Bostäder/
Lund/
Annehem/

Skyttelinjen

Skyttelinjen 215

Annehem, Lund
•
Villa
•
5 rum
•
146 + 11 m²
•
380 m² tomt

Alla bilder

Besiktad

Fredag 30 januari kl. 12:00

Välplanerat familjehem med solceller & härlig trädgårdstomt

•

Väldisponerade kvadratmeter

•

Öppen social planlösning

•

Fantastiskt ljusinsläpp

•

Kamin i vardagsrum

•

Tre bra sovrum

•

Två helkaklade badrum

•

Solceller på hus & förråd

•

Två laddboxar för elbil

•

Insynsskyddad trädgård

•

Två uteplatser

•

Carport & uppfart

•

Fiber finns indraget

•

Lugnt gata

•

Barnvänligt område

•

Nära till matbutik

•

Förskola i näromårdet

•

Grönskande område

•

Närhet till Fäladstorget

På en lugn gata utan genomfartstrafik, i ett tryggt och familjevänligt område, välkomnas vi till ett ljust och välplanerat hem med genomgående moderna och påkostade materialval - perfekt för er som söker både rymd, komfort och en harmonisk vardag.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

146 + 11 m²

Tomtstorlek

380 m² tomt

Byggår

2001

Fastighetsbeteckning

Skansen 63

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Lund

Område

Annehem

Fastighetsbeteckning

Skansen 63

Storlek

5 rum, 146 m² boarea, 11 m² biarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Säljarens information (146 kvm boarea & 10,7 kvm biarea enligt säljarens information. 140 kvm boarea enligt taxeringsinfo.)

Utgångspris

6 900 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

77 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Lund vallkärratorn ga:25 ändamål: Radio- TV och/eller tele Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1281K-9918.2

Planbestämmelser

Detaljplan (2000-12-13)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

5 576 000 kr

Byggnadsvärde

3 207 000 kr

Markvärde

2 369 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

4 st pantbrev på totalt 4 600 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Lund
Område	Annehem
Fastighetsbeteckning	Skansen 63
Storlek	5 rum, 146 m² boarea, 11 m² biarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Säljarens information (146 kvm boarea & 10,7 kvm biarea enligt säljarens information. 140 kvm boarea enligt taxeringsinfo.)
Utgångspris	6 900 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	77 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Besiktad och försäkrad	Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Lund vallkärratorn ga:25 ändamål: Radio- TV och/eller tele Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1281K-9918.2
Planbestämmelser	Detaljplan (2000-12-13)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	5 576 000 kr
Byggnadsvärde	3 207 000 kr
Markvärde	2 369 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	4 st pantbrev på totalt 4 600 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggår

2001

Fasad

Träpanel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas Isoler

Tak

Betongpannor

Grund

Krypgrund, isolerad med installerad avfuktare

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Tomtbeskrivning

Välskött trädgårdstomt med fina stenläggningar. Trädgård med uteplats, terrass, äppleträd och bärbuskar samt blomsterrabatter. Insynsskyddad trädgård med hög häck runt om. Här finns även isolerat förråd.

Tomtstorlek

380 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Uteplats

Terrass och uteplats i söder och österläge. Sol från morgonen till sen eftermiddag.

Parkering

Uppfart med carport samt extra uppfart med plats för 3 bilar totalt.

Övriga byggnader

Isolerat förråd 10,7 kvm i samband med carporten.

Bredband

Fiber finns indraget i fastigheten.

Byggnadstyp	2-plansvilla
Byggår	2001
Fasad	Träpanel
Stomme	Trä
Fönster	3-glas Isoler
Tak	Betongpannor
Grund	Krypgrund, isolerad med installerad avfuktare
Uppvärmning	Fjärrvärme
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Tomtbeskrivning	Välskött trädgårdstomt med fina stenläggningar. Trädgård med uteplats, terrass, äppleträd och bärbuskar samt blomsterrabatter. Insynsskyddad trädgård med hög häck runt om. Här finns även isolerat förråd.
Tomtstorlek	380 m²
Tomttyp	Trädgårdstomt
Uteplats	Terrass och uteplats i söder och österläge. Sol från morgonen till sen eftermiddag.
Parkering	Uppfart med carport samt extra uppfart med plats för 3 bilar totalt.
Övriga byggnader	Isolerat förråd 10,7 kvm i samband med carporten.
Bredband	Fiber finns indraget i fastigheten.

