Radhuskänsla med två uteplatser & eget garage!
•
Radhuskänsla
•
Lyxigt gavelläge
•
Uteplatser i två väderstreck
•
Kök & badrum renoverat 2019
•
Brf med elbils-laddplatser
•
Allt på ett plan
•
Bredband & TV ingår i avgiften
•
Garage ingår i avgiften
•
Träaltan i västerläge om ca 34 m²
•
Avgiftsfria gästparkeringar
•
Egen tvättstuga
•
Gångavstånd till skola & förskola
•
Lättmöblerade ytor
•
Rymlig klädkammare
•
Brf med bastu & motionsrum
•
Lugnt & populärt läge
•
Grönskande omgivning
•
Mysiga innergårdar & lekplatser
•
Backatorpskolan inom 300 meter
•
Cykelavstånd till två golfbanor
•
Hökälla våtmarkspark
•
Närhet till Backatorp IF & sporthall
•
Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
•
Gångavstånd till busshållplats
Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett smakfullt renoverat bostadsrättsradhus i hjärtat av Backatorp, ett bekvämt och lättskött boende i ett plan med två härliga uteplatser i både öster- och västerläge. Vid entrén möts du av ett hem som renoverats smakfullt och därför känns nästintill nytt, modernt, fräscht och redo att bara flyttas in i.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
6 128 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
76.9 m²
Våning
(Entréplan)
Byggår
1988
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Backatorp
Storlek
3 rum, 76.9 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
(Entréplan)
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
45
Utgångspris
2 695 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 128 kr
I månadsavgiften ingår TV, bredband samt garageplats. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 339 kr/mån för vattenkostnad (preliminär avgift), avräkning sker årsvis. Total månadskostnad 6 467 kr
Andelstal
Andel i förening 0.579%, Andel av årsavgift 0.579%
Indirekt nettoskuldsättning
807 790 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
145 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Backatorp |
Storlek | 3 rum, 76.9 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | (Entréplan) |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 45 |
Utgångspris | 2 695 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 128 kr |
| I månadsavgiften ingår TV, bredband samt garageplats. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 339 kr/mån för vattenkostnad (preliminär avgift), avräkning sker årsvis. Total månadskostnad 6 467 kr |
Andelstal | Andel i förening 0.579%, Andel av årsavgift 0.579% |
Indirekt nettoskuldsättning | 807 790 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 145 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Smedensberg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
151
Allmänt om föreningen
Brf Smedensberg ligger vackert omgiven av skog och strövområden, belägen i ett före detta Naturreservat. Backatorps bebyggelse består av radhus, parhus och villor i olika storlekar med mycket grönområden och lekplatser. Varje hus disponerar, förutom ett förråd, ett eget garage eller carport. Den unika arkitekturen av Göteborgs stads bostadsbolag har fått utmärkelse och när område blev färdigställt 1989 blev det föremål för många studiebesök. Området dokumenterades med en fotoutställning på Landvetter flygplats 1990 som ett exempel på föredömlig arkitektur, planering och utformning. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Gemensamma innergårdar med utemöbler, grill, sandlådor och boulebana. Föreningen har två kvartersgårdar för bostadsrättshavare i Smedensberg med möjlighet att hyra för aktiviteter, var av den ena är inredd med motionslokal och bastu. Månadsavgiften kommer höjas med 2 % från 2026-01-01. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning två gånger per år. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-13.
Hemsida
Parkering
Till varje lägenhet ingår det en parkeringsplats, carport eller i garage i länga med portautomatik. Det finns tillgång till 6st P-platser för laddning av el-bil (utomhus) som kan användas vid behov för föreningens medlemmar (separat debitering/privat). Avgiftsfria gästparkeringar finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Smedensberg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 151 |
Allmänt om föreningen | Brf Smedensberg ligger vackert omgiven av skog och strövområden, belägen i ett före detta Naturreservat. Backatorps bebyggelse består av radhus, parhus och villor i olika storlekar med mycket grönområden och lekplatser. Varje hus disponerar, förutom ett förråd, ett eget garage eller carport. Den unika arkitekturen av Göteborgs stads bostadsbolag har fått utmärkelse och när område blev färdigställt 1989 blev det föremål för många studiebesök. Området dokumenterades med en fotoutställning på Landvetter flygplats 1990 som ett exempel på föredömlig arkitektur, planering och utformning. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Gemensamma innergårdar med utemöbler, grill, sandlådor och boulebana. Föreningen har två kvartersgårdar för bostadsrättshavare i Smedensberg med möjlighet att hyra för aktiviteter, var av den ena är inredd med motionslokal och bastu. Månadsavgiften kommer höjas med 2 % från 2026-01-01. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning två gånger per år. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-13. |
Hemsida | |
Parkering | Till varje lägenhet ingår det en parkeringsplats, carport eller i garage i länga med portautomatik. Det finns tillgång till 6st P-platser för laddning av el-bil (utomhus) som kan användas vid behov för föreningens medlemmar (separat debitering/privat). Avgiftsfria gästparkeringar finns i området. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Radhus i bostadsrättsform
Byggår
1988
Uppvärmning
Värmepanna
Ventilation
F med återvinning
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och bredband 100mbit via Tele2.
