Tornfalksgatan 8B
Söderkulla, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
83 m²
Alla bilder
Snart till salu
Söndag 15 februari kl. 13:00
Stilsäker gaveltrea med renoverad interiör från 2025 & stor balkong
•
Topprenoverat 2025
•
Modernt & stilrent
•
Fullt utrustat kök med hel kyl & frys
•
Generös balkong med trägolv
•
Utgång till balkongen från tre rum
•
Ljus & luftig innemiljö
•
Helkaklat badrum & separat tvättrum
•
Walk in closet
•
Stilren akustikpanel
•
Nära grönområden
•
Goda kommunikationer
•
Parkering till förmånligt pris
•
Närhet till köpcentrum
•
Nära skola & förskola
Högt upp på våning fem väntar denna topprenoverade gaveltrea, färdigställd i slutet av 2025, där det luftiga läget och ljusinsläppet från flera håll ger en härlig rymd.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 862 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
83 m²
Våning
5 av 8
Byggår
1967
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Söderkulla
Storlek
3 rum, 83 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
5 av 8
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
159 (1403)
Föreslagen budstart
2 195 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 862 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av hushållsel och varmvatten. Hushållen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning, med tre månaders eftersläpning. Från och med Q3 kommer även kallvattnet innefattas av individuell mätning och inte ingå i avgiften.
Andelstal
Andel i förening 0.176%, Andel av årsavgift 0.176%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
139 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Söderkulla |
Storlek | 3 rum, 83 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 5 av 8 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 159 (1403) |
Föreslagen budstart | 2 195 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 862 kr |
| I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av hushållsel och varmvatten. Hushållen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning, med tre månaders eftersläpning. Från och med Q3 kommer även kallvattnet innefattas av individuell mätning och inte ingå i avgiften. |
Andelstal | Andel i förening 0.176%, Andel av årsavgift 0.176% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 139 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Söderkulla i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
596
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Söderkulla i Malmö köpte fastigheten 1964. I föreningen finns 596 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Lokalerna är upplåtna med hyresrätter. De adresser som hör till föreningen är Tornfalksgatan 1,2,4,6,8 och Södra Gulsparvsgatan 23-27 & 29. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo När budget är fastställd kommer föreningen att ta ett beslut om hur mycket avgiften kommer höjas från Q3. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. I föreningen finns totalt fem tvättstugor varav fyra tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel samt en mindre tvättstuga utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och torkrum. I föreningen finns en festlokal på Söderkullatorget 3 som kan nyttjas av medlemmarna, kostnaden varierar beroende på om det är vardag eller helg men uppgår som mest till ca 1 500 kr/tillfälle. Det finns även ett gym som har uppgraderats med nya maskiner på Söderkullatorget som kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om ca 800 kr/person och år. I föreningen finns en fin och grönskande innergård utrustad med sitt- och grillmöjligheter samt lekplats.
Parkering
I föreningen finns 322 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 162 kr/månad, 77 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 378 kr/månad, 11 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 162 kr/månad, MC-platser utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 108 kr/månad samt 14 mopedplatser som kan hyras till en kostnad om 36 kr/månad och cykelplats i gemensamt cykelrum ca 14 kr/månad och cykelbox ca 36 kr/månad. Det finns även laddplatser som kan nyttjas till en kostnad om ca 102 kr mer än ursprunglig parkeringsplats exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas. Samtliga avgifter höjs med 2% årligen.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Söderkulla i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 596 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Söderkulla i Malmö köpte fastigheten 1964. I föreningen finns 596 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Lokalerna är upplåtna med hyresrätter. De adresser som hör till föreningen är Tornfalksgatan 1,2,4,6,8 och Södra Gulsparvsgatan 23-27 & 29. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo När budget är fastställd kommer föreningen att ta ett beslut om hur mycket avgiften kommer höjas från Q3. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. I föreningen finns totalt fem tvättstugor varav fyra tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel samt en mindre tvättstuga utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och torkrum. I föreningen finns en festlokal på Söderkullatorget 3 som kan nyttjas av medlemmarna, kostnaden varierar beroende på om det är vardag eller helg men uppgår som mest till ca 1 500 kr/tillfälle. Det finns även ett gym som har uppgraderats med nya maskiner på Söderkullatorget som kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om ca 800 kr/person och år. I föreningen finns en fin och grönskande innergård utrustad med sitt- och grillmöjligheter samt lekplats. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 322 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 162 kr/månad, 77 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 378 kr/månad, 11 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 162 kr/månad, MC-platser utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 108 kr/månad samt 14 mopedplatser som kan hyras till en kostnad om 36 kr/månad och cykelplats i gemensamt cykelrum ca 14 kr/månad och cykelbox ca 36 kr/månad. Det finns även laddplatser som kan nyttjas till en kostnad om ca 102 kr mer än ursprunglig parkeringsplats exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas. Samtliga avgifter höjs med 2% årligen. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och 1000 Mbit/s bredband via Ownit.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1967 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och 1000 Mbit/s bredband via Ownit. |
Hall
Parkettgolv och ljusa väggar. Spotlights i tak, garderober, platsbyggd sittbänk med förvaring och akustikpanel bakom samt walk in closet.
