Nobelvägen 64
Västra Sorgenfri, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
51 m²
Alla bilder
Snart till salu
Söndag 22 februari kl. 11:30
Charmig 2:a på hörna högst upp med mysig balkong
•
Stor balkong
•
Hörnläge högst upp
•
Ljus & luftig atmosfär
•
Grönskande utsikt
•
1930-talscharm
•
Vackra brädgolv
•
Minimal insyn
•
Härlig innergård
•
Busshållplats utanför porten
•
Ett stenkast från S:t Knuts torg
•
Gott om caféer & matställen
•
Bekvämt avstånd till citykärnan
Högst upp i huset i ett av Västra Sorgenfris karaktäristiska 1930-talshus ligger denna ljusa och karaktärsfulla bostad med stor balkong och härlig grönskande utsikt.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 632 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
51 m²
Våning
4 av 4
Byggår
1935
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Västra Sorgenfri
Storlek
2 rum, 51 m² boarea
Areakälla
Säljarens information
Våning
4 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
1071 (1304)
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 632 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 1 månads eftersläp.
Andelstal
Andel i förening 1.384%, Andel av årsavgift 1.383%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Västra Sorgenfri |
Storlek | 2 rum, 51 m² boarea |
Areakälla | Säljarens information |
Våning | 4 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 1071 (1304) |
Föreslagen budstart | 1 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 632 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 1 månads eftersläp. |
Andelstal | Andel i förening 1.384%, Andel av årsavgift 1.383% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Poppeln
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
57
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Poppeln köpte fastigheten 1936. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Sorgenfrivägen 23 A-E, Nobelvägen 64 och Eslövsgatan 11. Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även torkrum samt ett badrum med badkar. Föreningen har en stor härlig innergård i söderläge med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. Grönt och fint med planteringar och fina stenbeläggningar. Här finns även cykelställ och miljöstation.
Hemsida
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Poppeln |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 57 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Poppeln köpte fastigheten 1936. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Sorgenfrivägen 23 A-E, Nobelvägen 64 och Eslövsgatan 11. Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även torkrum samt ett badrum med badkar. Föreningen har en stor härlig innergård i söderläge med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. Grönt och fint med planteringar och fina stenbeläggningar. Här finns även cykelställ och miljöstation. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 100 Mbit/s via Telenor.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1935 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 100 Mbit/s via Telenor. |
Hall
Brädgolv och vita väggar. Förvaring i en inbyggd garderob.
Kök
Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med brunt kakel ovan bänkskiva i trä. Utrustat med gasspis, fläkt, och kyl med frysfack. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.
Vardagsrum
Brädgolv och vita väggar. Utgång till balkong.
Sovrum
Brädgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck. Förvaring i garderob.
Badrum
Schackrutig klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp.
Övrigt
2 rum och kök enligt nuvarande disponering, boarea 51 kvm enligt säljarens information. 1 rum och kök, boarea 48,5 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källar- och ett vindsförråd.
1996 byttes avloppsstammar i kök. 1999 fogades fasaden om. 2000 byttes samtliga kallvattenstammar i kök och badrum. 2001 installerades bredbandsfibernät. 2002 installerades råttstopp. 2003 installerades nytt elsystem i samtliga lägenheter. 2004 byttes samtliga fönster. Samma år renoverades tak över samtliga balkonger och en OVK- besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat och en dragning gjordes av nytt kabel-TV nät. 2005 byttes elstigare. 2006 målades samtliga trapphus. Samma år byttes ventiler till samtliga element och nya maskiner installerades i tvättstugan. 2007 relinades avloppsstammarna. 2008 byttes låssystem. 2010 renoverades portarna. 2013 totalrenoverades taket. 2014 dränerades grunden och gården fräschades upp med nytt miljöhus och uteplatser. 2018 spolades avloppsstammar, portar renoverades och två källardörrar byttes ut. Samma år byttes torktumlaren ut i torkrummet, sophuset förbättrades med nytt sedumtak och nya dörrar, ny mur runt innergården göts, sockeln på byggnaden lagades, grinden mot gården byttes ut och staket renoverades. 2019 relinades skadade avloppsrör i källaren, en tvättmaskin byttes ut och en översyn av energiförbrukning genomfördes. Det utfördes även en OVK-inspektion och radonmätning. 2020 justerades värmesystemet, värmeundercentralen byttes, nya porttelefoner installerades och golven i entréerna renoverades. 2021 renoverades tvättstugorna och råttstopp installerades mot kommunalt avlopp. Samma år fräschades väggarna i källaren upp. 2022 målades betongytorna på balkongerna. 2023 byttes lägenhetsdörrarna till brandklassade dörrar. 2024 underhållsspolades stammarna. Föreningen planerar att uppdatera maskinerna i tvättstugorna i början av 2026. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2051, det finns inget stort underhåll planerat för de närmsta åren. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
