Tegnérgatan 18, 5 tr, Vindsvåning
Vasastan, Stockholm
•
Lägenhet
•
3.5 rum
•
91 + 7 m²
Alla bilder
Söndag 15 februari kl. 12:00
Ljus och exklusivt renoverad vindsvåning med härlig terrass och charmig braskamin!
Ljus och exklusiv vindsvåning om 98 kvm golvyta plus härlig terrass med många soltimmar.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 742 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3.5 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
91 + 7 m²
Våning
5 av 5
Byggår
1885
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Vasastan
Storlek
3.5 rum, 91 m² boarea, 7 m² biarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Faktisk uppmätn norm SS 021053 (Se gärna bifogat mätbevis.)
Våning
5 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
51 (1501)
Föreslagen budstart
12 350 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 742 kr
Avgiften inkluderar värme, vatten och bredband. Kostnad tillkommer för hushållsel och hemförsäkring.
Andelstal
Andel i förening 5.988%, Andel av årsavgift 6.454%
Indirekt nettoskuldsättning
1 195 929 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
88 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Vasastan |
Storlek | 3.5 rum, 91 m² boarea, 7 m² biarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Faktisk uppmätn norm SS 021053 (Se gärna bifogat mätbevis.) |
Våning | 5 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 51 (1501) |
Föreslagen budstart | 12 350 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 742 kr |
| Avgiften inkluderar värme, vatten och bredband. Kostnad tillkommer för hushållsel och hemförsäkring. |
Andelstal | Andel i förening 5.988%, Andel av årsavgift 6.454% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 195 929 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 88 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
BRF Tre Backar
Äkta förening
Ja
Antal lägenheter
12
Antal uthyrningsenheter
1
Antal lokaler
4
Allmänt om föreningen
Brf Tre Backar är en äkta och stabil förening med god ekonomi. Representativ sekelskiftesfastighet från 1886. Föreningen förvärvade fastigheten 2010 och består av 11 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 4 lokaler. Hyresrätten (ca 50 kvm) är en dold ekonomisk tillgång och kan ge en stor intäkt till föreningen vid försäljning. Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen. Hyresintäkterna uppgår till cirka 2 400 000 kr/år. Byggnadernas totalyta är 2187 kvm. Medlemmarna har tillgång till en tvättstuga i källarplan. Det finns även sop- och cykelrum i entréplan samt innergård med cykelförvaring. Skuldsättningen är 8 994 kr/kvm enligt ÅR 2024. Tack vare föreningens goda ekonomi görs årliga amorteringar på lånen. Amorteringen 2024 var 1 800 000 kr. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet skrevs om 2017 och gäller t.o.m. 2027. Den nuvarande tomträttsavgälden uppgår till 355 800 kr/år. Fastigheten är försäkrad hos Nordeuropa Försäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | BRF Tre Backar |
Äkta förening | Ja |
Antal lägenheter | 12 |
Antal uthyrningsenheter | 1 |
Antal lokaler | 4 |
Allmänt om föreningen | Brf Tre Backar är en äkta och stabil förening med god ekonomi. Representativ sekelskiftesfastighet från 1886. Föreningen förvärvade fastigheten 2010 och består av 11 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 4 lokaler. Hyresrätten (ca 50 kvm) är en dold ekonomisk tillgång och kan ge en stor intäkt till föreningen vid försäljning. Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen. Hyresintäkterna uppgår till cirka 2 400 000 kr/år. Byggnadernas totalyta är 2187 kvm. Medlemmarna har tillgång till en tvättstuga i källarplan. Det finns även sop- och cykelrum i entréplan samt innergård med cykelförvaring. Skuldsättningen är 8 994 kr/kvm enligt ÅR 2024. Tack vare föreningens goda ekonomi görs årliga amorteringar på lånen. Amorteringen 2024 var 1 800 000 kr. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet skrevs om 2017 och gäller t.o.m. 2027. Den nuvarande tomträttsavgälden uppgår till 355 800 kr/år. Fastigheten är försäkrad hos Nordeuropa Försäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1885
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Elektronisk frånluft (mekanisk frånluftsventilation)
Hiss
Ja
TV och bredband
Fiber via Ownit. Kabel- Tv levereras via Tele2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1885 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Elektronisk frånluft (mekanisk frånluftsventilation) |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Fiber via Ownit. Kabel- Tv levereras via Tele2. |
Hall
Ljus och välkomnande. Stilrent klinkergolv med golvvärme (vattenburen). Förvaringssektion och plats för avhängning. Eleganta fönsterpartier och generöst ljusinsläpp. Rymlig klädkammare (walk-in-closet) i anslutning.