Kök
Parkettgolv och ljusa väggar samt spotlights i tak. Beige och mörkgrön köksinredning samt arbetsbänk i sten. Keramisk spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt kyl och frys. Utgång till inglasad balkong.
Vardagsrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck och utgång till balkongen.
Sovrum
Parkettgolv och beige väggar.
Sovrum
Parkettgolv och ljusa väggar samt garderober. Utgång till balkongen.
Badrum
Beige klinker och kakel. Vägghängd WC, handfat med kommod, spegel och takdusch med duschvägg.
Tvättrum
Beige klinker och ljusa väggar. Beige skåpsinredning, städskåp och arbetsbänk i sten. (Tvättmaskin och torktumlare på bild inte ingår i köpet).
Balkong
Stor inglasad balkong i öster med stilsäkert trägolv i fiskbensmönster.
Renoveringar
I slutet av 2025 renoverades hela lägenheten.
Övrigt
Säljaren upplyser om att tvättmaskin och torktumlare inte ingår i köpet.
2001 renoverades fasaden med byte av vissa fönsterbalkar samt reparation av tegelfogar. 2003 införskaffades fler parkeringsplatser. 2008 installerades handikapphissar. 2011 byttes tappvattenledningar och relining utfördes på avloppsstammar samt ventilationsfläktsystem monterades på samtliga låghus. 2015 gjordes en injustering av värmen i samtliga lägenheter och värmeväxlare byttes. 2016 infördes individuell varmvattenmätning. 2016-2017 installerades nya hissar och nya porttelefoner installerades på Södra Gulsparvsgatan 26. 2017 installerades trefas-el i lägenheter. 2018 sattes nytt staket runt uteplatser. 2019 spolades avloppsstammarna i lägenheterna och bottenavloppen och Tornfalksgatan 1 har fått uppdaterade hissar i trapp A och E. 2019/2020 byttes vattenledningar till samtliga hus förutom Tornfalksgatan 1, 8 och Gulsparvsgatan 26 vilka redan är bytta, nytt passagesystem installerades, parkeringsplatser för elbil ordnades, lekplatser på Tornfalksgatan 2 och 6 byttes ut och konstruktionerna på balkongerna förstärktes på Södra Gulsparvsgatan 23-29 och nr 24. 2022 byttes passersystemet. 2023 byttes radiatorerna och trapphusbelysningen på Tornfalksgatan 1 och två våningshusen samt värmecentralerna byttes. 2025 installerades laddplatser för elbilar och el- samt varmvattenmätare byttes. Samtidigt monterades mätare för kallvatten. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
292 kr per månad (3 500 kr per år)
Vatten och avlopp
292 kr per månad (3 500 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad representerar varmvatten och är beräknad enligt schablon och kan variera.
Totalt | 292 kr per månad (3 500 kr per år) |
Vatten och avlopp | 292 kr per månad (3 500 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad representerar varmvatten och är beräknad enligt schablon och kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
