Bostäder/
Stockholm/
Södermalm/

Allhelgonagatan

Allhelgonagatan 15

Södermalm, Stockholm
•
Lägenhet
•
2 rum
•
58 m²

Alla bilder

Snart till salu

Välkommen till Allhelgonagatan 15 – en bostad där inget har lämnats åt slumpen

•

Högt och fritt läge utan insyn

•

Generöst ljusinsläpp från söderläge

•

Charmiga originaldetaljer från 30-talet

•

Genomtänkt och välplanerad planlösning

•

Stabil förening med låg belåning och ägd mark

•

Hiss i huset för enkel tillgänglighet

•

Grönskande innergård med sittplatser och gemenskap

•

Närhet till tunnelbana, restauranger och kultur

•

En av Södermalms mest eftertraktade adressera

På eftertraktade och rofyllda Allhelgonagatan presenteras nu en topprenoverad tvåa i absolut toppklass – ett hem för dig som söker det lilla extra.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 735 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

58 m²

Våning

2 av 4

Byggår

1931

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Stockholm

Område

Södermalm

Storlek

2 rum, 58 m² boarea

Areakälla

Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020 (54 kvm enligt mäklarbild.)

Våning

2 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

1203-11 (1203)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 735 kr

I avgiften ingår vatten, värme och kabel-tv (basutbud) via Tele2.

Andelstal

Andel i förening 4.513%

Indirekt nettoskuldsättning

224 147 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.

Energiprestanda

152 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Område	Södermalm
Storlek	2 rum, 58 m² boarea
Areakälla	Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020 (54 kvm enligt mäklarbild.)
Våning	2 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1203-11 (1203)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 735 kr
	I avgiften ingår vatten, värme och kabel-tv (basutbud) via Tele2.
Andelstal	Andel i förening 4.513%
Indirekt nettoskuldsättning	224 147 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
Energiprestanda	152 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Helgonet

Äkta förening

Föreningen äger marken

Ja, föreningen äger marken.

Antal lägenheter

Antal uthyrningsenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Helgonet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 19 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 1 hyresrätt samt 1 lokal. Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken). I föreningen finns en gemensam tvättstuga, kombinerat barnvagns- och cykelrum (begränsat med plats) samt en trevlig innergård.

Hemsida

https://helgonet.bostadsratterna.se/

Parkering

I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 100 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 100 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Helgonet
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter	20
Antal uthyrningsenheter	1
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Helgonet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 19 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 1 hyresrätt samt 1 lokal. Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken). I föreningen finns en gemensam tvättstuga, kombinerat barnvagns- och cykelrum (begränsat med plats) samt en trevlig innergård.
Hemsida	https://helgonet.bostadsratterna.se/
Parkering	I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 100 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 100 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1931

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och man kan beställa tilläggspaket av Tele2 för att även få bredband. Föreningen har även fiber indraget i alla lägenheter via OwnIT. Det rekommenderas att göra en prisjämförelse för bredband mellan Tele2 och OwnIT.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1931
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	F
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och man kan beställa tilläggspaket av Tele2 för att även få bredband. Föreningen har även fiber indraget i alla lägenheter via OwnIT. Det rekommenderas att göra en prisjämförelse för bredband mellan Tele2 och OwnIT.

Renoveringar

1986 byte V/A-stammar i kök och badrum, byte av el-stigare 2003 omlagt tag i samband med exploatering av vinden 2003 byggnation av två vindslägenheter 2003 renovering tvättstuga 2004 upprustning av fönster, målning trapphus 2004 renovering hisskorgen 2007 byggnation av balkonger mot gård 2013 upprustning av taket och kupor 2013 renovering vädringsbalkonger 2014 OVK-kontroll 2014/2015 renovering entréport samt dörr på baksida 2015/2016 installation av skjutdörr för hissen 2018 fastighetens låssystem byttes ut och uppgraderades 2019 renovering av, samt installation, energiglas i fönster. Ny värmeanläggning samt radiatortermostater 2020 nytt bastuaggregat installerades 2022 ny skymningsrelä fasad på bakgård vid ytterdörr. Nya belysningsarmaturer i tvättstuga, soprum, samt källare (med rörelsesensor). Ny torktumlare. 2024-2025 omfattande fasadrenovering Kommande underhåll/renoveringar: Föreningen har gjort en undersökning av stammarna genom stamspolning och genomlysning. Inga formella beslut har tagits ännu gällande stammar och ett eventuellt nästa steg. (kontrollerat med styrelsen 26/8-25)

Driftkostnader

Totalt

680 kr per månad (8 160 kr per år)

510 kr per månad (6 120 kr per år)

Försäkring

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6120 kr/år och hemförsäkring ca 2040 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	680 kr per månad (8 160 kr per år)
El	510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6120 kr/år och hemförsäkring ca 2040 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.