innergård med utemöbler
  • Gym på andra sidan gatan
  • Hållbara delningsfunktioner i Brf
  • Miljöcertifierad byggnad
  • Sannaparkens stora grönyta
  • Gångavstånd till Mariaplan
  • Kulturellt & citynära område
  • 500 m till Klippan & havet
  • 2 km till Slottsskogen
  • Rikt restaurang- & caféutbud
  • Goda kommunikationer

För mer information besök gärna: https://nyproduktion.balder.se/projekt/glasbruket/

Nu ges möjligheten att förvärva en av tvåorna i det nya kvarteret Fixfabriken i Majorna! Ett fantastiskt läge med närhet till både hav och ljuvliga grönområden omringat av spännande arkitektur. Bli den första som flyttar in och njut av hög nyproduktionsstandard, kvalitativ maskinpark, mängder av bekvämligheter och inbjudande materialval. Interiören består av en vitlackad 3-stavsparkett, krispigt vita väggar och fast skåpinredning från populära Marbodal. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum där det råder en social känsla som förlängs av bostadens inglasade balkong med plats för ytterligare sällskapsmöblemang. Här kan ni njuta av det härliga närområdet, balkongens solrika sydväst-läge och tack vare inglasningen kan ni nyttja ytan större delen av året. I sovrummet och hallen erbjuds goda förvaringsmöjligheter och badrummet har tillvalspaketet "Elegans" med påkostade material där det även finns vardagslyx i form av golvvärme och kombimaskin som tar hand om de tidskrävande vardagsbestyren.

Som medlem i Brf Glasbruket i Majorna kommer ni tillsammans med andra i området ha tillgång till bilpool. Fastigheten är dessutom certifierad som Miljö-byggnad Silver vilket innebär att byggbolaget och fastighetsägaren är engagerad i miljöfrågor och tänker på er som ska vistas i byggnaden. Planerad inflytt våren 2023.


Utanför porten kan ni ta del av en restaurangtät och kulturhistorisk stadsdel med natursköna strövområden och spännande kvartersbutiker att strosa omkring i. Goda kommunikationer och med spårvagnen är det bara några hållplatser in till Järntorget och sprudlande Linnéstaden. Välkomna att visa ert intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 698 kr
I avgiften ingår värme, TV, bredband och telefoni via Telia. Varmvatten och hushållsel avräknas efter förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Föreslagen budstart:
3 000 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad hörntvåa med spännande design i Fixfabriken!

  • Eleganta materialval
  • Inglasad balkong i sydväst
  • Genomtänkta kombinationer
  • Stilsäker Marbodalinredning
  • Kombimaskin i badrum
  • Socialt planerat hem
  • Bredband, telefoni & TV ingår!
  • Bra cykelvägnät & två färjelinjer
  • Laddstationer för elbil
  • Innergård med utemöbler
  • Gym på andra sidan gatan
  • Hållbara delningsfunktioner i Brf
  • Miljöcertifierad byggnad
  • Sannaparkens stora grönyta
  • Gångavstånd till Mariaplan
  • Kulturellt & citynära område
  • 500 m till Klippan & havet
  • 2 km till Slottsskogen
  • Rikt restaurang- & caféutbud
  • Goda kommunikationer

För mer information besök gärna: https://nyproduktion.balder.se/projekt/glasbruket/

Nu ges möjligheten att förvärva en av tvåorna i det nya kvarteret Fixfabriken i Majorna! Ett fantastiskt läge med närhet till både hav och ljuvliga grönområden omringat av spännande arkitektur. Bli den första som flyttar in och njut av hög nyproduktionsstandard, kvalitativ maskinpark, mängder av bekvämligheter och inbjudande materialval. Interiören består av en vitlackad 3-stavsparkett, krispigt vita väggar och fast skåpinredning från populära Marbodal. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum där det råder en social känsla som förlängs av bostadens inglasade balkong med plats för ytterligare sällskapsmöblemang. Här kan ni njuta av det härliga närområdet, balkongens solrika sydväst-läge och tack vare inglasningen kan ni nyttja ytan större delen av året. I sovrummet och hallen erbjuds goda förvaringsmöjligheter och badrummet har tillvalspaketet "Elegans" med påkostade material där det även finns vardagslyx i form av golvvärme och kombimaskin som tar hand om de tidskrävande vardagsbestyren.

Som medlem i Brf Glasbruket i Majorna kommer ni tillsammans med andra i området ha tillgång till bilpool. Fastigheten är dessutom certifierad som Miljö-byggnad Silver vilket innebär att byggbolaget och fastighetsägaren är engagerad i miljöfrågor och tänker på er som ska vistas i byggnaden. Planerad inflytt våren 2023.


Utanför porten kan ni ta del av en restaurangtät och kulturhistorisk stadsdel med natursköna strövområden och spännande kvartersbutiker att strosa omkring i. Goda kommunikationer och med spårvagnen är det bara några hållplatser in till Järntorget och sprudlande Linnéstaden. Välkomna att visa ert intresse!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fixfabrikens Gata 4

HALL

Vitlackad 3-stavsparkett i ek (Mist, Kährs i samtliga rum) och vitmålade väggar. Plats för kappavhängning och förvaring sker i en garderob.

KÖK

Vitlackad 3-stavsparkett i ek och vitmålade väggar med fönsterbänk i kalksten. Köksinredning från Marbodal med vita släta luckor och ovan arbetsbänken i laminat sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, helintegrerad diskmaskin, varmluftsugn, inbyggd mikro och infälld köksfläkt. Samtliga vitvaror är från Siemens, förutom köksfläkten som är från Franke.

VARDAGSRUM

Vitlackad 3-stavsparkett i ek och vitmålade väggar med fönsterbänk i kalksten. Öppen planlösning mot köket med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Härifrån nås bostadens inglasade balkong.

SOVRUM

Vitlackad 3-stavsparkett i ek och vitmålade väggar med fönsterbänk i kalksten. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaring sker i en garderob.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar i hexagonplattor. Tillvalspaketet "Elegans" där utrustningen består av WC-stol, handfat med kommod (Marbodal), dusch med vikbara glasväggar och spegelskåp. Kombimaskin från Siemens med arbetsbänk i laminat och förvaringsskåp ovan från Marbodal.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Fixfabrikens Gata 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 1-1102
Föreslagen budstart: 3 000 000 kr
Månadsavgift: 3 698 kr
I avgiften ingår värme, TV, bredband och telefoni via Telia. Varmvatten och hushållsel avräknas efter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,590 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Glasbruket i Majorna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 136
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Glasbruket i Majorna. Föreningen köpte fastigheten 2021. I föreningen finns 136 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 föreningslokal. Till föreningen hör adresserna: Fixfabrikens gata 2-6, Walter Bengtssons gata 17, Spanjolettgatan 11-13 och Lantvärnsgatan 10.

Föreningen är en del av gemensamhetsanläggningen Göteborg Sandarna GA:5 en andel av totalt fyra som avser utförande och drift av parkering. Göteborg Sandarna GA 5 kommer övergå till Göteborg Sandarna GA:4.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-12-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://nyproduktion.balder.se/projekt/glasbruket/
Parkering: Föreningen disponerar 42 stycken garageplatser samt 1 parkeringsplats i fastigheten.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Till- och frånluftssystem med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är kollektivt ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play.
Renoveringar
Nyproduktionsprojekt med planerad inflytt under 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 620 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
VA: 1 300 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen