Vestagatan 1, Vån 5 av 7
Nya Gårda, Göteborg
•
Lägenhet
•
4 rum
•
113.5 m²
Alla bilder
Snart till salu
Onsdag 4 februari kl. 16:30
Ljus & välplanerad gavelfyra med två badrum och inglasad balkong med kvällssol, härlig utsikt.
•
Högt läge på våning 5 av 7
•
Gavelläge
•
Hiss finns i fastigheten
•
Stor inglasad balkong
•
Fantastiskt ljusinsläpp hela dagen
•
Social planlösning
•
Två kompletta badrum
•
Egen tvättutrustning
•
Mycket god förvaring
•
Stabil och välskött förening
•
Tillgång till en trevlig innergård
•
Möjlighet att hyra garageplats
•
Närhet till affärer och all tänkbar service
•
Utmärkta kommunikationer
Välkommen till våning fem och denna rymliga och ljusa galvellägenhet med underbar milsvid utsikt över staden.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
7 079 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
113.5 m²
Våning
5 av 7
Byggår
2008
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Nya Gårda
Storlek
4 rum, 113.5 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
5 av 7
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
1118
Utgångspris
6 350 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
7 079 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud), bredband 500/500 mbit/s och bostadsrättstillägg.
Andelstal
Andel i förening 2.872%, Andel av årsavgift 2.133%
Indirekt nettoskuldsättning
910 337 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
71 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Nya Gårda |
Storlek | 4 rum, 113.5 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 5 av 7 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 1118 |
Utgångspris | 6 350 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 7 079 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud), bredband 500/500 mbit/s och bostadsrättstillägg. |
Andelstal | Andel i förening 2.872%, Andel av årsavgift 2.133% |
Indirekt nettoskuldsättning | 910 337 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 71 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Venus i Göteborg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
53
Allmänt om föreningen
Brf Venus i Göteborg. I föreningen finns 53 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Vestagatan 1, 3 och 5. Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken). Föreningen är medlem i Venus Norra Samfällighetsförening, med en andel på 17.1%. Samfälligheten förvaltar garage och innergård. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns två cykelrum belägna på Vestagatan 1 samt Vestagatan 3. Gemensam innergård med utemöbler och lekplats. Föreningen har beslutat höja avgiften med 6% 2026-01-01. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-20.
Parkering
I föreningen finns 35 garageplatser belägna i källaren varav 12 platser är utrustade med laddningsstation för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad plus 89 kr/mån för de som har laddplats. Kostnad för elförbrukning tillkommer. I dagsläget är det ingen kö men det finns heller ingen ledig.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Venus i Göteborg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 53 |
Allmänt om föreningen | Brf Venus i Göteborg. I föreningen finns 53 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Vestagatan 1, 3 och 5. Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken). Föreningen är medlem i Venus Norra Samfällighetsförening, med en andel på 17.1%. Samfälligheten förvaltar garage och innergård. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns två cykelrum belägna på Vestagatan 1 samt Vestagatan 3. Gemensam innergård med utemöbler och lekplats. Föreningen har beslutat höja avgiften med 6% 2026-01-01. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-20. |
Parkering | I föreningen finns 35 garageplatser belägna i källaren varav 12 platser är utrustade med laddningsstation för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad plus 89 kr/mån för de som har laddplats. Kostnad för elförbrukning tillkommer. I dagsläget är det ingen kö men det finns heller ingen ledig. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via fiber från ITUX Göteborg.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 2008 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via fiber från ITUX Göteborg. |
Hall
Välkomnande och rymlig hall med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns utmärkt förvaring i två stora skjutdörrsgarderober som direkt löser förvaringen av ytterkläder och skor. Hallen öppnar upp mot resten av bostaden på ett trevligt sätt.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har generösa ytor som med lätthet rymmer både en större soffgrupp och matsalsbord. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och luftig känsla. Härifrån nås den härliga inglasade balkongen.
Inglasad balkong
Balkongen är inglasad och blir ett fantastiskt extrarum från tidig vår till sen höst. Här finns gott om plats för en bekväm loungegrupp eller ett caféset, perfekt för att njuta av frukostkaffet eller avkopplande kvällar med utsikt från det höga läget.
Kök
Stilrent och praktiskt kök med parkettgolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, kyl/ frys, induktionshäll, inbyggd ugn och fläkt. Gott om förvaring i skåp och generösa arbetsytor gör matlagningen till ett nöje. Den öppna kontakten med vardagsrummet är idealisk för sociala tillställningar.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet rymmer en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaringen är exceptionell med både en skjutdörrsgarderob och en rymlig klädkammare.
Sovrum 2
Väl tilltaget sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet passar utmärkt som barnrum eller gästrum med plats för säng, skrivbord och två garderober som erbjuder bra förvaring.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum har parkettgolv och ljusa väggar. Det är perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.
Badrum 1
Helkaklat badrum med klinkergolv . Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegel och badkar.
Badrum 2
Praktiskt andra badrum med klinkergolv. Här finns WC, handfat med kommod, spegel och dusch. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare, vilket förenklar vardagslogistiken.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
2010 investerade föreningen i ökad säkerhet (väktarrondering och kameraövervakning) 2014 målade samfälligheten träplank på husets södra sida 2015 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen 2016 installerades laddarstationer för elbil/hybrid i parkeringsgaraget av samfälligheten 2016/2017 har föreningen genomfört en översyn av porttelefonerna 2017 tätades ytterväggarna på Vestagatan 1 för att motverka vattenläckage 2018 genomfördes en OVK. 2019 byttes takbelysning i hissar till LED-lampor och nya dörrmattor till entréer från garaget köptes in. 2021 utfördes taktvätt. 2023 reparation av gargegolv. Ny frånluftsfläkt installerats i garaget. 2024 OVK. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2048.
Totalt
680 kr per månad (8 160 kr per år)
El
510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 680 kr per månad (8 160 kr per år) |
El | 510 kr per månad (6 120 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
