Loading...
Din mäklare bokar in ert tillträde med din och köparens bank enligt avtalad tillträdesdag och tidpunkt. Kontakta din mäklare om du inte fått besked om dag och tid så att bankerna blir informerade i god tid. Tillträdet sker alltid på mäklarens kontor.
Det är viktigt att i god tid informera din mäklare om vilken bank du använder för bostadslån/konton och om det sker någon förändring innan tillträdesdagen.
Preliminär likvidaräkning kommer att skickas ut till dig via e-post ett par dagar innan tillträdet. Kontrollera då att alla uppgifter ser ut att stämma och återkom om något behöver justeras.
Det är alltså på tillträdesdagen som din bostadsförsäljning verkligen slutförs. Under tillträdet görs en genomgång av köparens och säljarens likvidavräkning och köpebevis. Vid tillträdet utför även köparens och säljarens banker köpetransaktionen sinsemellan.
Att ta med på tillträdesdagen:- Samtliga nycklar (bostad, postfack, förråd och tvättstuga)- Eventuella inbetalningsavier till föreningen (reglering av månadsavgifter kan även hanteras på tillträdesdagen)- Eventuell fullmakt och legitimation (meddela din mäklare i förväg)- Eventuella inbetalningsavier till bostadsrättsföreningen- Relevanta handlingar angående bostaden (pantbrev, bruksanvisningar och manualer, garantier och kvitton på exempelvis vitvaror och maskiner)
Det är viktigt att planera ekonomin inför din flytt för att kunna avgöra vad du behöver göra själv och vad du har råd att ta hjälp med. Gå igenom alla kostnader, spara pengar om du har möjlighet och räkna med att flytten kan bli dyrare än vad du har tänkt dig.
Det blir en hel del administration vid en flytt. En viktig sak är hemförsäkringen. Om du har en idag behöver den flyttas till din nya bostad, det gör du genom att anmäla din flytt till ditt försäkringsbolag. Om du inte flyttar din hemförsäkring kan skyddet sluta gälla. Passa även på att se över hur mycket du betalar för din hemförsäkring och vad den innehåller.
Täcker din försäkring händelser vid själva flytten? I vissa fall går det att teckna ett extra flyttskydd, vilket kan vara skönt om något skulle gå sönder när du flyttar.
När du flyttar ska du skriva dig på din nya adress. Det gör du genom enflyttanmälan till Skatteverketsom sköter folkbokföringen. Skatteverket delar sedan med sig av din nya adress till olika myndigheter och företag. För att vara riktigt säker på att du inte missar något viktigt brev kan du eftersända din post med hjälp avAdressändring.
När du flyttar från en bostad bör du säga upp ditt elnätsavtal på den gamla adressen, om det står på dig vill säga. Gör det så fort du vet att du ska flytta så slipper du riskera att få betalningsansvar för elen i din gamla bostad. Kom ihåg att du alltid har rätt att säga upp ditt elavtal när du flyttar – även om du har bundit upp dig över längre tid.
För att elen ska fungera i din nya bostad behöver du teckna ett nytt elnätsavtal. Det gör du med den leverantör som äger elledningarna i det område dit du ska flytta. Sist men inte minst behöver du flytta över, eller teckna ett nytt elavtal. Det kan du göra med valfritt elhandelsföretag. Vi på Erik Olsson samarbetar medRebel Elhandelsom ger garanterat billigare el som är 100% fossilfri, utan bindningstid eller uppsägningstid och enkla, digitala fakturor. Rebel hjälper dig med:
- All administration kring anmälan av elen- Att elen fungerar från tillträdesdatumet - Elavtal med prisgaranti från start
Om du bor i hus måste du säga upp ditt VA-avtal. Kontakta kommunens VA-avdelning senast en vecka innan flytt. Samma sak gäller för sophämtningen – säg upp avtalet i god tid för att slippa betala för hämtning vid ditt gamla boende ytterligare någon månad.
Glöm inte att säga upp eller flytta ditt fjärrvärme- eller gasavtal från bostaden. Kontakta leverantören i god tid och meddela om flytten.
Har du fler avtal och abonnemang som är kopplade till din bostad? Gör en inventering – är det några som ska avslutas? Andra som du inte haft tidigare men vill ha i din nya bostad? Vissa avtal kan du teckna redan innan du flyttar. Om du redan har köpt en ny bostad kan du informera de leverantörer som du vill ha kvar om din nya adress och de datum som gäller. Det här är några exempel på avtal och abonnemang som du kan behöva i din nya bostad:
- Bredband- Kabel-tv- Telefoni- Larm- Parkering- Förråd
Om du är förälder eller vårdnadshavare finns det ytterligare en väldigt viktig punkt på checklistan – byte till ny skola eller förskola – åtminstone om du ska flytta till en ny stad eller ett nytt område. Gör det så tidigt du kan eftersom det inte sällan är kö till platserna.
Inför flytten finns det en hel del saker att fixa.
Om du har bott på samma ställe under många år har du troligen hunnit samla på dig en del saker. Flytten är ett bra tillfälle att göra dig av med sådant som bara står och samlar damm, och som vanligt är det bra att vara ute i god tid för det tar ofta längre tid än du tror. Börja med att rensa ut källare eller vind. Där har du antagligen en del prylar som du kan göra dig av med. Skänk eller sälj det som andra kan ha nytta av och släng det som blir över.
