Amiralsgatan 74B
Sorgenfri, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
40 m²
Alla bilder
Snart till salu
Söndag 1 februari kl. 10:00
Stilrent renoverad tvåa högst upp i huset på centralt läge
•
Högt upp i huset
•
Generös takhöjd
•
Stilrent renoverad
•
Vacker fiskbensparkett
•
Fina orginaldetaljer
•
Insynskyddad
•
Takstuckatur
•
Helkaklat badrum
•
Öppen planlösning
•
Inflyttningsklar
•
Lummig innergård
•
Matbutik runt hörnet
•
Nära shopping & nöje
•
Närhet till Folkets Park
Välkommen upp till våning fyra och in i denna varma tvårummare.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 460 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
40 m²
Våning
4 av 5
Byggår
1935
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Sorgenfri
Storlek
2 rum, 40 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
4 av 5
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
13 (1302)
Föreslagen budstart
1 450 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 460 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/månad för 100 Mbit/s bredband via Tele 2.
Andelstal
Andel i förening 4.709%, Andel av årsavgift 4.709%
Indirekt nettoskuldsättning
160 708 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Sorgenfri |
Storlek | 2 rum, 40 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 4 av 5 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 13 (1302) |
Föreslagen budstart | 1 450 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 460 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/månad för 100 Mbit/s bredband via Tele 2. |
Andelstal | Andel i förening 4.709%, Andel av årsavgift 4.709% |
Indirekt nettoskuldsättning | 160 708 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Ansvaret
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter
19
Allmänt om föreningen
Brf Ansvaret. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1935 (äger marken). I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel samt ett torkrum. Föreningen har en innergård med paviljong med infravärmare och under sommarhalvåret finns även utemöbler samt tillgång till grill. Plats för cyklar finns på gården. Varje år anordnas två gemensamma gårdsdagar då medlemmarna hjälps åt att städa innergården och de gemensamma utrymmena.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Ansvaret |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger |
Antal lägenheter | 19 |
Allmänt om föreningen | Brf Ansvaret. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1935 (äger marken). I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel samt ett torkrum. Föreningen har en innergård med paviljong med infravärmare och under sommarhalvåret finns även utemöbler samt tillgång till grill. Plats för cyklar finns på gården. Varje år anordnas två gemensamma gårdsdagar då medlemmarna hjälps åt att städa innergården och de gemensamma utrymmena. |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggår
1935
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via ComHem.
Byggår | 1935 |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via ComHem. |
Hall
Parkettgolv och bruna väggar samt tak. Avhängningsmöjligheter
Badrum
Klinker i marmor och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med wc, dusch med vikbara glasdörrar, tvättställ med kommod och spegelskåp. Tvättmaskin
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med vita underskåp och svarta överskåp från Superfront, stänkskydd i marmor ovan vit bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin. På köksön finns häll och ugn.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och bruna väggar, vitt tak med takstuckatur och lamprosett.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar. Platsbyggda garderober för förvaring.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar idag över ett vindsförråd
1985 byttes fönstren. ca 1992 målades fönstren om. Ca 1999 rensades avlopp i kök. 2000 renoverades gården, fasaden målades om och grunden renoverades. 2001 byttes det till jordade el-uttag. 2005 byttes haspar på fönstren. 2006 installerades nya maskiner i tvättstugan och tvättstugan målades om. 2007 installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna. 2010 byttes vattenstammarna. 2011 relinades avloppsstammarna. 2012 drogs elen om och nya centraler installerades. 2013 putsades fasaden om och yttertaket byttes. 2015 byttes alla radiatorer och värmeväxlare. Föreningen såg även över brandskyddet. 2018 renoverades tvättstugan. 2021 Förbättrades källarens ventilationer. 2022 renoverades fasaden. 2023 Isolerades källarrören. Kommande: RENOVERING från underhållsplan: 2024: Justering plattytor på gården. Målning träfönster entréplan. Putslaga sockelytor/fasad vid behov. Översyn fönster/smörjning 2025: Översyn/besiktning el , Innergården kommer att justera lite i år för att göra plats för mer sopsortering. 2026: Rengöring ventilationskanaler 2027: Nya termostatventiler 2028: Målning källare och trapphus 2030: Franska balkonger översyn 2032: Rengöring ventilationskanaler 2033: Renovering utemiljö, pergola, trappor mm. Byte fönsterpartier entréplan. Kontroll: 2026-01-26
Totalt
513 kr per månad (6 155 kr per år)
El
292 kr per månad (3 500 kr per år)
Försäkring
221 kr per månad (2 655 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Totalt | 513 kr per månad (6 155 kr per år) |
El | 292 kr per månad (3 500 kr per år) |
Försäkring | 221 kr per månad (2 655 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
