Kvarstavägen 74

Hovsjö, Södertälje
Lägenhet
4 rum
96 m²

Hovsjö, Södertälje
Lägenhet
4 rum
96 m²

BR-Radhus med renoveringsmöjligheter!

BR-Radhus
Välplanerad
3 sovrum varav ett på nedre plan
Generösa sociala ytor
Möjlighet att sätta din egen prägel på ditt nästa boende

Närhet till kommunikationer & Scania
Förskola & skola inom gångavstånd
Föreningen är säljare/upplåtare vilket innebär flexibelt tillträdesdatum
Kök och vardagsrum på entréplan

Välkommen till Kvarstavägen 74! Nu har vi möjligheten att saluföra detta BR-radhus med suveräna möjligheter beläget med närhet till Scania, kommunikationer, livsmedelsbutik och skola/förskola.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

6 263 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

96 m²

Byggår

1974

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Södertälje

Område

Hovsjö

Storlek

4 rum, 96 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

Föreslagen budstart

1 395 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 263 kr

I avgiften ingår kallvatten och sophantering.

Andelstal

Andel i förening 0,788%, Andel av årsavgift 0,788%

Indirekt nettoskuldsättning

756 090 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Södertälje
Område	Hovsjö
Storlek	4 rum, 96 m² boarea
Varav sovrum	3 st
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	73
Föreslagen budstart	1 395 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 263 kr
	I avgiften ingår kallvatten och sophantering.
Andelstal	Andel i förening 0,788%, Andel av årsavgift 0,788%
Indirekt nettoskuldsättning	756 090 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Kvarsta By

Organisationsnummer

769636-1281

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

126

Antal uthyrningsenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Föreningen förvärvade fastigheten Litografin 3 år 2020 och består av 29 småhus med 126 lägenheter varav 108 är bostadsrätter och 18 är hyresrätter. Äkta förening sedan 2020 men bildades 2018. Den totala boarea är 12 159 kvm varav 9 940 kvm är bostadsrätter.

Hemsida

https://www.brfkvarstaby.se/for-maklare/

Parkering

Föreningen disponerar över parkeringsplatser utomhus och i ett kallgarage. 299 kr/mån för en parkeringsplats och 599 kr/mån för garage. För närvarande är det 50 st i kö.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Tidigare gjorda renoveringar/utförda arbeten: 2019 - Fastighetsbesiktning i samband med föreningsbildande 2021- ny parkeringsplats 2022 - utbyte av vindskivor 2023 - byte av yttertak 2024- ny maskinpark i tvättstuga samt omålning 2024/2025 - utbyte utkastare, utevattenkran Planerade renoveringar: Föreningen håller på att uppdatera underhållsplanen och det som ligger närmast i tid är renovering av fasad och balkonger. Det är inte fast bestämt när i tiden det kommer ske. (kontrollerat 2026-02-17)

Namn	BRF Kvarsta By
Organisationsnummer	769636-1281
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	126
Antal uthyrningsenheter	17
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Föreningen förvärvade fastigheten Litografin 3 år 2020 och består av 29 småhus med 126 lägenheter varav 108 är bostadsrätter och 18 är hyresrätter. Äkta förening sedan 2020 men bildades 2018. Den totala boarea är 12 159 kvm varav 9 940 kvm är bostadsrätter.
Hemsida	https://www.brfkvarstaby.se/for-maklare/
Parkering	Föreningen disponerar över parkeringsplatser utomhus och i ett kallgarage. 299 kr/mån för en parkeringsplats och 599 kr/mån för garage. För närvarande är det 50 st i kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Tidigare gjorda renoveringar/utförda arbeten: 2019 - Fastighetsbesiktning i samband med föreningsbildande 2021- ny parkeringsplats 2022 - utbyte av vindskivor 2023 - byte av yttertak 2024- ny maskinpark i tvättstuga samt omålning 2024/2025 - utbyte utkastare, utevattenkran Planerade renoveringar: Föreningen håller på att uppdatera underhållsplanen och det som ligger närmast i tid är renovering av fasad och balkonger. Det är inte fast bestämt när i tiden det kommer ske. (kontrollerat 2026-02-17)

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Uteplats

Sammanfattning

Markytan i anslutning till bostaden (uteplatsen) omfattas inte av bostadsrättsupplåtelsen. Föreningen har utrett markfrågan och kommer erbjuda köparen ett benefikt nyttjanderättsavtal för den aktuella ytan.

Balkong	Ja
Uteplats	Ja
Sammanfattning	Markytan i anslutning till bostaden (uteplatsen) omfattas inte av bostadsrättsupplåtelsen. Föreningen har utrett markfrågan och kommer erbjuda köparen ett benefikt nyttjanderättsavtal för den aktuella ytan.

Fastigheten

Byggnadstyp

BR-radhus

Byggår

1974

Hiss

Nej

TV och bredband

Tv/bredband tecknas och debiteras enskilt.

Byggnadstyp	BR-radhus
Byggår	1974
Hiss	Nej
TV och bredband	Tv/bredband tecknas och debiteras enskilt.

Driftkostnader

Totalt

1 567 kr per månad (18 800 kr per år)

1 167 kr per månad (14 000 kr per år)

Vatten och avlopp

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Försäkring

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Kommentar

Detta är uppskattade driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I post EL ingår kostnaden för uppvärmning.

Totalt	1 567 kr per månad (18 800 kr per år)
El	1 167 kr per månad (14 000 kr per år)
Vatten och avlopp	200 kr per månad (2 400 kr per år)
Försäkring	200 kr per månad (2 400 kr per år)
Kommentar	Detta är uppskattade driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I post EL ingår kostnaden för uppvärmning.