Gillegatan 15
Gamla Hjärsta, Örebro
•
Villa
•
5 rum
•
164 m²
•
1280 m² tomt
Alla bilder
Besiktad
Snart till salu
Unik enplansvilla med dubbelgarage, pool & bastu!
•
Modern enplansvilla
•
Dubbelgarage & elbilsladdare
•
Omtyckt villaområde
•
Vardagsrum med ryggåstak & eldstad
•
Stort lantligt kök
•
3–4 sovrum & två badrum
•
Vackra detaljer ger det lilla extra
•
Vindsrum med stor potential
•
Inglasat uterum
•
Insynsskyddad poolmiljö
•
Solvärme till poolen
•
Gäststuga med bastu och förråd
•
Bergvärme med kyla
•
Nära skola & vårdcentral
•
Gym & matbutik i området
•
City 2km
•
Resecentrum 1,8km
Välkommen till en exceptionell enplansvilla i hjärtat av eftertraktade Gamla Hjärsta – ett av Örebros mest omtyckta och lugna villaområden.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Boendetyp
Villa
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
3-4 st
Boarea
164 m²
Tomtstorlek
1280 m² tomt
Byggår
1932 (Ombyggt 2002)
Fastighetsbeteckning
Kapitlet 26
Energiklass
D
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Örebro
Område
Gamla Hjärsta
Fastighetsbeteckning
Kapitlet 26
Storlek
5 rum, 164 m² boarea
Varav sovrum
3-4 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Utgångspris
6 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
106 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Besiktad
Bostaden är förbesiktad av säljaren
Planbestämmelser
Tomtindelning (1955-12-28) Stadsplan (1954-01-29)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
4 441 000 kr
Byggnadsvärde
2 845 000 kr
Markvärde
1 596 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
12 st pantbrev på totalt 3 500 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Örebro |
Område | Gamla Hjärsta |
Fastighetsbeteckning | Kapitlet 26 |
Storlek | 5 rum, 164 m² boarea |
Varav sovrum | 3-4 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Utgångspris | 6 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 106 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Besiktad | Bostaden är förbesiktad av säljaren |
Planbestämmelser | Tomtindelning (1955-12-28) Stadsplan (1954-01-29) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 4 441 000 kr |
Byggnadsvärde | 2 845 000 kr |
Markvärde | 1 596 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 12 st pantbrev på totalt 3 500 000 kr |
Byggnadstyp
1-plansvilla med delvis källare och loft
Byggår
1932 (Ombyggt 2002)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isolerfönster
Tak
Sadeltak med betongpannor Garagetak bytt 2024
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk till och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTXventilation)
Tomtbeskrivning
Trevlig välkomnande entrésida med flaggstång. trädgårdstomt. Stor uppställningsplats framför dubbelgaraget. Elbilsladdare. Insynsskyddat poolområde inramat av garage, plank, gäststuga/bastu och trädgård. Uterum mot poolen, stor stensatt uteplats runt poolen. Separat uteplats mot väster. Gräsmatta runt huset.
Tomtstorlek
1280 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Parkering
Dubbelgarage med uppställningsplats för flera bilar framför.
Övriga byggnader
Dubbelgarage. Lillstuga med bastu, rum och isolerat förråd.
Byggnadstyp | 1-plansvilla med delvis källare och loft |
Byggår | 1932 (Ombyggt 2002) |
Fasad | Trä |
Stomme | Trä |
Fönster | 3-glas isolerfönster |
Tak | Sadeltak med betongpannor Garagetak bytt 2024 |
Grund | Betongplatta |
Uppvärmning | Bergvärme |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Mekanisk till och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTXventilation) |
Tomtbeskrivning | Trevlig välkomnande entrésida med flaggstång. trädgårdstomt. Stor uppställningsplats framför dubbelgaraget. Elbilsladdare. Insynsskyddat poolområde inramat av garage, plank, gäststuga/bastu och trädgård. Uterum mot poolen, stor stensatt uteplats runt poolen. Separat uteplats mot väster. Gräsmatta runt huset. |
Tomtstorlek | 1280 m² |
Tomttyp | Trädgårdstomt |
Parkering | Dubbelgarage med uppställningsplats för flera bilar framför. |
Övriga byggnader | Dubbelgarage. Lillstuga med bastu, rum och isolerat förråd. |
Hall
En imponerande och välkomnande hall med generös takhöjd och vackert ljusinsläpp från det halvmåneformade fönstret ovanför entrédörren. Det mörka klinkergolvet skapar en elegant kontrast mot de ljusa, randiga väggarna och ger ett stilfullt första intryck. Den rymliga ytan ger gott om plats för avhängning och möblering.
Kök
Ett charmigt och generöst kök med lantlig känsla där klassisk design möter moderna funktioner. De profilerade skåpluckorna i ljus ton tillsammans med mörk bänkskiva och tidlöst kakel skapar en elegant och ombonad helhet. Den rymliga planlösningen ger gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör köket perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillfällen. Maskinell utrustning i form av fläkt, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, diskmaskin och kyl/frys. Väggarna med tapet och pärlspont samt parkettgolv. Tvättstugan finns i anslutning till köket.