Rumsbeskrivningar

Nedre plan

Hall

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

Kök

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning från Ballingslöv med lavendelblå skåpsluckor och grått kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl och frys (Electrolux 2024), induktionshäll (Siemens 2021), fläkt, inbyggd ugn (Siemens 2021), inbyggd mikro (Whirlpool 2016) samt integrerad diskmaskin (Electrolux 2024).

Matplats

Parkettgolv och vita väggar. Här finns utgång till uteplats/trädgård.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Här finns en kamin.

Badrum

Ljus klinker och ljus mosaik. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp och dusch med skjutbara duschvägg i glas.

Tvättstuga

Blå våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Tvättstugan är inredd med tvättmaskin (Electrolux 2016), torktumlare (Bosch 2022) samt en praktisk arbetsbänk med tvättho. Här finns även förvaring i garderob och klädkammare. Dörr ut mot uppfart/carport.

Övre plan

Allrum

Parkettgolv och vita väggar. Infällda spotlights i taket.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob samt en klädkammare.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar.

Badrum

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med underskåp, spegel, förvaringsskåp och hörnbadkar.

Renoveringar

2024 installerades ny diskmaskin, kyl och frys. 2023 behandlades taket och solceller installerades. Samma år byggdes även ett skjul för trädgårdsredskap. 2022 installerades laddbox 2 och en luftvärmepump. 2021 isolerades förrådet och golvet förbättrades. I samband med detta gjordes även elarbeten. Samma år installerades ny spishäll och ugn. 2020 anlades en extra parkeringsplats. 2019 installerades en laddbox och en ny markisduk monterades. 2018 anlades stenläggning i trädgården och vid entrén (tvättstugan). Samma år installerades även ett skydd mot fåglar i taket i form av fågelgaller. Dessutom byggdes carporten delvis in, och huset målades samtidigt som träpanel byttes ut där det behövdes.

Driftkostnader

Totalt

3 617 kr per månad (43 400 kr per år)

Uppvärmning

1 250 kr per månad (15 000 kr per år)

833 kr per månad (10 000 kr per år)

Vatten och avlopp

492 kr per månad (5 900 kr per år)

Sotning

42 kr per månad (500 kr per år)

Väg och samfällighet

300 kr per månad (3 600 kr per år)

Renhållning

283 kr per månad (3 400 kr per år)

Försäkring

417 kr per månad (5 000 kr per år)

Fullvärde

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

I samfällighetsavgiften ingår snöröjning och underhåll av vägar och gemensamma ytor samt årlig kostnad på 1 600 kr för fiber. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarnas kostnader. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Den totala elkostnaden för fastigheten är ca 29 000 kr/år, detta inkluderar laddning av 2 elbilar som kör ca 4-5 000 mil/år. Vanlig hushållsel är ca 10 000 kr/år totalt.

Totalt	3 617 kr per månad (43 400 kr per år)
Uppvärmning	1 250 kr per månad (15 000 kr per år)
El	833 kr per månad (10 000 kr per år)
Vatten och avlopp	492 kr per månad (5 900 kr per år)
Sotning	42 kr per månad (500 kr per år)
Väg och samfällighet	300 kr per månad (3 600 kr per år)
Renhållning	283 kr per månad (3 400 kr per år)
Försäkring	417 kr per månad (5 000 kr per år)
Fullvärde	Ja
Beräknat på	2 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	I samfällighetsavgiften ingår snöröjning och underhåll av vägar och gemensamma ytor samt årlig kostnad på 1 600 kr för fiber. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarnas kostnader. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Den totala elkostnaden för fastigheten är ca 29 000 kr/år, detta inkluderar laddning av 2 elbilar som kör ca 4-5 000 mil/år. Vanlig hushållsel är ca 10 000 kr/år totalt.