Matsal
Med utgång till den härliga terrassen. Plats för stora middagssällskap eller annan möblering. Ljust, vackert trägolv samt stora fönsterpartier och skjutdörrar mot terrassen.
Terrass
Härlig terrass med grillmöjlighet samt vidsträckt och magnifik utsikt över takåsarna. Soligt nordvästläge med sol från ca kl 14.00-21.30 sommartid. Terrassen har plats för möbelgrupp och är utrustad med elegant stengolv, eluttag och belysning. Rymlig förrådsdel i anslutning till terrassen.
Sovrum 1
Med plats för säng/soffa och kontorsdel. Vackert, ljust trägolv samt elegant fönsterparti med fantastisk utsikt. Platsbyggd förvaringssektion.
Sovrum 2
Masterbedroom med högt i tak och vackert trägolv. Plats för dubbelsäng och annan möblering. Platsbyggda förvaringssektioner. Elegant fönsterparti samt takfönster (Velux).
Vardagsrum
Med plats för stor soffgrupp och annan möblering. Tre eleganta fönsterpartier samt takfönster (Velux). Vackert, ljust trägolv samt fungerande braskamin som skapar charm och känsla.
Kök
Exklusivt kök från 2012 med kvalitativa vitvaror. Trevlig köksö med sittplatser och mycket förvaring. Spishäll med induktion (Miele) samt riktig fläkt (frånluftsfläkt). Varmluftsugn (Miele) samt mikrovågsugn (Miele) i arbetshöjd. Gott om förvaringsskåp från Bomankök, belysning under köksskåpen. Inbyggd kyl och frys (Miele) samt diskmaskin (Miele). Ljusa bänkskivor samt elegant kakel ovan de generösa arbetsytorna. Tvådelad diskho med blandare. Ljust, vackert trägolv samt fint fönsterparti som ger ett bra ljusinsläpp.
Badrum
Stilrent badrum från 2012 med påkostade och smakfulla materialval. Ljust kakel samt klinkergolv med golvvärme (el). Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (Miele). Härligt badkar samt tak- och handdusch. Vägghängd wc samt handfat, kommod under handfat. Spegelskåp samt belysning ovan handfat. Handdukstork med värmefunktion.
Gäst-wc
I anslutning till hallen. Handfat samt vägghängd wc i vitt porslin. Stilrent klinkergolv med golvvärme (el). Väggmonterad spegel samt belysning.
Övrigt
För extern förvaring finns ett källarförråd samt ett rymligt och lättillgängligt förråd på terrassen. Låg avgift inklusive värme, vatten och bredband. Lägenheten är uppmätt till 91 kvm (BOA) plus 7 kvm (begränsad takhöjd under snedtak), totalt 98 kvm golvyta plus terrassen. Lägenheten är registrerad som 93 kvm enligt föreningens register. Stilfull sekelskiftesfastighet anno 1886 med elegant trapphus och hiss ända upp till vindslägenheten. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.
2011-2012 Totalrenovering av fastigheten inkl byggnation av vindsvåningar, stambyten, tak, el mm. 2021 Renovering ytterdörr 2021–2022 Fasadrenovering 2022 Renovering soprum 2022 Införande av matavfall 2023 Underhåll av hiss 2023 Ombyggnation soprum 2023 OVK 2023 Stamspolning 2024 Installation av dörrautomatik i port mot gata och gård 2024 Byte av fettavskiljare 2025 Målningsarbeten på gård och i utgång mot gård Planerat underhåll: 2029 Renovering av gårdsfasad Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2032.
Totalt
608 kr per månad (7 300 kr per år)
El
400 kr per månad (4 800 kr per år)
Försäkring
208 kr per månad (2 500 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 608 kr per månad (7 300 kr per år) |
El | 400 kr per månad (4 800 kr per år) |
Försäkring | 208 kr per månad (2 500 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
