Torbjörn Klockares gata 3

Vasastan, Stockholm
•
Lägenhet
•
1.5 rum
•
47 m²

Alla bilder

Söndag 8 februari kl. 13:15

Charmig 20-talstvåa med ljus, rymd & stora fönster i fil!

•

Klassisk 20-talscharm

•

Öppen & social planlösning

•

Stora fönster i fil mot lugn gata

•

Generös takhöjd som skapar rymd

•

Utmärkta kommunikationer från S:t Eriksplan (t-bana, buss, flygbuss)

•

Avskilt sovrum med flera väggfönster

•

Tyst och rofyllt läge trots centralt område

•

Smakfullt helkaklat badrum med golvvärme

•

Välskött förening med grönskande innergård

•

Gångavstånd till Rörstrandsgatan med restauranger, caféer & barer

STORA FÖNSTER I FIL | 20-TALSCHARM | ÖPPEN SOCIAL PLANLSNING Varmt välkomna till denna välplanerade och stilrena tvåa med härliga 20-talsdetaljer och ett ljus som verkligen gör hemmet rättvisa.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 034 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1.5 rum och kök

Boarea

47 m²

Våning

2 av 4

Byggår

1924

Energiklass

Fakta

Föreningen

Namn

Brf Kannan 13

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

120

Antal uthyrningsenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Kannan 13 köpte fastigheten år 2004. Fastighetens byggaår är 1924 och ombyggnadsår är 1978 (Torbjörn Klockares gata 7) resp. 1987. Föreningen äger fastigheten. Antal lokaler är 5 st (med hyresraätt). Verksamhet som bedrivs i lokalerna är förskola, restaurang och kontor. Alla lokaler är för närvarande uthyrda med varierande kontraktslängd. Hyresrätterna har varierande storlek och säljs varefter hyresgästerna lämnar lägenheterna. FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen höjer avgiften från 1 februari 2026. Den annonserade avgiften om 3 034 kr är efter höjningen. (Kontrollerat 2026-01-09) Föreningen har inte tagit upp nya lån sedan årsredovisningen 2023. Välbevarad, grönskande och prisbelönt innergård med sittgrupper, fasta grillar, sandlåda och flertalet cykelställ. Omhändertagen kuperad miljö som under kvällstid är väl upplyst. I föreningen finns fyra tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och kallmangel. Barnvagnsförråd i entrén på Vikingagatan 41, 43 och 45 samt i källaren på Norrbackagatan 70 B. Cykelförråd finns på Norrbackagatan 70 C och på Vikingagatan 43. För mer information se föreningens hemsida: www.kannan13.se

Hemsida

http://www.kannan13.se/

Parkering

Tillgång till p-plats: Boendeparkering finns på gatan utanför. Kontakta Stockholms stad för frågor angående boendeparkeringstillstånd. Garage finns i fastigheten, 14 platser som administreras av bostadsrättsföreningen. Kostnad 1.800 kr/månad/plats. Idag flera års kö för garageplats. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Kannan 13
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	120
Antal uthyrningsenheter	8
Antal lokaler	6
Allmänt om föreningen	Brf Kannan 13 köpte fastigheten år 2004. Fastighetens byggaår är 1924 och ombyggnadsår är 1978 (Torbjörn Klockares gata 7) resp. 1987. Föreningen äger fastigheten. Antal lokaler är 5 st (med hyresraätt). Verksamhet som bedrivs i lokalerna är förskola, restaurang och kontor. Alla lokaler är för närvarande uthyrda med varierande kontraktslängd. Hyresrätterna har varierande storlek och säljs varefter hyresgästerna lämnar lägenheterna. FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen höjer avgiften från 1 februari 2026. Den annonserade avgiften om 3 034 kr är efter höjningen. (Kontrollerat 2026-01-09) Föreningen har inte tagit upp nya lån sedan årsredovisningen 2023. Välbevarad, grönskande och prisbelönt innergård med sittgrupper, fasta grillar, sandlåda och flertalet cykelställ. Omhändertagen kuperad miljö som under kvällstid är väl upplyst. I föreningen finns fyra tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och kallmangel. Barnvagnsförråd i entrén på Vikingagatan 41, 43 och 45 samt i källaren på Norrbackagatan 70 B. Cykelförråd finns på Norrbackagatan 70 C och på Vikingagatan 43. För mer information se föreningens hemsida: www.kannan13.se
Hemsida	http://www.kannan13.se/
Parkering	Tillgång till p-plats: Boendeparkering finns på gatan utanför. Kontakta Stockholms stad för frågor angående boendeparkeringstillstånd. Garage finns i fastigheten, 14 platser som administreras av bostadsrättsföreningen. Kostnad 1.800 kr/månad/plats. Idag flera års kö för garageplats. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

4 695 000 kr

Kommande visningar

Söndag 8 februari kl. 13:15-13:45

Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Julius Sonerud

073-387 67 50

julius.sonerud@erikolsson.se

Torbjörn Klockares gata 3

På gångavstånd

Restaurang

35 m

Marco's

Salong

75 m

Finare Fransar

Café

80 m

Haga bageri

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Område	Vasastan
Storlek	1.5 rum, 47 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	330 (1203)
Föreslagen budstart	4 695 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 034 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband från Bahnhof.
Andelstal	Andel i förening 0.851%, Andel av årsavgift 0.577%
Indirekt nettoskuldsättning	168 537 kr .
Energiprestanda	135 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1924
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	F
Hiss	Ja
TV och bredband	Internet: Abonnemang hos Bahnhof ingår i avgiften (1000 Mbit/s). Samtliga lägenheter har fiberanslutning. Kabel-tv: Tele2, basutbud ingår i avgiften. Tele2 erbjuder resp. bostadsrättshavare att teckna eget abonnemang för TV/Bredband/Telefoni.

Totalt	475 kr per månad (5 700 kr per år)
El	375 kr per månad (4 500 kr per år)
Försäkring	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	I angiven driftskostnad för en persons hushåll, ingår hushållsel 4500 kr/år och försäkring 1200 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering.