Norr Mälarstrand 84, 1,5 tr

Ljus och välkomnande. Mindre, platsbyggd hatthylla, platsbyggd skohylla och plats för avhängning. Högt i tak och vackert, fiskbensmönstrat parkettgolv. Passage mot sovrum 1 med stor hatthylla och gott om plats för avhängning. Garderobssektioner skapar bra förvaring.

Med plats för säng, förvaring och annan möblering. Högt i tak, fin takrosett och vackert, fiskbensmönstrat trägolv. Eleganta pardörrar och fönsterpartier mot fransk balkong med vy mot den lugna och trevliga innergården.

Stilrent renoverat 2020 med kvalitativa vitvaror och platsbyggda snickerier. Högt i tak, fin takrosett och vackert, fiskbensmönstrat trägolv. Spishäll med induktion (Smeg) samt fläkt och varmluftsugn. Inbyggd kyl och frys samt diskmaskin (AEG). Gott om köksskåp (Ikea), belysning under köksskåpen. Infälld diskho med blandare.

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, matsalsdel och annan möblering. Högt i tak, fin takrosett, speglade pardörrar och vackert, fiskbensmönstrat trägolv. Den vägghängda bokhyllan ingår om så önskas. Stora, eleganta fönsterpartier och generöst ljusinsläpp. Högt, fritt läge mot Rålambshovsparken och strålande sjöutsikt mot Riddarfjärden.

Rymligt master-bedroom med plats för dubbelsäng, förvaring och annan möblering. Stort, elegant fönsterparti med djup fönsternisch, fritt och insynsskyddat läge mot Rålambshovsparken och magnifik sjöutsikt mot Riddarfjärden. Högt i tak, fin takrosett och vackert, fiskbensmönstrat trägolv. Rymlig klädkammare ”walk-in-closet” skapar ypperlig förvaring.

Ljust, helkaklat badrum med TM/TT, renoverat 2020 med smakfulla materialval. Trevlig duschhörna med tak- och handdusch. Handfat och wc i vitt porslin samt handdukstork med värmefunktion. Stort badrumsskåp med speglar och hyllförvaring. Vitt kakel på väggar samt kalkstensgolv i grå ton med golvvärme.

För extern förvaring finns ett källarförråd om ca 5 kvm. Trevliga balkonger finns på varje halv trappa i trapphuset. Lägenheten är uppmätt till 71 kvm, se gärna bifogat mätbevis. Lägenheten är ombyggd till 3 RoK, fortfarande registrerad som 2 RoK om 68 kvm. Stabil, äkta förening som äger marken och har låg belåning. Stilfull fastighet anno 1926 med vackert trapphus och hiss. Garage finns i fastigheten med 9 platser, kort kö.

1986 totalrenoverades fastigheten, samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare byttes. 2001-2002 byggdes balkonger mot gården. 2004 lades taket om. 2005 installerades nya maskiner i tvättstugan. 2007 spolades avloppsstammar i kök och badrum. Samma år renoverades fönster. 2009-2010 renoverades trapphuset. 2010 utfördes en OVK-besiktning. 2011 ny styrutrustning för värmesystemet, nytt takvärmesystem. 2013 installerades nya maskiner i tvättstugan och nya entrédörrar. 2014 utfördes stamspolning och takmålning. 2016 utfördes bullerdämpande, ventilationsrelaterade och värmeisolerande åtgärder på fönster. Tak- och fasadreparationer samt en OVK-besiktning utfördes. 2017 avslutades fönsteråtgärder och OVK-besiktningen avslutades. 2018/2019 byttes bjälklaget på innergården och på garagetaket samt på intilliggande ventilationssystem. 2019 genomfördes en relining av horisontella avloppstammar. 2020 byttes undercentralen för fjärrvärme. Taksäkerhet och installation av fiber. 2021 stamspolning och viss renovering av tak. 2022 Två nya tvättmaskiner har installerats i september. 2022 Ny dörröppnare för entréerna på Norr Mälarstrand respektive Karlsviksgatan 4 2022-23 Radonmätning och åtgärderna i Lokalen slutförda och godkända 2023 OVK-besiktning genomförd 2023 Elementventiler bytta, termostatbyte v10-11 2024 2023 Balkongentreprenad genomförd 2024 Renovering av samtliga fönster mot Norr Mälarstrand och Karlsviksgatan. 2024 Stamspolning med filmning av stammarna skett utan anmärkning), åtgärder för OVK-anmärkningar i uthyrd lokal (bl a utbyte av fläkt och rengöring av kanaler) Kommande renoveringar: Endast löpande underhåll är planerat. Löpande underhåll är budgeterat och finansieras genom befintlig kassa samt genom avgifts- och hyresintäkter.