Allégatan 3F
Dalby, Lund
•
Lägenhet
•
1 rum
•
23.5 m²
Alla bilder
Söndag 22 februari kl. 14:30
Ljus etta med låg månadskostnad i centrala Dalby!
•
Väldisponerad
•
Smakfullt renoverad
•
Separat kokvrå
•
Fiber i fastigheten
•
Två källarförråd ingår
•
Välskött förening
•
Låg månadskostnad
•
Dalby centrum runt knuten
•
Buss på gångavstånd
•
Nära flera naturreservat
Välkomna till en nyrenoverad och ljus lägenhet på centralt läge mitt i Dalby!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 166 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
23.5 m²
Våning
2 av 2
Byggår
1957
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Lund
Område
Dalby
Storlek
1 rum, 23.5 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
27
Föreslagen budstart
800 000 kr
Tillträde
Flexibelt
Månadsavgift
2 166 kr
Värme, vatten samt två källarförråd ingår
Andelstal
Andel i förening 1.860%, Andel av årsavgift 1.860%
Indirekt nettoskuldsättning
47 021 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
99 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Lund |
Område | Dalby |
Storlek | 1 rum, 23.5 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 2 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 27 |
Föreslagen budstart | 800 000 kr |
Tillträde | Flexibelt |
Månadsavgift | 2 166 kr |
| Värme, vatten samt två källarförråd ingår |
Andelstal | Andel i förening 1.860%, Andel av årsavgift 1.860% |
Indirekt nettoskuldsättning | 47 021 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 99 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Allégården
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
29
Antal lokaler
3
Allmänt om föreningen
Brf Allégården köpte fastigheten 1955. Till föreningen hör adresserna: Allévägen 3 A-F. I föreningen finns en gemensam tvättstuga. Det finns även tre lokaler som hyrs ut externt till frisörer och en massagesalong. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-02-12.
Parkering
I föreningen finns 10 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 3 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 152-162 kr/månad. I dagsläget är samtliga platser uthyrda men det finns ingen kö. (2026-02-12)
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Allégården |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 29 |
Antal lokaler | 3 |
Allmänt om föreningen | Brf Allégården köpte fastigheten 1955. Till föreningen hör adresserna: Allévägen 3 A-F. I föreningen finns en gemensam tvättstuga. Det finns även tre lokaler som hyrs ut externt till frisörer och en massagesalong. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-02-12. |
Parkering | I föreningen finns 10 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 3 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 152-162 kr/månad. I dagsläget är samtliga platser uthyrda men det finns ingen kö. (2026-02-12) |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1957
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia (fiber). Medlemmarna tecknar själva avtal med Telia.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1957 |
Uppvärmning | Bergvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia (fiber). Medlemmarna tecknar själva avtal med Telia. |
Hall
Mindre hall med plats att hänga av sig ytterkläderna direkt innanför dörren. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
Kokvrå
Välplanerad kokvrå som erbjuder allt man behöver trots den ringa storleken. Nya stommar från 2025 i en smakfull grå nyans. Utrustat med kyl med frysfack, varmluftsugn, induktionshäll och spisfläkt.
Badrum
Badrummet totalrenoverades 2013 av fackman och är inrett med ljus våtrumsmatta på väggarna och en gråmelerad plastmatta på golvet. Utrustat med dusch, tvättställ, spegelskåp och wc.
Sovrum/vardagsrum
Väggarna är vitmålade och på golvet ligger det 3-stavs ekparkett 14 mm. Ett stort fönsterparti skapar en rymlig känsla och ger en trevlig vy ut över fotbollsplanerna och skolan. Rummet har plats för både en stor säng och matbord samt en mindre soffa eller fåtölj.
2025 - Byte av elstammar i samtliga lägenheter och lokaler. Samtliga lägenheternas elcentraler har bytts ut (vid behov om de inte är kompatibla med 5-ledare). Byte el i trapphus och källare. 2024 - Radonmättning genomfördes med resultatet låga radonvärden. Byte av värmepump och elpanna. Utrymningsdörr installerades i massagesalongen i 3E. 2023 - Relining av horisontella avloppstammar hus B samt kvicksilversanering. Installation av ny varmvattenberedare. Takinspektion. 2022 - OVK. Reparation av en tvättmaskin. 2019 - Relining av horisontella avloppstammar hus A och C. Balkongrenovering. 2017 - Relining av samtliga vertikala avloppstammar. 2013 - Utemiljön på föreningsbaksida gjordes om och två nya uteplatser anlades. 2012 - Uteplatser/altaner vid hus A och B. 2010 - Målning av samtliga trapphus. 2009 - Byte lägenhetsdörrar till nya säkerhetsdörrar. Installation av fiber via Telia. 2007 - Fönsterbyte i föreningens alla hus. 2005 - Bergvärme installerades. Framöver finns behov av takbyte samt delvis fasad- och balkongrenovering. Föreningen tror att detta kommer påbörjas under 2026-2027. Några avgiftshöjningar är inte planerade i dagsläget, men kan bli aktuella när föreningen behöver låna för dessa renoveringar.
Totalt
630 kr per månad (7 560 kr per år)
El
430 kr per månad (5 160 kr per år)
Försäkring
200 kr per månad (2 400 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Observera att driftskostnaden är baserad på schablon då säljaren inte nyttjat bostaden som permanentboende under hela året.
Totalt | 630 kr per månad (7 560 kr per år) |
El | 430 kr per månad (5 160 kr per år) |
Försäkring | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Observera att driftskostnaden är baserad på schablon då säljaren inte nyttjat bostaden som permanentboende under hela året. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
