Ravinvägen 1A
Saltsjöbaden, Nacka
•
Villa
•
6 rum
•
154 + 30 m²
•
1504 m² tomt
Alla bilder
Besiktad
Tisdag 27 januari kl. 17:00
Exceptionell fastighet för den kräsne!
Fantastiskt familjevänligt hus med social planlösning, tidstypiskt charm, fyra sovrum och enastående utemiljö med pool!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 3
Boendetyp
Villa
Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
4 st
Boarea
154 + 30 m²
Tomtstorlek
1504 m² tomt
Byggår
1946
Fastighetsbeteckning
Solsidan 12:2
Energiklass
D
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Nacka
Område
Saltsjöbaden
Fastighetsbeteckning
Solsidan 12:2
Storlek
6 rum, 154 m² boarea, 30 m² biarea
Varav sovrum
4 st
Areakälla
Enligt mätbevis
Föreslagen budstart
13 895 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
102 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Besiktad
Bostaden är förbesiktad av säljaren
Planbestämmelser
Tomtindelning (1948-04-09) Stadsplan (1947-05-30)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
11 842 000 kr
Byggnadsvärde
4 642 000 kr
Markvärde
7 200 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
8 st pantbrev på totalt 6 000 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Nacka |
Område | Saltsjöbaden |
Fastighetsbeteckning | Solsidan 12:2 |
Storlek | 6 rum, 154 m² boarea, 30 m² biarea |
Varav sovrum | 4 st |
Areakälla | Enligt mätbevis |
Föreslagen budstart | 13 895 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 102 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Besiktad | Bostaden är förbesiktad av säljaren |
Planbestämmelser | Tomtindelning (1948-04-09) Stadsplan (1947-05-30) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 11 842 000 kr |
Byggnadsvärde | 4 642 000 kr |
Markvärde | 7 200 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 8 st pantbrev på totalt 6 000 000 kr |
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggår
1946
Fasad
Trä
Stomme
Betong och trä
Fönster
3-glas och 2-glas
Tak
Tegel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft-vattenvärmepump
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Tomtbeskrivning
Insynsskyddad, barnvänlig tomt. Flertalet bodar varav en isolerad med indragen el.
Tomtstorlek
1504 m²
Uteplats
Underbart stort trädäck på ca 200 kvm, delvis under tak som nås från kök och matsal. Pooldäck med plats för loungemöbler och solstolar. Balkong som nås från ett av sovrummen på övre plan.
Parkering
Dubbelgarage med eldriven port (fjärrkontroll). Stenbelagd uppfart.
Bredband
Fiber
Byggnadstyp | 2-plansvilla med källare |
Byggår | 1946 |
Fasad | Trä |
Stomme | Betong och trä |
Fönster | 3-glas och 2-glas |
Tak | Tegel |
Grund | Betongplatta |
Uppvärmning | Luft-vattenvärmepump |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Tomtbeskrivning | Insynsskyddad, barnvänlig tomt. Flertalet bodar varav en isolerad med indragen el. |
Tomtstorlek | 1504 m² |
Uteplats | Underbart stort trädäck på ca 200 kvm, delvis under tak som nås från kök och matsal. Pooldäck med plats för loungemöbler och solstolar. Balkong som nås från ett av sovrummen på övre plan. |
Parkering | Dubbelgarage med eldriven port (fjärrkontroll). Stenbelagd uppfart. |
Bredband | Fiber |
Entréplan
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring i platsbyggda garderober målade i samma kulör som väggarna.
Kök
Rymligt kök med härligt ljusinsläpp, plats för matbord, gott om förvaring bakom luckor i en ljus kulör och vacker stenskiva. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Härifrån når du smidigt altanen.
Matsal
Här finns plats för stort matbord, skjutdörrar som kan stängas mot köket och öppet mot vardagsrummet. Trägolv och målade väggar.
Vardagsrum
Trägolv och målade väggar.
Badrum
Svart klinker och vitt kakel, utrustat med vattenburen golvvärme. WC, kommod med rund spegel ovan, dusch och handdukstork.
Tvättstuga
Partiskt tvättstuga med groventré. Tvättmaskin och torktumlare, handfat, bänkskiva i trä samt skåp för förvaring.
Övre plan
Sovrum
Trägolv och målade väggar, garderober målade i samma kulör som väggarna. Dubbeldörrar öppnar upp till den generösa balkongen.
Sovrum
Trägolv och målade väggar och garderober.
Sovrum
Trägolv och målade väggar och garderober.
Sovrum
Trägolv och målade väggar.
Tv-rum/övre hall
Trägolv och målade väggar. Härifrån nås alla rummen på övre plan.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med båda badkar och duschutrymme, WC, kommod med dubbelhandfat och spegelskåp ovan. Naturligt ljusinsläpp från fönster.
2014 Byte värmesystem, plombering oljetank och installation av ny luft/vatten värmepump 2014 Golvvärme hela nedre plan kopplat till värmepump 2016-2017 Ny el i hela huset. Ny el dragen till poolrum och garage samt utökat huvudsäkringen till 25A 2014-2016 Nya avloppsrör och rördragning 2014 Bygge av ny entré och entrétak, 2014, 2017, 2024 Trädäck 2014 Omfattande renovering/förbättring inomhus – övre plan inkl badrum, november 2015-2016 Omfattande renovering/förbättring inomhus – nedre plan, inkl badrum, kök, tvättstuga 2015 Nytt kök, (nya vitvaror (Siemens) 2020) 2016-2017 Pool inkl. pool-teknikrum 2016 Rullgräs och nya häckar planterade hösten 2016 Ny uppfart, stenläggning och regnskenor lagda 2016 Bortledning av dagvatten från stuprännor via rör till stenkista i trädgården 2016 Dränering (från entredörren och söderut fram till källardörren) 2017 Nytt garage (inkl. betongplatta) (byggt om och renoverat taket 2025.) 2017 Målat om fönster utvändigt 2020 Arbetsbodar, en isolerad, en oisolerad 2020 Oljat om fasaden 2022 Infälld belysning i stödmur samt putsning av mur 2023 Ny pooltäckning 2024 Ny cirkulationspump och UV-ljuslampa till poolen 2024 Installation av digital vattenmätare samt vattenmätarkonsol och backventil Bygglov för utbyggnad samt taklyft för bygge av vindsplan giltigt tom 2027.
Totalt
5 950 kr per månad (71 400 kr per år)
Uppvärmning
1 833 kr per månad (22 000 kr per år)
El
1 917 kr per månad (23 000 kr per år)
Vatten och avlopp
1 200 kr per månad (14 400 kr per år)
Försäkring
1 000 kr per månad (12 000 kr per år)
Fullvärde
Ja
Beräknat på
5 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Totalt | 5 950 kr per månad (71 400 kr per år) |
Uppvärmning | 1 833 kr per månad (22 000 kr per år) |
El | 1 917 kr per månad (23 000 kr per år) |
Vatten och avlopp | 1 200 kr per månad (14 400 kr per år) |
Försäkring | 1 000 kr per månad (12 000 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Beräknat på | 5 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
