Ehrenflyktsgatan 1B
Simrishamn
•
Lägenhet
•
3 rum
•
75 m²
Alla bilder
Snart till salu
Trerumslägenhet i centrala stan. Inglasad balkong. Hiss. Välskött förening.
•
Centralt läge
•
Inglasad balkong
•
Vy över Rosentorget och den äldre miljön
•
Gångavstånd till stadskärnan
•
Låg månadsavgift
•
Varmhyra
•
P-plats ingår
•
Hiss finns
•
Gemensam fin trädgård
•
Välskött förening
•
Gästlgh i huset
•
Närhet till tåg/buss
Välkommen till Ehrenflyktsgatan 1B med ett utmärkt centralt läge i stan.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 047 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
75 m²
Våning
3 av 4
Byggår
1997
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Simrishamn
Område
Simrishamn
Storlek
3 rum, 75 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 4
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
18-0383-1-17-1 (1202)
Utgångspris
2 150 000 kr
Tillträde
Ca April 2026 eller enl ök
Månadsavgift
5 047 kr
Varmhyra, dvs värme/vatten ingår. Även p-plats ingår.
Andelstal
Andel i förening 5.081%
Indirekt nettoskuldsättning
305 070 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
76 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Vägbeskrivning
Se hitta.se
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Simrishamn |
Område | Simrishamn |
Storlek | 3 rum, 75 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 4 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 18-0383-1-17-1 (1202) |
Utgångspris | 2 150 000 kr |
Tillträde | Ca April 2026 eller enl ök |
Månadsavgift | 5 047 kr |
| Varmhyra, dvs värme/vatten ingår. Även p-plats ingår. |
Andelstal | Andel i förening 5.081% |
Indirekt nettoskuldsättning | 305 070 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 76 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Vägbeskrivning | Se hitta.se |
Namn
Brf Österlen Senioren
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
19
Allmänt om föreningen
Brf Österlen Senioren. På fastigheten finns 19 lägenheter. Byggår 1997. Adress är Ehrenflyktsgatan 1A och 1B i Simrishamn. För att medlemskap ska beviljas i föreningen ska köparen fyllt 55 år samt vara skriven på adressen. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025. Till lägenheten hör 1 förråd på vinden. Det finns en gästlägenhet i B-trappan som kan nyttjas av släkt och vänner. Till självkostnadspris 100 kr/natt för hela lgh.
Parkering
Parkeringsplats till bostadsrätten finns på andra sidan Stenbocksgatan. Ingår i hyran.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Österlen Senioren |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 19 |
Allmänt om föreningen | Brf Österlen Senioren. På fastigheten finns 19 lägenheter. Byggår 1997. Adress är Ehrenflyktsgatan 1A och 1B i Simrishamn. För att medlemskap ska beviljas i föreningen ska köparen fyllt 55 år samt vara skriven på adressen. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025. Till lägenheten hör 1 förråd på vinden. Det finns en gästlägenhet i B-trappan som kan nyttjas av släkt och vänner. Till självkostnadspris 100 kr/natt för hela lgh. |
Parkering | Parkeringsplats till bostadsrätten finns på andra sidan Stenbocksgatan. Ingår i hyran. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1997
Uppvärmning
Vattenburen värme via fjärrvärme, ingår i hyran.
Ventilation
Mekanisk
Hiss
Ja
TV och bredband
Fiber finns framdraget i lägenheten men bostadsrättinnehavren betalar själv abonnemanget.
Bredband
Fiber finns i lgh, bostadsrättsinnehavaren bekostar själv sitt abonnemang.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1997 |
Uppvärmning | Vattenburen värme via fjärrvärme, ingår i hyran. |
Ventilation | Mekanisk |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Fiber finns framdraget i lägenheten men bostadsrättinnehavren betalar själv abonnemanget. |
Bredband | Fiber finns i lgh, bostadsrättsinnehavaren bekostar själv sitt abonnemang. |
Entré
Välkommen in i huset antingen via entré 1B från Ehrenflyktsgatan eller via dörr från innergården. Sedan väljer du antingen hiss till plan 3 eller trapporna upp. Några steg från hiss och trappan nås entrédörren till bostaden.
Hall
Praktiskt hall med garderober och städskåp.
Sällskapsrum
Trivsamt sällskapsrum med nyslipat parkettgolv. Fönster som vetter åt öster, njut av vyn över vår småstad, Rosentorget, kyrktornet och dessutom havsglimt.
Två sovrum
Två sovrum i varierande storlek. Från det största sovrummet finns fönster åt öster, det mindre har fönster åt norr via gavelfönster.
Wc - dusch - tvätt
Rymligt våtrum med wc, dusch, vask, tvättmaskin och torktumlare. Handdukstork. Ytskikt i originalutförande från 1997 med våtrumsmatta på golv och kakel på vägg.
Kök med matplats
Trivsamt kök med matplats, köksinredning i originalutförande som fått en modernisering under 2024. Maskinell utrustning är nytt kyl-/frysskåp, spishäll samt varmluftsugn.
Balkong
Inglasad balkong i österläge som nås via sällskapsrum. Vacker vy över vår småstad, Rosentorget, kyrktornet och dessutom havsglimt. PÅ balkong finns infravärme.
Övrig bra info
Friliggande gemensamhetsbyggnad på innergård där cykelgarage, återvinningsutrymme och sopkärl finns. Grönskande fin innergård med uteplatser och damm som ger rofyllt porl. Förråd till lägenheten ligger på vindsplan som nås några steg från denna bostad. Egen bilplats ingår i hyran, ligger på andra sidan Stenbocksgatan. Gästlägenhet finns i B-trappan som uppskattas av övernattande gäster, hyra till självkostnadspris. Valfritt om ägaren önskar använda fiber eller ej. Kabeltv, sk basutbud finns med olika kanaler, ingår i hyran. Fiberabonnemang tillkommer hyran och bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Föreningen investerade i solceller för några år sedan. Föreningen har mycket rimliga månadsavgifter och stabil ekonomi.
2024 Målning av fönster mot väster. Byte av värmeväxlare. Montering av magnetfilter på värmesystemet. Bytt brandvarnare i trapphusen. 2025 Bytt ut hiss i B-trappan.
Totalt
432 kr per månad (5 180 kr per år)
El
432 kr per månad (5 180 kr per år)
Nätbolag
Österlens Kraft
Elleverantör
Österlens Kraft
Elförbrukning
1 490 kWh per år
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftskostnad avser permanentboende. Elkostnad avser bostadens hushållsel.
Totalt | 432 kr per månad (5 180 kr per år) |
El | 432 kr per månad (5 180 kr per år) |
Nätbolag | Österlens Kraft |
Elleverantör | Österlens Kraft |
Elförbrukning | 1 490 kWh per år |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftskostnad avser permanentboende. Elkostnad avser bostadens hushållsel. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
