Falkenbergsgatan 4A
Almedal/Johanneberg, Göteborg
•
Lägenhet
•
3 rum
•
72 m²
Alla bilder
Snart till salu
Söndag 8 februari kl. 11:00
Trivsam trea med alla bekvämligheter & balkong i söderläge!
•
Ljus hörnlägenhet med sol
•
Öppen social planlösning
•
Dubbel kyl/frys
•
Balkong i söderläge
•
Stilrent vitlaserat ekgolv
•
Kök med kvalitativa vitvaror
•
Möjlighet till inglasning
•
Gasolgrill tillåten utomhus
•
Badrum med komfortvärme
•
Stort källarförråd högt tak
•
Närhet till butik och gym
•
Snabb spårvagn till Korsvägen
Ljus och välplanerad hörntrea med fint ljusinsläpp och nyproduktionens alla bekvämligheter.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 709 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
72 m²
Våning
4 av 7
Byggår
2020
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Almedal/Johanneberg
Storlek
3 rum, 72 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
4 av 7
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
11302 (1302)
Föreslagen budstart
4 450 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 709 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för digital-TV och fiberbredband via Telia Triple Play. Kostnad för uppvärmning av varmvatten räknas av utefter förbrukning utöver månadsavgiften.
Andelstal
Andel i förening 0.799%, Andel av årsavgift 0.799%
Indirekt nettoskuldsättning
929 538 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Energiprestanda
90 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Almedal/Johanneberg |
Storlek | 3 rum, 72 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 4 av 7 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 11302 (1302) |
Föreslagen budstart | 4 450 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 709 kr |
| I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för digital-TV och fiberbredband via Telia Triple Play. Kostnad för uppvärmning av varmvatten räknas av utefter förbrukning utöver månadsavgiften. |
Andelstal | Andel i förening 0.799%, Andel av årsavgift 0.799% |
Indirekt nettoskuldsättning | 929 538 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning. |
Energiprestanda | 90 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Atlas
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
146
Antal lokaler
4
Allmänt om föreningen
Brf Atlas köpte fastigheten 2015. Det finns 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Ebbe Lieberathsgatan 14A-D och Falkenbergsgatan 4A-F. I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch samt en gemensamhetslokal med bastu. Parkering för cyklar finns i källaren samt i pollare vid fasaden. Miljörum för avfall finns i entréplan. Det finns även barnvagns- och rullstolsförråd, städrum samt extra lägenhetsförråd för uthyrning. Gemensam innergård med utemöbler, pergola och grill. Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggningen Krokslätt GA:18 anseende garageinfart, garageport, köryta, brandport, brandlarmsanläggning, värmeslinga i garageramp och sopsugsanläggning tillsammans med Krokslätt 33:6, 33:8, 33:9 och 33:10. Föreningen är även delaktig i gemensamhetsanläggningen Krokslätt GA:19 avseende köryta i garage, brandport, belysning, VVS-anläggningar, kanalisation till ladduttag, samt andra för fastigheten erforderliga anläggningar tillsammans med Krokslätt 33:8, 33:9 och 33:10. Till förmån för föreningens fastighet finns servitut avseende brandluckor, dräneringsledningar, stuprör och dagvattenledningar inom kommunens intilliggande fastighet utgörande allmän platsmark i detaljplan. Fastigheten belastas även av servitut avseende fjärrvärme. I och med sammanläggning av fastigheterna 33:11 och 33:7 till fastigheten 33:12 tillkommer även rätt att nyttja, underhålla och bibehålla brandkårsbrytare och ledning från brandgasfläkt. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-01-27.
Hemsida
Parkering
Det finns 63 garageplatser tillhörande bostadsrättsföreningen under husen, varav 30 är laddplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad samt ca 1 800 kr/månad för laddplats. Föreningen förfogar dessutom över 3 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser, ledig MC-plats finns. I nära anslutning till huset finns en elbilspool.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Atlas |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 146 |
Antal lokaler | 4 |
Allmänt om föreningen | Brf Atlas köpte fastigheten 2015. Det finns 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Ebbe Lieberathsgatan 14A-D och Falkenbergsgatan 4A-F. I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch samt en gemensamhetslokal med bastu. Parkering för cyklar finns i källaren samt i pollare vid fasaden. Miljörum för avfall finns i entréplan. Det finns även barnvagns- och rullstolsförråd, städrum samt extra lägenhetsförråd för uthyrning. Gemensam innergård med utemöbler, pergola och grill. Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggningen Krokslätt GA:18 anseende garageinfart, garageport, köryta, brandport, brandlarmsanläggning, värmeslinga i garageramp och sopsugsanläggning tillsammans med Krokslätt 33:6, 33:8, 33:9 och 33:10. Föreningen är även delaktig i gemensamhetsanläggningen Krokslätt GA:19 avseende köryta i garage, brandport, belysning, VVS-anläggningar, kanalisation till ladduttag, samt andra för fastigheten erforderliga anläggningar tillsammans med Krokslätt 33:8, 33:9 och 33:10. Till förmån för föreningens fastighet finns servitut avseende brandluckor, dräneringsledningar, stuprör och dagvattenledningar inom kommunens intilliggande fastighet utgörande allmän platsmark i detaljplan. Fastigheten belastas även av servitut avseende fjärrvärme. I och med sammanläggning av fastigheterna 33:11 och 33:7 till fastigheten 33:12 tillkommer även rätt att nyttja, underhålla och bibehålla brandkårsbrytare och ledning från brandgasfläkt. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-01-27. |
Hemsida | |
Parkering | Det finns 63 garageplatser tillhörande bostadsrättsföreningen under husen, varav 30 är laddplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad samt ca 1 800 kr/månad för laddplats. Föreningen förfogar dessutom över 3 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser, ledig MC-plats finns. I nära anslutning till huset finns en elbilspool. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV och fiber-bredband via Telia Triple Play.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 2020 |
Uppvärmning | Fjärrvärme och värmepump-frånluft |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV och fiber-bredband via Telia Triple Play. |
Hall
Vitlaserat parkettgolv i ek och målade väggar. Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.
Kök
Vitlaserat parkettgolv i ek och målade väggar. Köksinredning i vitt från Vedum. Ovan laminatbänkskivan sitter stänkskydd i samma material. Den maskinella utrustningen består av dubbla kyl/frysar, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin. Spotlights över arbetsytorna. Matplats för cirka 6 personer.
Vardagsrum
Vitlaserat parkettgolv i ek och målade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i söderläge.
Sovrum 1
Vitlaserat parkettgolv i ek och målade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2
Vitlaserat parkettgolv i ek och målade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt arbetsplats.
Badrum
Klinkergolv med underliggande golvvärme/komfortvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch, tvättmaskin och torktumlare ifrån siemens.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
2022 utfördes 2-årsbesiktning. 2023 slutfördes åtgärder efter 2-årsbesiktningen och kameror installerades i garage samt soprum. Inget underhåll är planerat inom de närmsta fem till tio åren då husen är nyproducerade.
Totalt
313 kr per månad (3 751 kr per år)
Vatten och avlopp
167 kr per månad (2 000 kr per år)
Försäkring
146 kr per månad (1 751 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 313 kr per månad (3 751 kr per år) |
Vatten och avlopp | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
Försäkring | 146 kr per månad (1 751 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
