Ryrsjön 228

Göta, Lilla Edet
•
Fritidshus
•
4 rum
•
66 + 7 m²

Alla bilder

Förhandsgranskning

Arkitektritad & sjönära bostadsrätt med villakänsla & gästhus! Bo året runt om du vill

•

Unik bostadsrätt

•

Villakänsla & sjönära läge

•

Fantastisk utsikt över Ryrsjön

•

Master bedroom med sjöutsikt

•

Två generösa altaner med sol

•

Separat gäststuga om ca 7 kvm

•

Parkeringsplats för två bilar

•

Stabil & trivsam förening

•

Tillgång till aktivitetshus & kanoter

•

Bra pendlingsläge till Göteborg & Trollhättan

Arkitektritad bostadsrätt med villakänsla och fantastisk utsikt över Ryrsjön.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 873 kr / mån

Boendetyp

Fritidshus

Antal rum

4 rum och kök

Boarea

66 + 7 m²

Byggår

2014

Fakta

Bostadstyp

Fritidshus

Kommun

Lilla Edet

Område

Göta

Storlek

4 rum, 66 m² boarea, 7 m² biarea

Areakälla

Säljarens information

Lägenhetsnummer

Föreslagen budstart

2 290 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 873 kr

I månadsavgiften ingår vatten och avlopp, grundförsäkring för byggnaden, gemensam el (t.ex. belysning i gemensamma utrymmen) samt drift och underhåll av fastigheten. Det tillkommer 200 kr/mån för året-runt-boende. Elkostnaden debiteras preliminärt i förskott varje månad via föreningen och justeras efter en årlig avläsning.

Andelstal

Andel i förening 4,854%, Andel av årsavgift 4,609%

Indirekt nettoskuldsättning

216 340 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Fritidshus
Kommun	Lilla Edet
Område	Göta
Storlek	4 rum, 66 m² boarea, 7 m² biarea
Areakälla	Säljarens information
Lägenhetsnummer	16
Föreslagen budstart	2 290 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 873 kr
	I månadsavgiften ingår vatten och avlopp, grundförsäkring för byggnaden, gemensam el (t.ex. belysning i gemensamma utrymmen) samt drift och underhåll av fastigheten. Det tillkommer 200 kr/mån för året-runt-boende. Elkostnaden debiteras preliminärt i förskott varje månad via föreningen och justeras efter en årlig avläsning.
Andelstal	Andel i förening 4,854%, Andel av årsavgift 4,609%
Indirekt nettoskuldsättning	216 340 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Ryrsjön Vid Göta Älv

Organisationsnummer

769618-2992

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

På föreningens mark har det uppförts 26 stugor med en sammanlagd lägenhetsyta av 564 kvm och en tvättstuga med 30 kvm. Föreningen äger även en gemensam stuga på 70 kvm. Medlemmar förväntas följa föreningens regler, delta i föreningsstämman, ha egen hemförsäkring, ta hand om sin stuga och närliggande ytor samt bidra till ordning i gemensamma utrymmen. Föreningen ordnar även städdagar två gånger per år, deltagande är frivilligt men uppskattat och bidrar till både trivsel och gemenskap i området. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll 2026-03-03.

Parkering

Föreningen har gästparkeringar för besökare. Dessa är markerade och får användas av tillfälliga gäster enligt gällande anvisningar.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	BRF Ryrsjön Vid Göta Älv
Organisationsnummer	769618-2992
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	26
Allmänt om föreningen	På föreningens mark har det uppförts 26 stugor med en sammanlagd lägenhetsyta av 564 kvm och en tvättstuga med 30 kvm. Föreningen äger även en gemensam stuga på 70 kvm. Medlemmar förväntas följa föreningens regler, delta i föreningsstämman, ha egen hemförsäkring, ta hand om sin stuga och närliggande ytor samt bidra till ordning i gemensamma utrymmen. Föreningen ordnar även städdagar två gånger per år, deltagande är frivilligt men uppskattat och bidrar till både trivsel och gemenskap i området. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll 2026-03-03.
Parkering	Föreningen har gästparkeringar för besökare. Dessa är markerade och får användas av tillfälliga gäster enligt gällande anvisningar.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Balkong, uteplats och bilplats

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

2 290 000 kr

Ansvarig mäklare

Christian Lindberg

073-313 10 00

christian.lindberg@erikolsson.se

Göteborg

Ytterligare kontaktperson

Felicia Laine

076 111 23 55

felicia.laine@erikolsson.se

Ale

Ryrsjön 228

På gångavstånd

Mat & dryck

Restaurang

(2)

Old Town

1185 m

Skola & utbildning

Skola

Ryrsjöskolan

890 m

Förskola

Ryrsjöns förskola

945 m

Natur & sport

Park

(2)

Lekplats, Flustervägen

845 m

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Uteplats	Ja
Bilplats	Ja
Parkering	Parkering för en bil.
Sammanfattning	Två altaner med sol större delen av dagen, varav en delvis under tak. Nybyggd grillplats en trappa upp.

Byggnadstyp	1 plans fritidshus (bostadsrätt) med året-runt-standard
Byggår	2014
Uppvärmning	Direkt el + luftvärmepump
Hiss	Nej

Totalt	1 237 kr per månad (14 844 kr per år)
El	1 237 kr per månad (14 844 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven kostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.