Limhamnsvägen 10C
Ribersborg, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
61 m²
Alla bilder
Snart till salu
Söndag 25 januari kl. 14:20
Smakfullt renoverad tvåa med social planlösning & ljuvlig utsikt från balkongen
•
Topprenoverad
•
Badrum från 2021
•
Öppen planlösning
•
Stora fönsterpartier
•
Gårdsvänd balkong
•
Vy mot Turning Torso
•
Härliga solnedgångar
•
God förvaring
•
Hyresrätter i föreningen
•
Garageplatser i Brf
•
Lyxiga takterrasser
•
Lummiga grönområden
•
Vackra strandmiljöer
•
Cykelavstånd till city
•
Matbutiker & service
•
Goda kommunikationer
Högt upp i huset, på våning sex, ligger denna topprenoverade tvåa i ett naturskönt område där närheten till både city, parker och hav skapar en vardag som känns lika bekväm som inspirerande.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 905 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
61 m²
Våning
6 av 10
Byggår
1954
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Ribersborg
Storlek
2 rum, 61 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
6 av 10
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
691-1-3063
Föreslagen budstart
3 595 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 905 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 100 kr/månad för bredband och fast elavgift om ca 22 kr/månad. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläp.
Andelstal
Andel i förening 0.842%, Andel av årsavgift 0.834%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
126 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Ribersborg |
Storlek | 2 rum, 61 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 6 av 10 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 691-1-3063 |
Föreslagen budstart | 3 595 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 905 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 100 kr/månad för bredband och fast elavgift om ca 22 kr/månad. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläp. |
Andelstal | Andel i förening 0.842%, Andel av årsavgift 0.834% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 126 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Vittsjöborg 3
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
110
Antal uthyrningsenheter
10
Allmänt om föreningen
Brf Vittsjöborg 3 köpte fastigheten 2018. Till föreningen hör adresserna Limhamnsvägen 10 A-C. I föreningen finns 3 tvättstugor belägna i källaren, samtliga utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum belägna i källaren. Föreningen har en välskött gård med utemöbler och planteringar samt två gemensamma takterrasser med havsutsikt och vy över Malmös takåsar. I föreningen finns 2 skyddsrum.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 90 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad, samt 12 platser för elbil som kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad exkl. förbrukning. Det finns även parkeringsplatser på gården som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad och parkeringsplatser för MC. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Vittsjöborg 3 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 110 |
Antal uthyrningsenheter | 10 |
Allmänt om föreningen | Brf Vittsjöborg 3 köpte fastigheten 2018. Till föreningen hör adresserna Limhamnsvägen 10 A-C. I föreningen finns 3 tvättstugor belägna i källaren, samtliga utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum belägna i källaren. Föreningen har en välskött gård med utemöbler och planteringar samt två gemensamma takterrasser med havsutsikt och vy över Malmös takåsar. I föreningen finns 2 skyddsrum. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 90 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad, samt 12 platser för elbil som kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad exkl. förbrukning. Det finns även parkeringsplatser på gården som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad och parkeringsplatser för MC. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV genom Tele2 och bredband genom Sappa.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1954 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV genom Tele2 och bredband genom Sappa. |
Hall
Sisalmatta på golv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob och säkerhetsdörr.
Kök
Holländskt parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och arbetsbänk i kompositsten. Integrerad kyl/frys, induktionshäll med inbyggd fläkt, inbyggd ugn/mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Utgång till balkong med platsbyggd sittbänk i öster.
Vardagsrum
Holländskt parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkongen.
Sovrum
Stavparkett och vita väggar samt garderober.
Badrum
Grå klinker och vitt kakel samt spotlights i tak. Vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, dusch med infällbara duschdörrar och toppmatad tvättmaskin. Badrummet renoverades 2021.
Renoveringar
2024 installerades ny inredning i klädkamrarna. 2023 lades nytt golv och skjutdörrar installerades i hall, ytskikten renoverades och golvet i köket samt köket renoverades. 2021 renoverades badrummet av föregående ägare.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.
Övrigt
Säljaren upplyser om att vägghängda skåp vid matbord, platsbyggd sittbänk och blomlåda på balkong ingår i köpet. Övriga hyllor och gardinstång i sovrum ingår ej i köpet.
2018 renoverades takterrasserna. 2019 byttes samtliga entréportar, nytt porttelefonsystem installerades och tvättstugorna fick nya tvättmaskiner och torkutrustning. Även samtliga armaturer i trapphus, källare och vind byttes ut. 2020 utfördes stambyte och badrummen renoverades. Samma år byttes elstammar. 2020/2021 anslöt sig föreningen till gemensam el. 2022 genomfördes OVK-besiktning, installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, källaren målades och takrenovering utfördes. 2023 installerades solceller på taket. 2024 genomfördes hissrenovering. 2025 installerades ny fjärrvärmeväxlare med uppdaterat styrsystem. Även ventilationen på vinden och i garage har uppdaterats. 2026 inväntar föreningen bygglov för eventuellt fönsterbyte. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Föreningen har inriktningen att återskapa husets ursprungliga karaktär och vid renoveringar bytt ut dörrar, belysning, entrédörrar och nu hissar mot tidstypiska alternativ men med dagens säkerhetskrav. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
441 kr per månad (5 286 kr per år)
El
200 kr per månad (2 400 kr per år)
Försäkring
241 kr per månad (2 886 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Totalt | 441 kr per månad (5 286 kr per år) |
El | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
Försäkring | 241 kr per månad (2 886 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
