Rörviksbacken 7
Årsta, Stockholm
•
Lägenhet
•
1 rum
•
32 m²
Alla bilder
Söndag 15 februari kl. 10:30
Nyproducerad, kvadratsmart etta med stor balkong på populär adress!
•
Stora balkong med söderläge
•
Kvadratsmart
•
Lättmöblerad
•
Sovalkov
•
Kombimaskin
•
Tillhörande källarförråd
•
Bra förvaring
•
Tvättstuga
•
Övernattningslägenhet i BRF
•
Garage i fastigheten
•
Stabil BRF som äger marken
•
Goda kommunikationsmöjligheter
•
Mysig innergård med grill & möbler
•
Årsta torg
•
Restauranger, caféer, service
•
Skolor och förskolor
•
Naturreservat - Årsta skog
•
Liljeholmskajen
Hjärtligt välkomna till denna stilfulla och nyproducerade etta i vackra Årsta.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 064 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
32 m²
Våning
1 av 6
Byggår
2022
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Årsta
Storlek
1 rum, 32 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
9-31105
Utgångspris
1 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 064 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten debiteras efter förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni.
Andelstal
Andel av årsavgift 0.514%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
74 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Årsta |
Storlek | 1 rum, 32 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 9-31105 |
Utgångspris | 1 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 064 kr |
| I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten debiteras efter förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni. |
Andelstal | Andel av årsavgift 0.514% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 74 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Rörviksbacken
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
129
Allmänt om föreningen
Brf Rörviksbacken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten den 2021-06-02. På fastigheten finns fyra flerbostadshus med sju våningar: Hus 1: Rörviksbacken 11 Hus 2: Rörviksbacken 9 Hus 3: Rörviksbacken 7 Hus 4: Rörviksbacken 5 Det finns en gemensamhetslokal, övernattningsrum (3 rok), tvättstuga, utrymme för sopsortering cykel- och barnvagnsrum samt cykelverkstad. Möjlighet kommer att finnas att hyra extraförråd när sådant finns ledigt. Övernattningsrummet hyrs ut för 500 kr/dygn. Extra förråd kostar 350 kr/månad. Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (2026-02-06)
Hemsida
Parkering
Föreningen hyr ut totalt 45 parkeringsplatser i garage till föreningens medlemmar. 19 st är vanliga garageplatser i kallgarage, dessa kostar för närvarande 1 400 kr/månad. Därutöver hyr föreningen ut totalt 22 elbilsplatser, varav 20 platser i garage för f.n. 1 700 kr/månad och 2 platser utomhus för f.n. 1 400 kr/månad. För elbilsplatserna betalar man även för sin elförbrukning med ett KwH-pris som ses över varje kvartal. Föreningen hyr också ut en handikapplats i garage (1 400 kr/månad) och en handikapplats utomhus (900 kr/månad) samt två MC-platser i garage (700 kr/månad). I dagsläget är samtliga platser uthyrda och det finns kö till både vanliga platser och elbilsplatser samt MC-plats. Vid köp av bostad överlåts inte tidigare medlems parkeringsplats, med andra ord behöver ny köpare ställa sig i kö efter denna blivit medlem. Detta görs genom att mejla styrelsen.rorviksbacken@gmail.com och uppge namn, lägenhetsnummer och önskad typ av plats. (Kontrollerat 2026-02-06).
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Rörviksbacken |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 129 |
Allmänt om föreningen | Brf Rörviksbacken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten den 2021-06-02. På fastigheten finns fyra flerbostadshus med sju våningar: Hus 1: Rörviksbacken 11 Hus 2: Rörviksbacken 9 Hus 3: Rörviksbacken 7 Hus 4: Rörviksbacken 5 Det finns en gemensamhetslokal, övernattningsrum (3 rok), tvättstuga, utrymme för sopsortering cykel- och barnvagnsrum samt cykelverkstad. Möjlighet kommer att finnas att hyra extraförråd när sådant finns ledigt. Övernattningsrummet hyrs ut för 500 kr/dygn. Extra förråd kostar 350 kr/månad. Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (2026-02-06) |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen hyr ut totalt 45 parkeringsplatser i garage till föreningens medlemmar. 19 st är vanliga garageplatser i kallgarage, dessa kostar för närvarande 1 400 kr/månad. Därutöver hyr föreningen ut totalt 22 elbilsplatser, varav 20 platser i garage för f.n. 1 700 kr/månad och 2 platser utomhus för f.n. 1 400 kr/månad. För elbilsplatserna betalar man även för sin elförbrukning med ett KwH-pris som ses över varje kvartal. Föreningen hyr också ut en handikapplats i garage (1 400 kr/månad) och en handikapplats utomhus (900 kr/månad) samt två MC-platser i garage (700 kr/månad). I dagsläget är samtliga platser uthyrda och det finns kö till både vanliga platser och elbilsplatser samt MC-plats. Vid köp av bostad överlåts inte tidigare medlems parkeringsplats, med andra ord behöver ny köpare ställa sig i kö efter denna blivit medlem. Detta görs genom att mejla styrelsen.rorviksbacken@gmail.com och uppge namn, lägenhetsnummer och önskad typ av plats. (Kontrollerat 2026-02-06). |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump frånluft
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning, tilluft via uteluftsventiler
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till Telia för TV, bredband och telefoni (obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån). En digitalbox för TV ingår (tillhör bostaden/föreningen).
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2022 |
Uppvärmning | Fjärrvärme och värmepump frånluft |
Ventilation | Mekanisk frånluft med värmeåtervinning, tilluft via uteluftsventiler |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till Telia för TV, bredband och telefoni (obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån). En digitalbox för TV ingår (tillhör bostaden/föreningen). |
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter på hatthylla och i flera garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.
Kök
Modernt kök inrett i ljusa skåpluckor med arbetsbänk samt stänkskydd i samma materialval. Den maskinella utrustningen består av spishäll, infälld mikro, ugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Intill köket finns plats för matbord om cirka 4 personer. Parkettgolv och ljusa väggar.
Vardagsrum
Trevligt och socialt vardagsrum med en öppen planlösning mot köket och matplatsen. Här finns plats för soffmöblemang, mediamöbel samt sovalkov med säng om cirka 120 cm. Bostadens balkong nås härifrån. Parkettgolv och ljusa väggar.
Balkong
Via stilfull glasdörr nås bostadens stora balkong som är hela 11 kvm, som blir en perfekt plats att kunna njuta av solens varma strålar. Balkongen har en fantastiskt söderläge vilket gör att solen skiner större delen av dagen. Här kan du med fördel avnjuta en kopp kaffe eller en svalkande lemonad, till fikabrödet. Plats för möblemang och växter.
Badrum
Ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar och kombimaskin under arbetsbänk samt linneskåp ovan.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
Nyproduktion, därför inga utförda eller planerade renoveringar. (2026-02-06)
Totalt
520 kr per månad (6 234 kr per år)
El
200 kr per månad (2 400 kr per år)
Vatten och avlopp
125 kr per månad (1 500 kr per år)
Försäkring
195 kr per månad (2 334 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt enligt säljarens information. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 520 kr per månad (6 234 kr per år) |
El | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
Vatten och avlopp | 125 kr per månad (1 500 kr per år) |
Försäkring | 195 kr per månad (2 334 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt enligt säljarens information. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
