Sälja

Sälj bostad

Värdera bostad

Våra mäklare

Mina sidor

Köpa

Våra bostäder

Skapa bostadsbevakning

Nyproduktion

Kommersiellt

Utland

Erik Olsson

Karriär

Om oss

Bostadsguiden

Marknadskommentaren

Support

Skapa inlogg

Kontakta oss

Vanliga frågor & Svar

Bolån

0771-551 000

•

mail@erikolsson.se

•

Kundtjänst öppen mån-fre: 13-15 Sön: 12-16

integritetspolicy

•

visselblåsarpolicy

Lyr-Bö 169, Nösund - Villa, 4 rum, 138 m² | Erik Olsson Fastighetsförmedling
  1. Bostäder/
  2. Västra Götaland/
  3. Orust/
  4. Lyr/
  5. Lyr-Bö

Lyr-Bö 169

  • Lyr, Orust

    •

  • Villa

    •

  • 4 rum

    •

  • 138 + 45 m²

    •

  • 804 m² tomt

Alla bilder

Besiktad

Förhandsgranskning

Arkitektritad enplansvilla i toppklass med underbar utsikt på natursköna ön Lyr/Orust

•

Nybyggt 2023

•

Genomgående golvvärme

•

Enplansvilla

•

Öppen takhöjd

•

Braskamin & bastu

•

Fri utsikt över vackra ängar

•

Lugnt & harmoniskt läge

•

Förberett för solceller och separat kylsystem

•

Dubbelgarage med extra plats

•

Lyxiga badrum

•

Påkostade materialval

•

Stor tomt med utvecklingspotential

I ett naturskönt läge på västra Orust, på ön Lyr, ligger denna enplansvilla från 2023.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Boendetyp

Villa

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

138 + 45 m²

Tomtstorlek

804 m² tomt

Byggår

2023

Fastighetsbeteckning

Tegneby-bö 1:72

Energiklass

B

e-prospekt

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Orust

Område

Lyr

Fastighetsbeteckning

Tegneby-bö 1:72

Storlek

4 rum, 138 m² boarea, 45 m² biarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

58 kWh/kvm och år

Energiklass

B

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

5 242 000 kr

Byggnadsvärde

3 996 000 kr

Markvärde

1 246 000 kr

Pantbrev

1 st pantbrev på totalt 3 000 000 kr

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Orust

Område

Lyr

Fastighetsbeteckning

Tegneby-bö 1:72

Storlek

4 rum, 138 m² boarea, 45 m² biarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

58 kWh/kvm och år

Energiklass

B

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

5 242 000 kr

Byggnadsvärde

3 996 000 kr

Markvärde

1 246 000 kr

Pantbrev

1 st pantbrev på totalt 3 000 000 kr

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggår

2023

Fasad

Trä

Stomme

Isolerad betongplatta på mark

Fönster

2-glas, 3-glas, Traryd Optimal

Tak

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Vattenburen golvärme i hus och garage, frånluftsvärmepump

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Ventilation

F (Mek. frånluft) med återvinning

Tomtstorlek

804 m²

Uteplats

Stor altan om ca 110 kvm

Parkering

Parkering i dubbelgarage och på uppfarten.

Bredband

Öppet fibernät.

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggår

2023

Fasad

Trä

Stomme

Isolerad betongplatta på mark

Fönster

2-glas, 3-glas, Traryd Optimal

Tak

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Vattenburen golvärme i hus och garage, frånluftsvärmepump

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Ventilation

F (Mek. frånluft) med återvinning

Tomtstorlek

804 m²

Uteplats

Stor altan om ca 110 kvm

Parkering

Parkering i dubbelgarage och på uppfarten.

Bredband

Öppet fibernät.

Hall

Grått klinkergolv med golvvärme och målade väggar i grått. I taket sitter spotlights med dimmer. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.

