Elersvägen 44, 2 tr

Hornsbergs Strand, Stockholm
•
Lägenhet
•
4 rum
•
97.5 m²

Alla bilder

Snart till salu

•

Två stora balkonger med sol hela dagen

•

Ena balkongen med sjöutsikt och den andra inglasad mot innergård

•

Sjö- och parkutsikt

•

Öppen planlösning

•

Toppskick

•

Två badrum

•

Bra förvaring

•

Klädkammare

•

Bra förening med mycket god ekonomi som äger marken

•

Strandpromenad

•

Bad och bryggor

•

Underbara promenadstråk

•

Restauranger och caféer

•

Bra kommunikationer

•

Semesterkänsla året runt

Välkommen till en underbar fyra i absolut toppklass med sjöutsikt i Hornsbergs strands mest eftertraktade läge. Här bor du insynsfritt med två generösa balkonger som förlänger hemmet under stora delar av året.

Avgift

4 411 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

97.5 m²

Våning

Byggår

2012

Energiklass

Fakta

Föreningen

Namn

Brf Välbehaget

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

225

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Välbehaget köpte fastigheten 2012. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Elersvägen 44, 50, Hornsbergs strand 93, 95, 99, Lars Forssells gata 31, 33 och Sara Lidmans gata 2, 4, 6. Gemensamma utrymmen. Två innergårdar, lekplatser, fest och föreningslokal, flertalet cykelrum med reparationstillbehör och pump, garage, rullstols- och barnvagnsrum samt återvinningsrum. FEST/FÖRENINGSLOKAL Lokalen på Elersvägen 50, 1 trappa, är på 72 kvm och omfattar ett större rum med bord och stolar för cirka 30 personer, en RWC samt ett pentry som är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, micro, spis och ugn. I köket finns porslin, bestick och glas för ca 30 personer. Förråd Lägenheternas förråd är generellt sett placerade i lägenheten. Ett litet antal lägenheter har ett externt förråd i fastigheten. Huset är miljöcertifierat enligt det amerikanska miljösystemet LEED som står för Leadership for Energy and Environmental Design och har klassats enligt den näst högsta nivån, "LEED guld". De flesta banker erbjuder så kallat Grönt Bolån med rabatt på bolåneräntan för boende i miljöcertifierade fastigheter. Ansök hos din bank och bifoga certifikatet. Huset är ett lågenergihus med mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Varje lägenhet har en individuell mätare och varje bostadsrättsinnehavare betalar bara för den energi som faktiskt används. Nätavgiften för el är upphandlad av föreningen och bostadsrättsinnehavaren betalar bara för själva förbrukningen av hushållselen. Vatten debiteras efter faktisk förbrukning. Mer information återfinns vid Driftskostnader gällande nuvarande ägares förbrukning. Föreningen höjde avgifterna med 15% 1 april 2025.

Hemsida

http://www.brfvalbehaget.se/

Parkering

I föreningen finns två garage med totalt 105 bilplatser och 6 MC-platser samt 2 MV-platser för långtidsförvaring. Därutöver innehas 15 platser i grannföreningen. Västermalmsterrassens garage. I Brf Välbehaget finns totalt 70 stycken platser med laddstolpar för el. Brf Välbehaget är hyresvärd för laddstolparna och företaget Chargestorm ansvarar för systemet och servicen av stolparna. Brf Välbehaget 77 st Singelplats (2400 kr) + 6 st handikapp 11 st Dubbelplats ytter (1800kr), inner (1600 kr) 6 st MC (550 kr) + 2 st för långtidsförvaring 22 st Cykelparkeringsplats 150 kr Brf Västermalms-terrassen 7 st Singelplats (ej el, på platta max 1850 kg) 2200 kr 6 st Singelplats inner (ej el, på mark) 2000 kr 1 st Dubbelplats ytter (ej el) 1800 kr 1 st Dubbelplats inner (ej el) 1600 kr Det är för närvarande flera års kö till singelplats i föreningens garage. Till dubbelplatser och platser i Västermalmsterrassen garage är dock kötiden kortare. Vänligen kontakta Nordstaden för att ställa dig i kö. I området gäller även boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Välbehaget
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	225
Antal lokaler	5
Allmänt om föreningen	Brf Välbehaget köpte fastigheten 2012. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Elersvägen 44, 50, Hornsbergs strand 93, 95, 99, Lars Forssells gata 31, 33 och Sara Lidmans gata 2, 4, 6. Gemensamma utrymmen. Två innergårdar, lekplatser, fest och föreningslokal, flertalet cykelrum med reparationstillbehör och pump, garage, rullstols- och barnvagnsrum samt återvinningsrum. FEST/FÖRENINGSLOKAL Lokalen på Elersvägen 50, 1 trappa, är på 72 kvm och omfattar ett större rum med bord och stolar för cirka 30 personer, en RWC samt ett pentry som är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, micro, spis och ugn. I köket finns porslin, bestick och glas för ca 30 personer. Förråd Lägenheternas förråd är generellt sett placerade i lägenheten. Ett litet antal lägenheter har ett externt förråd i fastigheten. Huset är miljöcertifierat enligt det amerikanska miljösystemet LEED som står för Leadership for Energy and Environmental Design och har klassats enligt den näst högsta nivån, "LEED guld". De flesta banker erbjuder så kallat Grönt Bolån med rabatt på bolåneräntan för boende i miljöcertifierade fastigheter. Ansök hos din bank och bifoga certifikatet. Huset är ett lågenergihus med mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Varje lägenhet har en individuell mätare och varje bostadsrättsinnehavare betalar bara för den energi som faktiskt används. Nätavgiften för el är upphandlad av föreningen och bostadsrättsinnehavaren betalar bara för själva förbrukningen av hushållselen. Vatten debiteras efter faktisk förbrukning. Mer information återfinns vid Driftskostnader gällande nuvarande ägares förbrukning. Föreningen höjde avgifterna med 15% 1 april 2025.
Hemsida	http://www.brfvalbehaget.se/
Parkering	I föreningen finns två garage med totalt 105 bilplatser och 6 MC-platser samt 2 MV-platser för långtidsförvaring. Därutöver innehas 15 platser i grannföreningen. Västermalmsterrassens garage. I Brf Välbehaget finns totalt 70 stycken platser med laddstolpar för el. Brf Välbehaget är hyresvärd för laddstolparna och företaget Chargestorm ansvarar för systemet och servicen av stolparna. Brf Välbehaget 77 st Singelplats (2400 kr) + 6 st handikapp 11 st Dubbelplats ytter (1800kr), inner (1600 kr) 6 st MC (550 kr) + 2 st för långtidsförvaring 22 st Cykelparkeringsplats 150 kr Brf Västermalms-terrassen 7 st Singelplats (ej el, på platta max 1850 kg) 2200 kr 6 st Singelplats inner (ej el, på mark) 2000 kr 1 st Dubbelplats ytter (ej el) 1800 kr 1 st Dubbelplats inner (ej el) 1600 kr Det är för närvarande flera års kö till singelplats i föreningens garage. Till dubbelplatser och platser i Västermalmsterrassen garage är dock kötiden kortare. Vänligen kontakta Nordstaden för att ställa dig i kö. I området gäller även boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Hall

Trevlig och välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Plats för förvaring i dels garderober samt ett rymligt förråd. I den inre hallen finns dessutom en klädkammare.

Förråd

Praktiskt med rymligt förråd i direkt anslutning till hallen.

Badrum 1

Stort fint helkaklat badrum med klinkergolv som har golvvärme samt vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, ett större handfat med kommod och spegel med belysning, handdukstork samt badkar. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med vita linneskåp ovan. Infällda spotlights i tak.

Badrum 2

Fint helkaklat badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och spegel med belysning samt dusch med vikbara väggar i glas. Infällda spotlights i tak.

Klädkammare

I den inre hallen finns en klädkammare med spegelskjutdörrar.

