Västmannagatan 79A, ÖG
Vasastan, Stockholm
•
Lägenhet
•
3 rum
•
86 m²
Alla bilder
Snart till salu
Arkitektritad vindslägenhet med sekelskiftescharm!
•
Vindsvåning (Ej Hiss)
•
Takterrass & balkong i sydvästläge
•
Utsikt över takåsar
•
Fungerande kakelugn
•
Arkitektritad
•
Stuckaturer & Takrosetter
•
Kök med köksö
•
Fullutrustat kök
•
Lyxigt badrum med dusch och badkar
•
Gäst-WC
•
Bra förvaring
•
Tvättmaskin
•
Välskött förening
•
Mycket goda kommunikationer
•
Hagaparken & Vasaparken
•
Odenplan
Fantastisk vindsvåning med en härlig atmosfär om totalt 92 kvm (86 kvm boyta + 6 kvm ”icke mätbar yta under snedtak") fördelat på två plan.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
4 736 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
1-2 st
Boarea
86 m²
Våning
3 av 3 (3 och 4 av 4)
Byggår
1903
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Vasastan
Storlek
3 rum, 86 m² boarea
Varav sovrum
1-2 st
Areakälla
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2009
Våning
3 av 3 (3 och 4 av 4)
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
22 (1301)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 736 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatorisk tillägg om 108 kr/mån tillkommer för balkongavgift samt 243 kr/mån för bredband via fiber.
Andelstal
Andel i förening 3.848%, Andel av årsavgift 5.190%
Indirekt nettoskuldsättning
819 631 kr Baserat på årsredovisning 2024 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning.
Energiprestanda
156 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Vasastan |
Storlek | 3 rum, 86 m² boarea |
Varav sovrum | 1-2 st |
Areakälla | Faktisk uppmätn norm SS 21054:2009 |
Våning | 3 av 3 (3 och 4 av 4) |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 22 (1301) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 736 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatorisk tillägg om 108 kr/mån tillkommer för balkongavgift samt 243 kr/mån för bredband via fiber. |
Andelstal | Andel i förening 3.848%, Andel av årsavgift 5.190% |
Indirekt nettoskuldsättning | 819 631 kr Baserat på årsredovisning 2024 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. |
Energiprestanda | 156 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Vårt hem nr 5
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
23
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Vårt Hem nr 5 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter varav samtliga upplåtes som bostadsrätter. Det finns även 2 hyresrättslokaler samt ett garage Föreningen förvärvade fastigheten 1916 (äger marken). I föreningen finns en innergård med utemöbler och grill under sommarhalvåret. På gården finns barnvagnsförråd samt cykelställ. Den gemensamma tvättstugan som ligger i anslutning till entrén är utrustad med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Parkering
Föreningen har 7 st garageplatser varav 6 platser har tillgång till el. Månadskostnaden för garageplats är 3168 kr (för närvarande 5 i kö 2026-01-19). Förbrukning av el tillkommer. I övrigt råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 368 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 184 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Vårt hem nr 5 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 23 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Vårt Hem nr 5 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter varav samtliga upplåtes som bostadsrätter. Det finns även 2 hyresrättslokaler samt ett garage Föreningen förvärvade fastigheten 1916 (äger marken). I föreningen finns en innergård med utemöbler och grill under sommarhalvåret. På gården finns barnvagnsförråd samt cykelställ. Den gemensamma tvättstugan som ligger i anslutning till entrén är utrustad med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen har 7 st garageplatser varav 6 platser har tillgång till el. Månadskostnaden för garageplats är 3168 kr (för närvarande 5 i kö 2026-01-19). Förbrukning av el tillkommer. I övrigt råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 368 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 184 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Gårdshus
Byggår
1903
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Fastigheten är ansluten till fiber via Telenor
Bredband
Fiber via Telenor 1000/1000
Byggnadstyp | Gårdshus |
Byggår | 1903 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Fastigheten är ansluten till fiber via Telenor |
Bredband | Fiber via Telenor 1000/1000 |
Nedre plan
Hall
Välkomnande hall med vitmålade väggar, vitpigmenterade furutiljor och klädhängare till höger. Rakt fram ligger trappan upp till övre plan. Välplacerat takfönster vid övre delen av trappan.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med högresta fönsterpartier mot innergård. Vitmålade väggar, stuckatur, höga golvsocklar och vitpigmenterade furutiljor Här finns en vacker och fungerande kakelugn. Gott om plats för soffgrupp och övrig möblering.
Kök
Stilrent designkök med smakfulla materialval och påkostade vitvaror. Vitvaror från SMEG, bänkskivor och stänkskydd i marmor och armatur från Vola. Fläkt från Fjäråskupan med spegelglas. Köksö med bardel och öppen planlösning mot matsal/allrum. Högrest fönsterparti mot innergård, vitpigmenterade furutiljor samt vitmålade väggar.
Kök
Matsal/allrum
Stort matsal med utgång till solig balkong i västerläge. Vitpigmenterade furutiljor, vitmålade väggar, stuckaturn samt takrosett. Bra förvaring i två inbyggda garderober/klädkammare.
Gäst-wc
Helkaklad WC i anslutning till hallen med golvvärme, handfat, spotlights i tak och vägghängd WC.
Övre plan
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng. Två takfönster, golvvärme, förvaring i garderob samt smart förvaring i kattvind. Längre in i garderoben finns en dörr ut till vinden och vindsförrådet ligger direkt till vänster. Vitpigmenterat furugolv, och vitmålade väggar.
Allrum
Går att dela av mot sovrum eller ha det öppet mot sovrum som idag. Utgång till takterrass i väster med härlig vy över takåsar genom skjutdörrar i glas.
Badrum
Lyxigt helkaklat med påkostade materialval och härlig rymd. Utrustat med takdusch, handfat, badkar, tvättmaskin och takfönster samt fönster ut mot terrassen..
Förråd
Vindsförråd nås enklast från garderoben på övre plan.
Utförda renoveringar: 2012 målning av trapphus samt slipning av marmor i trapphusen 2015 målning dörrar innergårdarna 2016 reparation av vattenläcka i gathuset 2017 installation av ny undercentral fjärrvärme. Installation av nya ventiler samtliga lägenheter. Installation av ny dörröppnare gårdshuset. Spolning av stammar. Målning av entrédörr. 2018 Installation ny dörrautomatik gårdshuset. Nytt tak över entrén till gatuhuset. 2019 Energideklaration utförd samt radonmätning. 2020 OVK utförd. Åtgärdat skadade delar av puts på fasader. 2022 Renovering av garage, källare och gårdar färdigställdes. Elbilsladdning sex platser i garage. Trapphiss entré. Nya trädgårdsmöbler. 2023 Renovering av lokal i gatuhuset. Flytspackling av golv i lokal i källare. 2025 Uppgradering av taksäkerhet samt målning av tak. Stammarna byts ut successivt vid behov i samband med renovering. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2055.
Totalt
942 kr per månad (11 300 kr per år)
El
733 kr per månad (8 800 kr per år)
Försäkring
208 kr per månad (2 500 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 942 kr per månad (11 300 kr per år) |
El | 733 kr per månad (8 800 kr per år) |
Försäkring | 208 kr per månad (2 500 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
