Kristianstadsgatan 39A

Folkets Park, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
63 m²

Alla bilder

Snart till salu

Söndag 15 februari kl. 13:15

Genomgående 2:a med charmiga 1930-talsdetaljer

•

Genomgående planlösning

•

Attribut från byggåret

•

Brädgolv & fiskbensparkett

•

Charmigt kök

•

Generös takhöjd

•

Gårdsvänt sovrum

•

Rymligt badrum

•

Lummig innergård

•

Goda kommunikationer

•

Folkets Park & Möllevångstorget

•

Närhet till Triangeln

•

Caféer & restauranger

I ett av Malmös mest levande kvarter, med Folkets Park runt hörnet, finner vi denna trivsamma tvårummare där 1930-talets charm möter en välplanerad och funktionell vardag.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 467 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

63 m²

Våning

1 av 4

Byggår

1936

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Folkets Park

Storlek

2 rum, 63 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 4

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

1011 (1002)

Föreslagen budstart

1 795 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 467 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 299 kr/månad för TV och bredband samt 90 kr/månad för fast elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning av hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning.

Andelstal

Andel av årsavgift 7.184%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

116 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Folkets Park
Storlek	2 rum, 63 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 4
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	1011 (1002)
Föreslagen budstart	1 795 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 467 kr
	I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 299 kr/månad för TV och bredband samt 90 kr/månad för fast elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning av hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal	Andel av årsavgift 7.184%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	116 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Blosset

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Blosset köpte fastigheten 2005. Till föreningen hör adresserna Kristianstadsgatan 39 A-B. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. I föreningen finns en grönskande innergård med sittplats, odlingsmöjligheter och cykelparkering. Då föreningen är relativt liten ser styrelsen gärna att medlemmarna engagerar sig i föreningen. Medlemmarna har 3-4 gårdsveckor var på löpande schema där man sköter om och ser efter gården. Medlemmarna har även gemensam trappstädning, alternativt kan man betala en avgift om 250 kr/kvartal så behöver man ej medverka.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Blosset
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	14
Allmänt om föreningen	Brf Blosset köpte fastigheten 2005. Till föreningen hör adresserna Kristianstadsgatan 39 A-B. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. I föreningen finns en grönskande innergård med sittplats, odlingsmöjligheter och cykelparkering. Då föreningen är relativt liten ser styrelsen gärna att medlemmarna engagerar sig i föreningen. Medlemmarna har 3-4 gårdsveckor var på löpande schema där man sköter om och ser efter gården. Medlemmarna har även gemensam trappstädning, alternativt kan man betala en avgift om 250 kr/kvartal så behöver man ej medverka.
Parkering	I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Dokument

Föreslagen budstart

1 795 000 kr

Kommande visningar

Söndag 15 februari kl. 13:15-13:45

Premiärvisning, anmälan krävs

Ansvarig mäklare

Frida Cox Nordeborg

073-202 50 59

frida.nordeborg@erikolsson.se

Kristianstadsgatan 39A

På gångavstånd

Café

55 m

Amalthea bokkafé

Pub

60 m

Gamle Nobes Bodega

Frisör

70 m

Lo Lo Damsalong

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1936
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Kristianstadsgatan 39A

Frida Cox Nordeborg

Kristianstadsgatan 39A