Kök/vardagsrum

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stilrent kök med plats för stort matsalsbord intill fönsterpartierna där du kan njuta av den slående utsikten över park och glittrande vatten. Vita skåpluckor och fin bänkskiva i svart blankpolerad granit. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt med utdragbar front, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, integrerad diskmaskin och två kyl/frys. Här finns också utgången till den ena av lägenhetens två stora balkonger. Trevligt vardagsrum med generösa sällskapsytor i öppen planlösning mot kök och matplats. Fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och en underbar utsikt mot både grönska och vatten. Här finns bra plats för soffgrupp med bord, mediamöbel samt annat önskat möblemang.

Balkong 1

Stor härlig balkong med ett fantastiskt läge och utsikt mot både grönområdet och Ulvsundasjöns glittrande vatten. Här kan du njuta av sol och den härliga utsikten med underbara solnedgångar i trevligt sällskap. Önskas lite svalkande skugga kan du enkelt fälla ut den motordrivna markisen. Här finns plats för möbler, växter och grill. Det är tillåtet att grilla med el eller gasol. El och belysning.

Sovrum 1

Mysigt sovrum med en härlig sjö- och parkutsikt. Gott om plats för bus och lek. Mycket goda förvaringsmöjligheter i rymliga garderober.

Sovrum 2

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Bra ljusinsläpp från generösa fönsterpartier samt genom balkongdörren.

Balkong 2

Stor inglasad balkong som vetter mot den ena av föreningens trevliga innergårdar. Här är också en trevlig vy mot den vackra sekelskiftesbyggnaden som en gång i tiden var ett bryggeri. Denna balkong blir tack vare inglasningen som ett extra rum året runt.

Sovrum 3

Rummet disponeras i dagsläget som kontor och gästrum, men passar perfekt som sovrum alternativt hobbyrum.

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

Inget utropspris

Ansvarig mäklare

Pia Lasses

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

073-544 16 00

pia.lasses@erikolsson.se

Elersvägen 44, 2 tr

Omgivning

Allmänt om området

Attraktivt och expansivt område på Kungsholmen. Här har man närhet till natur och härliga promenad- och löparstråk utmed strandpromenaden vid Hornsbergs Strand. Hornsbergs Strands strandpark fick 2012 utmärkelsen Siennapriset, ett arkitektpris för sin utformning med motiveringen "Ett samtida möte mellan staden och vattnet. Ett välkommet tillskott i en lång svit av stockholmska strandpromenader." I närområdet finns även badklippor, bryggor för sol och bad samt flera lekparker med plaskdammar. Vid vattnet finns Moa Martinsons torg med uteserveringar. I området finns ett flertal populära restauranger; bl.a. Piren, Indian Garden, Lily`s Burger och Texas Longhorn. Det är också gångavstånd till populära Augustendals 4H-gård. SOMMARGÅGATA Från maj till oktober förvandlas Hornsbergs Strand till en populär gågata med fina planteringar och härliga uteserveringar. Här kan du fina sommarkvällar njuta av både god mat och fantastiska solnedgångar över vattnet. SERVICE Mycket nära till Lindhagens Galleria med ICA Maxi, som är en av innerstans bästa matbutiker. Gallerian hyser systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär, frisör, med mera. Flera gym finns i området och tennishallen vid Kristinebergs IP finns precis runt hörnet. Det är även nära till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora utbud av butiker, caféer och restauranger.

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Område	Hornsbergs Strand
Storlek	4 rum, 97.5 m² boarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	227 (1201)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 411 kr
	I avgiften ingår värme. Obligatorisk avgift för tv och bredband tillkommer med 200 kr/ mån. Vatten och hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 0.495%, Andel av årsavgift 0.496%
Indirekt nettoskuldsättning	783 881 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2012
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Bergvärme och fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk, typ FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Kabel-tv och bredband via Ownit 1000/1000 MBit/s. Tjänsterna är upphandlade av föreningen och det tillkommer en avgift på 200 kr/månad utöver månadsavgiften.

Totalt	700 kr per månad (8 400 kr per år)
El	300 kr per månad (3 600 kr per år)
Vatten och avlopp	400 kr per månad (4 800 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Driftskostnader efter schablon, kan vara högre eller lägre för en framtida ägare. Kostnad för hemförsäkring tillkommer, kan tecknas för ca 1700kr/år.

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Elersvägen 44, 2 tr

Pia Lasses

Elersvägen 44, 2 tr