Bredband
TV och Bredband 100/10 Mbit via Tele2
Byggnadstyp | Radhus i bostadsrättsform |
Byggår | 1988 |
Uppvärmning | Värmepanna |
Ventilation | F med återvinning |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och bredband 100mbit via Tele2. |
Bredband | TV och Bredband 100/10 Mbit via Tele2 |
Hall
Klinker och målade väggar. Plats för avhängning i garderober samt klädkammare.
Kök
Linoleumplattor och målade väggar. Köksinredning i trä, arbetsbänken och stänkskydd i kompositsten. Köket är utrustat med inbyggnadshäll, diskmaskin, kyl och frys samt fläkt. Plats för matsalsbord för ca 4-6 personer.
Vardagsrum
Parkettgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Härifrån nås bostadens träaltan i soligt västerläge.
Sovrum 1
Laminatgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Plats för installation av garderober/förvaring.
Sovrum 2
Laminatgolv och målade väggar. Plats för säng, skrivbord och tillhörande möblemang. Förvaring i flertal garderober. Rummet kan enkelt användas som ett hemmakontor.
Badrum
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, badkar, handfat med kommod, spegel med belysning samt handdukstork.
Tvättstuga
Plastmatta och målade väggar. Tvättstugan är utrustat med grovdiskhon, avlastningsbänk, förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare samt värmepanna (ägs av föreningen).
Förråd
Till bostaden hör ett förråd som finns intill entrén.
Klädkammare
Klädkammare med plats för avhänging samt förvaring.
Uteplats
På husets framsida finns en uteplats i österläge, som erbjuder gott om utrymme för hela familjen att njuta av en frukost eller andra sociala tillställningar.
Altan
På husets baksida finns en generös träaltan i västerläge med gott om plats för både utemöbler och grill.
Garage
Garage ingår i avgiften med portautomatik, el-uttag för motorvärmare och förvaringsmöjligheter på loftet.
Renoveringar
2019 renoveras köket och badrummet. 2017-2023 uppdateras ytskikten i sovrum, vardagsrum och hall.
2006 Vatten och avloppstammar i badrum och kök spolades 2008 Vatten och avloppstammar i badrum och kök spolades 2009 renoverades lekplatsen samt fällning/beskärning av träd utfördes.2010 målades fasaderna målades om 2010 genomfödes OVK. 2015 har garageportarna bytts till nya med portautomatik. 2016 rengjordes taken och antimoss-behandlades som del i det planerade underhållet. 2017 utbyte av stolparmaturer/gångbanor samt renovering av kvartersgården. 2020-2023 bytes tak, renovering/nya balkonger, renovering/byte delar av fasad samt ommålning av fastigheterna 2024 omasfaltering av gångvägar. 2024-2025: Planerad rensning av ventilationskanaler. 2025 - Installerat individuell vattenmätning för reducerad månadskostnad. Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2024. Inga omfattande renoveringar är planerade under närmaste åren.
Totalt
1 383 kr per månad (16 600 kr per år)
Uppvärmning
1 200 kr per månad (14 400 kr per år)
Försäkring
183 kr per månad (2 200 kr per år)
Beräknat på
4 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för 2 personer hushåll (2 vuxna 2 barn ) ingår hushållsel och värme ca 14 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal.
Totalt | 1 383 kr per månad (16 600 kr per år) |
Uppvärmning | 1 200 kr per månad (14 400 kr per år) |
Försäkring | 183 kr per månad (2 200 kr per år) |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för 2 personer hushåll (2 vuxna 2 barn ) ingår hushållsel och värme ca 14 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal. |
På gångavstånd
Förskola
Skola
Förskola
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