Tvättstuga
En rymlig och välplanerad tvättstuga med goda arbetsytor och generös förvaring bakom vita skåp. Det praktiska klinkergolvet och kaklade stänkskyddet gör rummet lättskött och funktionellt. Här finns tvättmaskin, torkskåp, arbetsbänk med ho samt gott om plats för sortering och vikning av tvätt. Här finns även bergvärmepumpen. Den separata utgången ger extra bekvämlighet och gör tvättstugan till ett mycket användbart utrymme i vardagen med smidig möjlighet att hänga tvätt i trädgården.
Vardagsrum
Ett storslaget och ljust vardagsrum med generösa ytor och en härlig känsla av rymd. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en fantastisk atmosfär tillsammans med den vackra parketten. Den ståtliga kakelugnen blir ett naturligt blickfång och bidrar med både charm och värme, medan den höga takhöjden och de klassiska detaljerna ger rummet en elegant karaktär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Tapetserade väggar och parkettgolv. Utgång till trädgård och en uteplats i västerläge.
Matsal
En elegant och rymlig matsal med generösa ytor som bjuder in till långa middagar och sociala tillställningar. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönstret och en vacker öppning mot angränsande rum, vilket ger en luftig känsla och ett naturligt flöde genom bostaden. Här finns gott om plats för ett större matbord och kompletterande möblering. Målade väggar med bröstpanel och parkttgolv.
Badrum
Ett fräscht och trivsamt badrum med duschhörna som kombinerar funktion och stil. Väggarna är delvis kaklade i ljusa toner med bröstpanel som ger rummet karaktär, medan klinkergolvet i varma nyanser skapar en ombonad känsla. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, wc samt kommod med handfat och spegelskåp ovanför. Det lilla fönstret släpper in naturligt ljus och bidrar till en ljus och luftig atmosfär.
Sovrum
Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt kompletterande möblering och kan enkelt anpassas efter behov. Vacker kamin som sprider värme och mysfaktor. Tapetserade väggar och parkettgolv. Utgång till inglasat uterum.
Uterum
Härligt inglasat uterum med vitmålade trädetaljer och fint klinkergolv. Uterummet vetter mot poolområdet och trägården. Skjutbara glasdörrar, isolerglas, solskydd finns. Falsat plåttak. Här avnjuter man härliga kvällar i en privat miljö omgiven av den grönskande trädgården. Stort plattlagd uteplats runt poolen.
Badrum
Ett rymligt och elegant badrum med helkaklade väggar i ljusa toner och mörkt klinkergolv som ger en stilfull kontrast. Det fristående badkaret blir en naturlig mittpunkt och skapar en lyxig, spa-liknande känsla. Badrummet är även utrustat med duschhörna, wc samt en modern kommod med god förvaring och spegelskåp. Det generösa fönstret ger fint dagsljus och bidrar till en ljus och trivsam atmosfär.
Sovrum
Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som sovrum eller hemmakontor. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Allrum/sovrum loft
Ett rymligt och stämningsfullt allrum beläget på loftet, där charmiga snedtak och vackert trätak skapar en varm och ombonad atmosfär. Den generösa golvytan ger gott om plats för exempelvis soffgrupp, tv-hörna eller lekyta, vilket gör rummet till en perfekt extra sällskapsyta. Tapetserade och målade väggar samt laminatgolv. Förberett för att sätta in ett fönster på gaveln.
Bastu/gästhus
En generös och stämningsfull bastu som bjuder in till avkoppling och vardagslyx. Basturummet är rymligt med gott om sittplatser och klätt i vacker träpanel som skapar en genuin och varm bastukänsla. I anslutning till bastun finns ett separat rum som passar utmärkt som relax, omklädningsrum eller viloyta efter bastubadet. Här finns plats för sittmöbler och förvaring, vilket gör upplevelsen både bekväm och funktionell. Utrymmet kan även användas som gästrum eller ett separat kontor. Separat finns även ett rymligt isolerat förråd.
Källare
Under den ursprungliga delen av huset finns den gamla källaren kvar. Nedgång vid innerhallen. I källaren finns utrymme för förvaring.
Tillbyggt 2002 Garage 2000 Efter vattenskada 2023 ny tvättstuga samt golv i kök och matsal Badrum renoverat 2010 FTX-aggregat nytt 2024 (styrning ej färdigställd) Uterum ca 2010 Mekanisk frånluft med återvinning Kyla från bergvärme 2025
Totalt
3 785 kr per månad (45 414 kr per år)
El
2 917 kr per månad (35 000 kr per år)
Vatten och avlopp
590 kr per månad (7 080 kr per år)
Renhållning
278 kr per månad (3 334 kr per år)
Elförbrukning
14 500 kWh per år
Beräknat på
3 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Vattenkostnaden är baserad på schablon för hushåll på tre personer.
Totalt | 3 785 kr per månad (45 414 kr per år) |
El | 2 917 kr per månad (35 000 kr per år) |
Vatten och avlopp | 590 kr per månad (7 080 kr per år) |
Renhållning | 278 kr per månad (3 334 kr per år) |
Elförbrukning | 14 500 kWh per år |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Vattenkostnaden är baserad på schablon för hushåll på tre personer. |
På gångavstånd
Vårdcentral
Närbutik
Park
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