Här är några exempel på saker du kan göra dig av med:
- Porslin och köksredskap du inte använder- Gamla papper, tidningar och manualer- Slitna lakan och sängkläder- Kläder du inte längre använder- Pocketböcker, dvd:er och cd-skivor
Se till att skaffa flyttlådor och börja packa dina saker i god tid. Om du ska anlita en flyttfirma brukar de ha kartonger att låna eller hyra ut, annars kan du fråga i din mataffär om de har några lådor du kan få gratis. Försök att packa organiserat och märk alla kartonger på kortsidorna – antingen med innehållet eller, ännu ett snäpp mer organiserat, med en siffra som du kopplar till en lista du gjort i t ex excel. Då vet du vad som finns i varje låda, även om de står staplade. En tumregel är att man behöver cirka en flyttkartong per kvadratmeter.
När du närmar dig flytt är det bra att fundera över om du behöver flytthjälp? I så fall kan det vara bra att ta in ett par offerter från olika flyttfirmor. Kanske räcker det med att familj och vänner hjälper till? I sådana fall, kom ihåg att bjuda på mat och dryck som tack för hjälpen – det är alltid uppskattat.
OBS! Om du anlitar en flyttfirma är det viktigt att du har en försäkring som täcker eventuella skador ifall olyckan är framme.
Sätt dig ned innan den faktiska flyttdagen och gör en planering. Det är mycket att hålla reda på, oavsett om du flyttar själv eller tar hjälp av en flyttfirma. Sköter du flytten själv? Då har vi två tips:
Förbered snacks, dricka och mat till dig och flytthjälpen
Tänk på att lämna kvar toalettpapper och tvål – och gärna ha en rulle sopsäckar till hands
Många tar hjälp med att göra flyttstädningen. Det kan vara skönt, för det är ett stort jobb och det finns så mycket annat att tänka på runt en flytt. Precis som med flyttfirman kan det vara bra att ta in ett par offerter från en rad olika städfirmor. Kom ihåg att du kan göra RUT-avdrag för både flytthjälp och flyttstädning.
Just dåligt utförd flyttstädningen är den vanligaste orsaken till reklamationer i samband med bostadsköp. Ett tips är att träffa köparen på plats (någon dag innan tillträdet) och gå igenom städningen tillsammans.
Checklista i tre delar
Veckan innan flytt
- Planering inför flyttdagen – Sätt dig ned innan den faktiska flyttdagen och gör en planering. Det är mycket att hålla reda på under flyttdagen, oavsett om du flyttar själv eller tar hjälp av en flyttfirma- Flyttanmälan – Skicka in din flyttanmälan till Adressändring. Myndigheter får information om din flytt via Skatteverket, men andra företag och organisationer skall också meddelas.- Packa – Slutför packningen av bostaden. Ett tips är att inte packa kartongerna för tungt samt att märka kartongerna så att du vet vilket rum kartongerna ska till.- El – Kontakta elbolaget för att se att allt är klart med el så att det fungerar när du flyttar in.- Försäkringbolag – Dubbelkolla med ditt försäkringsbolag att din hemförsäkring är flyttad till din nya bostad samt att försäkringen täcker eventuella skador under flytten.- Grannar – Prata med både dina nya och gamla grannar om att du ska flytta inom kort.
- Packa – Packa ihop det sista i bostaden.- Övernattningsväska – Packa en övernattningsväska för första natten i den nya bostaden. Om du har barn får du inte glömma att packa lite leksaker och böcker så att de har saker att underhålla sig med. Glöm inte heller att du måste ha tillgång till köksgeråd samt hygienprodukter som toalettpapper och tvål under flytten.- Verktygslåda – Ställ fram verktygslådan så att ni vet var den finns på flyttdagen.- Flytthandla – Inhandla mat och dryck inför flyttdagen. Det kommer bli en lång och tung dag så tänk på att handla så ni har ordentligt med energi att fylla på med.- Skotta & skydda – Om det är vinter när ni flyttar är det smart att åka till nya huset och skotta rent från snö samt sanda kvällen innan. Köp även folierad täckrulle och lägg ut på golvet för skydda det från snö som följer med in och smälter, och ha skurmoppen förberedd.- Övriga utrymmen – Ta gärna en tur i dina förvaringsutrymmen så att du inte har missat att packa något.
Genomgång – Gå igenom bostaden samt övriga utrymmen en sista gång för att säkerställa att du inte har glömt något. Se även till att spisen är avstängd, fönstren är stängda och att inga lampor är tända.
- Töm diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare – Kolla så att ni har tömt diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare på disk, tvätt och vatten.
- El och vatten – Läs av din elmätare samt vattenmätare om du bor i ett hus.
- Post – Glöm inte att titta i postlådan/facket en sista gång innan du åker.
- Lås – Lås bostaden samt andra utrymmen.
- Inför flyttstädningen – Lämna nyckel till städfirman som ska utföra flyttstädningen av bostaden.
Valde du att sälja innan du köpte nytt? Om du fortfarande letar efter nästa bostad är det en bra idé att skapa en bostadsbevakning här hos oss på Erik Olsson.