Magnusvägen 30

Sävedalen, Partille
•
Villa
•
10 rum
•
228 + 108 m²
•
1 104 m² tomt

Alla bilder

Besiktad

Förhandsgranskning

Söndag 28 juni kl. 10:00

Rymlig villa med tre lägenheter och stor trädgård i lugnt läge

•

Gott om utrymme

•

Tre separata lägenheter

•

Perfekt för generationsboende, delat ägande eller uthyrning.

•

Inredd vind med två rum och pentry

•

Tvättstuga, förråd och två garage.

•

Tomt med plats för lek, odling och avkoppling i solsäkert läge.

•

Nära skolor, natur och service.

•

Bekvämt avstånd till både stadspuls och natur.

Välkomna till en fastighet med unika möjligheter för dig som söker ett hem med gott om plats och flexibilitet.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 4

Boendetyp

Villa

Antal rum

10 rum och kök

Boarea

228 + 108 m²

Tomtstorlek

1 104 m² tomt

Byggår

1950

Fastighetsbeteckning

Ugglum 187:17

Energiklass

Fakta

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall

Ljus hall med bra avhängningsyta och förvaring i garderober. Trägolv och målade väggar skapar en välkomnande känsla med direkt kontakt till hemmets sociala ytor.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med trägolv, målade väggar och fint ljusinsläpp från flera fönster. Öppen spis som bidrar med värme och karaktär. Gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbler. Här nås även husets altan via balkongdörren.

Matrum

Stort matrum i anslutning till köket med trägolv, målade väggar och gott om plats för långbord. Fint ljus från stora fönster och enkel access till vardagsrummet.

Kök

Praktiskt kök med målade väggar och bra arbetsytor. Utrustat med spis, ugn, köksfläkt samt kyl och frys. Plats för matbord och förvaring i skåp och serveringsskåp.

Sovrum

Två ljusa sovrum med plats för säng och skrivbord. Trägolv, målade väggar och garderober för förvaring.

Badrum

Badrum med äldre standard. Utrustat med wc, handfat och dusch. Målade väggar och våtrumsgolv.

Övre plan

Hall

Mindre hall med trägolv och målade väggar. Fördelar ytorna mot sovrum, rum och kök.

Kök

Kök med målade väggar och arbetsyta i klassisk stil. Utrustat med spis, ugn, fläkt och kombinerad kyl och frys. Bra ljus och naturlig matplats.

Sovrum

Två ljusa sovrum med plats för säng och skrivbord. Trägolv, målade väggar och garderober för förvaring.

Matrum

Stort matrum i anslutning till köket med trägolv, målade väggar och gott om plats för långbord. Fint ljus från stora fönster och enkel access till vardagsrummet.

Badrum

Praktisk wc med tvättmöjlighet. Utrustat med wc, handfat och plats för tvättmaskin enligt planlösningen.

Vindsvåning

Delvis inredd vind med två rum och pentry

Källare

Tvättstuga, flera förråd, verkstad egen ingång och två fristående garage med gott om plats.

Renoveringar

-80 monteras plåtfasaden samt tilläggsisolering av ytterväggar -84 Inträffar vattenskada från ledning i övre plan, vilket resulterar i att köket i entréplan renoveras -85 omdränering av källare -85 byte av el i fastigheten -85 renoveras badrum i övre plan Under 90-talet renoveras badrummen i entréplan samt på inredd vind. -93 Läggs yttertaket om-06 installeras fjärrvärme -21 Nya radiatortermostater Årtalet för renoveringar är ungefärliga

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

8 200 000 kr

Kommande visningar

Söndag 28 juni kl. 10:00-10:30

Ansvarig mäklare

Andreas Nordgren

076-946 94 94

andreas.nordgren@erikolsson.se

Göteborg

Ytterligare kontaktperson

Sarah Tveit

076-858 77 86

sarah.tveit@erikolsson.se

Partille

Magnusvägen 30

På gångavstånd

Mat & dryck

Restaurang

(3)

Restaurang Piccolo

165 m

Bageri

Cederleüfs & Svenheimers Sävedalen

185 m

Dagligvaror

Närbutik

Sävedalens Spel och Tobak

170 m

Mataffär

(2)

Willys Hemma Partille Sävedalen

230 m

Skola & utbildning

Förskola

(3)

Förskola Ugglum

330 m

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Partille
Område	Sävedalen
Fastighetsbeteckning	Ugglum 187:17
Storlek	10 rum, 228 m² boarea, 108 m² biarea
Areakälla	Faktisk uppmätn norm SS 021053 (Huset mättes upp under besiktningstillfället.)
Föreslagen budstart	8 200 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	88 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Besiktad	Bostaden är förbesiktad av säljaren
Planbestämmelser	Tomtindelning (1939-05-22) Stadsplan (1935-05-31)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	6 113 000 kr
Byggnadsvärde	3 013 000 kr
Markvärde	3 100 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	8 st pantbrev på totalt 500 000 kr

Byggnadstyp	2-plansvilla med källare och inredd vind
Byggår	1950
Fasad	Plåt
Stomme	Betong och trä
Fönster	3-glas
Bjälklag	Trä
Grundmur	Betong
Tak	Betongpannor
Grund	Källare och betongplatta
Uppvärmning	Fjärrvärme
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Tomtstorlek	1 104 m²
Parkering	Carport för två fordon samt två garage är tillgängliga under huset.
Bredband	Coax

Totalt	4 331 kr per månad (51 975 kr per år)
Uppvärmning	1 663 kr per månad (19 959 kr per år)
El	829 kr per månad (9 943 kr per år)
Vatten och avlopp	1 839 kr per månad (22 073 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Posten EL avser totalkostnad för el samt nätavgift. Posten VA är inkluderat sophämtning. Uppgifterna för driftkostnader är nuvarande ägares kostnader och kan komma att ändras beroende på bostadsinnehavarens livsstil och hushållets sammansättning.