Genomgående 2:a i stabil förening med balkong i söderläge!
•
Genomgående planlösning
•
Balkong i söderläge
•
Brädgolv
•
Ljusinsläpp
•
Grönskande innergård
•
Tilltagen takhöjd
•
Närhet till kommunikation
•
Stabil förening
•
Närhet till cafén och restauranger
•
Renoverat kök 2022
Varmt välkommen till Sofielundsvägen 48 D, en välplanerade tvårummare belägen på andra våningen i Brf Urbilden med balkong i söderläge.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 640 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
41 m²
Våning
2 av 4
Byggår
1937
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Sofielund
Storlek
2 rum, 41 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
37
Föreslagen budstart
1 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 640 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 120 kr / månad tillkommer för bredband.
Andelstal
Andel i förening 0.752%, Andel av årsavgift 0.752%
Indirekt nettoskuldsättning
158 092 kr Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Sofielund |
Storlek | 2 rum, 41 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 37 |
Föreslagen budstart | 1 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 640 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 120 kr / månad tillkommer för bredband. |
Andelstal | Andel i förening 0.752%, Andel av årsavgift 0.752% |
Indirekt nettoskuldsättning | 158 092 kr Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Urbilden
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
117
Antal lokaler
4
Allmänt om föreningen
Brf Urbilden köpte fastigheten 1937. Till föreningen hör adresserna Sofielundsvägen 48 A-H, Ystadsgatan 47 A-G och Lantmannagatan 15 & 17. Köpare och säljare delar på kostnaden för överlåtelseavgiften och köparen betalar sedvanligt pantsättningsavgiften. Dessa kostnader tillkommer på första månadsavin. Föreningen kommer inte höja avgiften 2026. Styrelsen har beslutat att inte höja avgiften för 2026. Detta med stöd av tidigare höjningar, besparingar och i förlängningen en förbättrad ekonomi i föreningen (2025-12-16). Varje fastighet har tillgång till två tvättstugor vardera. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Utanför respektive tvättstuga finns bokningstavla. I föreningen finns det även ett hobbyrum. Cykelförråd finns i källaren och cykelställ finns på gården. Föreningen är trivsam, uppskattad och populär. För grillning finns den välskötta innergården med flera sittgrupper och murade grillar. Gården är på sommaren det perfekta tillhållet för avkoppling och den är välskött med gräsmattor och vackra planteringar.
Hemsida
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Urbilden |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 117 |
Antal lokaler | 4 |
Allmänt om föreningen | Brf Urbilden köpte fastigheten 1937. Till föreningen hör adresserna Sofielundsvägen 48 A-H, Ystadsgatan 47 A-G och Lantmannagatan 15 & 17. Köpare och säljare delar på kostnaden för överlåtelseavgiften och köparen betalar sedvanligt pantsättningsavgiften. Dessa kostnader tillkommer på första månadsavin. Föreningen kommer inte höja avgiften 2026. Styrelsen har beslutat att inte höja avgiften för 2026. Detta med stöd av tidigare höjningar, besparingar och i förlängningen en förbättrad ekonomi i föreningen (2025-12-16). Varje fastighet har tillgång till två tvättstugor vardera. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Utanför respektive tvättstuga finns bokningstavla. I föreningen finns det även ett hobbyrum. Cykelförråd finns i källaren och cykelställ finns på gården. Föreningen är trivsam, uppskattad och populär. För grillning finns den välskötta innergården med flera sittgrupper och murade grillar. Gården är på sommaren det perfekta tillhållet för avkoppling och den är välskött med gräsmattor och vackra planteringar. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Felrfamiljshus
Byggår
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen har gruppavtal för internet (500/50 Mbit/s) och grundutbud av TV med Tele2. Medlemmen behöver själv kontakta Tele2 för att beställa en router.
Byggnadstyp | Felrfamiljshus |
Byggår | 1937 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen har gruppavtal för internet (500/50 Mbit/s) och grundutbud av TV med Tele2. Medlemmen behöver själv kontakta Tele2 för att beställa en router. |
Hall
Brädgolv och bruna väggar. Plats för avhängning.
Vardagsrum
Brädgolv och ljusgröna väggar. Utgång till balkong i soligt söderläge.
Kök
Brädgolv och målade väggar. Blå köksinredning med vit kakel ovan diskbänk i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och ugn, köksfläkt och diskmaskin.
Sovrum
Brädgolv och blåa väggar.
Badrum
Blå klinker och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat, toalett, spegelskåp med belysning, badrumsskåp samt dusch med duschväggar.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.
Renoveringar
2022 Renoverades köket.
1994 sattes 3-glasfönster in och en takrenovering gjordes. 1995/1996 renoverades trapphus/port 1999/2000 byttes el-stigarledningar. 2000 byttes vattenstammar. 2008 installerades säkerhetsdörrar. 2009 lades taket om, skorstenar renoverades, balkongplattors undersida renoverades och i tvättstugor installerades ny torktumlare och ett torkskåp. 2011 relinades avloppsstammarna. 2013 rensades och besiktigades ventilationssystemet. 2016 besiktigades ventilation i lägenheter och dränering gjordes. 2017 renoverades fasaden, balkongerna, skorstenarna och nya takluckor sattes in. 2018 spolades avloppsstammarna. 2019 byttes trästaket och grindar på innergård samt byttes passage- och huvudgrind. 2020 installerades nytt passage- och porttelefon. 2021 utfördes renovering källarhalsar. 2022 utfördes renovering av trapphusen. 2022 utfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK). 2022-2023 renoverades trapphus då väggar, tak och räcken målades samt byttes ståldörrar och belysning i trapphusen till rörelsestyrd LED-belysning samt underhållningsspolning. 2024 byttes avstängningsventiler och värmeventiler. 2025 utfördes installation av rörelsestyrd ledbelysning i källare, tvättstuga och på vinden. Föreningen följer en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
