Bostäder/
Göteborg/
Karlastaden/

Liberagatan

Liberagatan 32, vån 8/8

Karlastaden, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
43 m²

Alla bilder

Tisdag 17 februari kl. 10:30

Högt belägen 2:a med balkong i Karlastaden - vån 8 av 8!

•

Balkong med kvällssol

•

Miljöanpassat boende

•

Bo högst upp i huset

•

Nyproduktion från 2023

•

Modern interiör

•

Smidigt förvaring i hallen

•

Högt i tak

•

Social & öppen planlösning

•

Mycket garderobsutrymme

•

Kombimaskin i badrummet

•

Garage & gym i samma byggnad

•

Nära all tänkbar service

•

Gångavstånd till ICA Kvantum

•

Mitt i framväxande Karlastaden

•

Perfekt läge på Lindholmen

•

Utmärkta kommunikationer med både buss och spårvagn

Välkommen till denna högklassiga nyproducerade tvåa i populära Karlastaden!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 045 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

43 m²

Våning

8 av 8

Byggår

2023

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Karlastaden

Storlek

2 rum, 43 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

8 av 8

Hiss

Lägenhetsnummer

1708 (1708)

Föreslagen budstart

2 450 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 045 kr

I avgiften ingår värme. Kostnad för vattenanvändning och hushållsel debiteras enligt enskild förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 1.577%, Andel av årsavgift 1.577%

Indirekt nettoskuldsättning

663 331 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

50 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Karlastaden
Storlek	2 rum, 43 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	8 av 8
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1708 (1708)
Föreslagen budstart	2 450 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 045 kr
	I avgiften ingår värme. Kostnad för vattenanvändning och hushållsel debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 1.577%, Andel av årsavgift 1.577%
Indirekt nettoskuldsättning	663 331 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	50 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Norrsken i Karlastaden

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Till föreningen hör adressen Liberagatan 32. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då alla lägenheter har egen kombimaskin. Föreningen har del i Samfällighetsföreningen Lindholmens sopsug G:A 8 Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-02-11

Parkering

Föreningens medlemmar kan ansöka om garageplats i Karlastadens gemensamma garageanläggning.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	BRF Norrsken i Karlastaden
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	56
Allmänt om föreningen	Till föreningen hör adressen Liberagatan 32. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då alla lägenheter har egen kombimaskin. Föreningen har del i Samfällighetsföreningen Lindholmens sopsug G:A 8 Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-02-11
Parkering	Föreningens medlemmar kan ansöka om garageplats i Karlastadens gemensamma garageanläggning.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2023

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Hiss

TV och bredband

Fastigheten är ansluten till öppet fibernät där varje medlem väljer sitt eget abonnemang.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2023
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Fastigheten är ansluten till öppet fibernät där varje medlem väljer sitt eget abonnemang.

Rumsbeskrivningar

Hall

Ljust klinkergolv som övergår till parkettgolv och målade väggar i vitt. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i ett invändigt förråd som försluts av skjutdörrar samt en garderob.

Kök

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Köksinredning från Marbodal i ljusgrått och maskinpark från Electrolux som består av kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, spishäll samt integrerad diskmaskin och köksfläkt.

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Öppen planlösning mot köket med plats för matbord och soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong med plats för utemöbler.

Sovrum

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i fyra platsbyggda garderober.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork samt kombinerad tvätt/torktumlare med arbetsbänk och vägghängt förvaringsskåp ovan. I taket sitter spotlightbelysning med dimmerfunktion.

Övrigt

De interiöra bilderna är bilder från en annan bostad på lägre våningsplan i samma byggnad - bilderna har blivit spegelvända. Materialvalen är densamma. Skymningsbilderna och bilderna på balkongen samt dess utsikt är från aktuell bostad.

Renoveringar

Fastigheten är nyproduktion från 2023.

Driftkostnader

Totalt

730 kr per månad (8 760 kr per år)

380 kr per månad (4 560 kr per år)

Vatten och avlopp

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	730 kr per månad (8 760 kr per år)
El	380 kr per månad (4 560 kr per år)
Vatten och avlopp	200 kr per månad (2 400 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.