Kök

Parkettgolv med golvvärme och gråa väggar. Köksinredning i trä med vitrinskåp, köksö, köksbänkar och stänkskydd i sten. Spotlights ovan arbetsytorna och i taket. Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spishäll, inbyggd ugn och mikro samt integrerad diskmaskin. Plats för ett större matbord och att sitta vid köksön. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

Vardagsrum

Parkettgolv med golvvärme och gråa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till altanen och i rummet finns en braskamin.

Sovrum 1

Parkettgolv och gråa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I anslutning ligger badrum samt förvaring i en rymlig walk in closet. Utgång till uteplatsen.

Sovrum 2

Parkettgolv med golvvärme och gråa väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

Sovrum 3

Parkettgolv med golvvärme och gråa väggar utöver en fondtapet. Rummet kan nyttjas efter behov.

Badrum 1

Grått kakel och klinkergolv med golvvärme. I det gråmålade taket sitter infällda spotlights. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegel, väggskåp, badkar, dusch, handdukstork samt bastu. Badrummet har utgång till altan.

Badrum 2

Grått kakel och klinkergolv med golvvärme. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara glasväggar. Badrummet har ett stort fönster.

Tvättstuga

Klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, vask samt gott om förvaring. Utgång till altan.

Övrigt

Kanalisation för kablage till yttertak för solceller finns förberett. Delar av huset har kyla (separat system).

Mark- /Anläggningsarbeten och staket, avskärmning, grindar och häckar - nybyggnation. Mot Syd och väst. Kompletteringar av flera garderober och hyllsystem i walk in closet.

Totalt

2 839 kr per månad (34 066 kr per år)

Uppvärmning

1 588 kr per månad (19 061 kr per år)

Renhållning

771 kr per månad (9 257 kr per år)

Försäkring

479 kr per månad (5 748 kr per år)

Fullvärde

Ja

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

I kostnaden för renhållning ingår grundavgift för renhållning, sophantering samt tömning av tank och reningsverk. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt

2 839 kr per månad (34 066 kr per år)

Uppvärmning

1 588 kr per månad (19 061 kr per år)

Renhållning

771 kr per månad (9 257 kr per år)

Försäkring

479 kr per månad (5 748 kr per år)

Fullvärde

Ja

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

I kostnaden för renhållning ingår grundavgift för renhållning, sophantering samt tömning av tank och reningsverk. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Energideklaration

Digitalt besiktningsprotokoll- QR

Överlåtelsebesiktning

Utgångspris

Inget utropspris

Ansvarig mäklare

David Lundgren

073-350 08 80

david.lundgren@erikolsson.se

Göteborg

Lyr-Bö 169

Lyr-Bö 169

Omgivning

Allmänt om området

Lyrön är en idyllisk ö strax söder om Nösund som nås med linfärja från Lyresten på Orust, där havet möter klipporna och lugnet är en självklar del av vardagen. Här omges du av storslagen natur med saltstänkta vindar, vidsträckta vyer och en levande skärgårdskultur. Det lilla fiskesamhället Lyr, på öns västra sida, erbjuder genuin västkustcharm med småbåtshamn, fisk- och skaldjursrestaurang Bryggvingen med egen fiskaffär, där nyfångad fisk levereras direkt från havet till köket och givetvis närhet till salta bad. Området kring Bö präglas av öppna landskap, betande hagar och slingrande grusvägar, perfekt för dig som söker harmoni, närhet till naturen och ett fridfullt boende långt från stadens brus. På Orust finns alltid något trevligt att se och göra såsom Nösunds Havshotell som erbjuder restaurang, hotell, spa och underhållning. Orust golfklubb har en 18-håls seasidebana med linkskaraktär och trevlig restaurang. Andra närliggande populära utflyktsmål med skärgårdskaraktär är Hälleviksstrand, Mollösund och Gullholmen.

På gångavstånd

Kommunikationer

Busstation

Lyresten

1115 m

Natur & sport

Gym

Lyrö Mini-Golf Club

760 m

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades