Östra Förstadsgatan 12
Slussen, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
84 m²
Alla bilder
Snart till salu
Söndag 22 februari kl. 13:45
Välplanerad trerummare med söderbalkong och stor potential!
•
Renoveringsmöjlighet
•
Balkong i söderläge
•
Ljus & luftig atmosfär
•
Rymliga & lättmöblerade rum
•
Kök med bra förvaring
•
Dubbla badrumsmiljöer
•
Hiss från markplan
•
Trivsam innergård
•
Centralt men lugnt läge
•
Kort promenad till Malmö C
•
Optimalt pendlingsläge
•
Fina promenadstråk
•
Nära all tänkbar service
•
Gångavstånd till shopping
Med ingång från grönskande innergård har vi nu nöjet att presentera denna väldisponerade trerummare på trivsamt cityläge.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
6 042 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
84 m²
Våning
3 av 6
Byggår
1984
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Slussen
Storlek
3 rum, 84 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
63 (1202)
Föreslagen budstart
2 295 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 042 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal
Andel i förening 1.201%, Andel av årsavgift 1.201%
Indirekt nettoskuldsättning
298 823 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
93 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Slussen |
Storlek | 3 rum, 84 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 63 (1202) |
Föreslagen budstart | 2 295 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 042 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. |
Andelstal | Andel i förening 1.201%, Andel av årsavgift 1.201% |
Indirekt nettoskuldsättning | 298 823 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 93 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Kasper i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
82
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Kasper i Malmö köpte fastigheten 1981. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Östra Förstadsgatan 10, 12 och 14 samt Slussgatan 9 och 11. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB Malmö innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på entréplan och här finns tillgång till tre tvättmaskiner, två torktumlare och två torkrum. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 29 garageplatser och 1 MC-garageplats. Garageplats kan hyras till en kostnad om 700 kr/månad och mc-plats 350 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Kasper i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 82 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Kasper i Malmö köpte fastigheten 1981. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Östra Förstadsgatan 10, 12 och 14 samt Slussgatan 9 och 11. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB Malmö innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på entréplan och här finns tillgång till tre tvättmaskiner, två torktumlare och två torkrum. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 29 garageplatser och 1 MC-garageplats. Garageplats kan hyras till en kostnad om 700 kr/månad och mc-plats 350 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1984
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof. Styrelsen har beslutat att tillsvidare låta föreningen stå för avgifterna för bredband och TV-abonnemang. Detta kan komma att ändras framöver efter beslut från styrelsen.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1984 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof. Styrelsen har beslutat att tillsvidare låta föreningen stå för avgifterna för bredband och TV-abonnemang. Detta kan komma att ändras framöver efter beslut från styrelsen. |
Hall
Beige plastmatta och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober samt rymlig klädkammare.
Kök
Beige plastmatta och vita väggar samt en mönstrad fondvägg. Köksinredning i trä med vitt kakel ovan vit bänkskiva samt rostfritt. köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Vardagsrum
Parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong i söderläge.
Sovrum
Beige plastmatta och vita väggar samt en randig fondvägg.
Badrum
Röd plastmatta och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp med belysning och badkar.
Gäst-wc
Röd plastmatta och vita väggar. Utrustat med wc och handfat.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.
2004 installerades nytt ventilationssystem. 2006 genomfördes en stamrensning av avlopp och stick i hela fastigheten. Under samma år målades trappuppgångar i halva fastigheten och en injustering av fjärrvärmesystemet genomfördes. 2007 renoverades tvättstugor. 2008 byttes fönster. 2012 spolades avlopsstammar och tvättstugor renoverades. 2015 renoverades taket på Slussgatan och OVK-besiktning genomfördes. 2016 byggdes två lokaler om till bostadsrätter. Man bytte även styrcentral och värmeväxlare och installerade trådlösa mätare för att optimera temperaturen i lägenheterna. 2017 genomförde man tätning av garagetak, plåtarbeten på balkonger och fasad. Samma år renoverade man taket på vissa ställen, renoverade trädgården samt omvandlades gym och styrelserum till två nya bostadsrätter. 2022 installerades nytt passersystem. 2023 installerades nytt digitalt bokningssystem och nya dörrar i föreningens tre tvättstugor, nya elcentraler på Östra Förstadsgatan, målning och renovering av alla trädörrar på Östra Förstadsgatan, spolning av samtliga avloppsstammar och rör samt genomfördes en brandskyddskontroll utan anmärkning. 2024 utfördes legionellasanering. 2025 har relining utförts på 12 avloppsstammar av gjutjärn på Slussgatan 9-11, ny kompressor har installerats och bokningssystemet för tvättstugorna har digitaliserats. Föreningen har inom en 5-årsperiod planer på att måla trapphuset och renovera hissar samt byta garageportar och byta belysningen på Slussgatan 9 och 11 till LED-belysning. I dagsläget är inga vidare beslut är tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
