Viktoriavägen 17A

  • Rosenlund, Jönköping
  • Commercial
  • 496 m²
  • 1,344 m² plot
  • Rosenlund, Jönköping
  • Commercial
  • 496 m²
  • 1,344 m² plot

Hyresfastighet med åtta lägenheter nära Vätterstranden

På Viktoriagatan 17A erbjuds en hyresfastighet med attraktivt läge på Rosenlund.

Housing type

Commercial

Living area

496 m²

Plot size

1,344 m² plot

Property designation

Vårdkasen 6

Facts
Property type

Hyresfastighet

Municipality

Jönköping

Area

Rosenlund

Property designation

Vårdkasen 6

Area source

Enligt säljarens information

Access

By agreement

Easements and joint facilities

Avtalsservitut D-2016-00064611:1 Last: Avtalsservitut Optokabel, D201600064611:1.1

Planning regulations

Stadsplan (1958-10-31) Tomtindelning (1945-02-02)

Tenure

Freehold

Tax assessment year

2025

Tax assessment value

SEK 8,128,000

Building value

SEK 5,400,000

Land value

SEK 2,728,000

Property tax

SEK 24,384 per year

Mortgage deeds

4 mortgage deeds totalling SEK 2,400,000

Buildings
Building 1
Building data
Year built

1945

Floors

2

Elevator

No

Heating

Fjärrvärme

Energy performance

68 kWh/m² per year

Energy class

C

Broadband

Bredband via Tele2

Renovations

2000: Ny avfuktare och nya tvättlinor i tvättstugan. 2001: Utvändig lagning av skorstenar. 2002: Klinkergolv i tvättstugan. 2005: Vindskivor kläddes in med plåt. 2006: Nya entrédörrar. 2007: Nya kyl/frys och spisar. Några har bytts ut igen senare. 2009: Dränering runt fastigheten och iordningställande av trädgården. 2010: Nya köksfläktar. 2012: Ny takbelysning i trappuppgångar och källare. 2014: Ny tvättmaskin från Asko i tvättstugan. 2016: Ny fjärrvärmeväxlare i pannrummet. 2018: Nytt låssystem för lägenhetsdörrar och fastighet. 2021: Nya brandsläckare och brandvarnare. 2022: Råttstopp på avloppsstammar i källaren. 2022: Nya balkonger till fyra lägenheter.

Areas
TypeCountAreaRental income/yearOther income
Residential8496 m²SEK 682,680 per year-
Operating costs
Total

SEK 13,803 per month (SEK 165,640 per year)

Heating

SEK 5,155 per month (SEK 61,865 per year)

Electricity

SEK 1,113 per month (SEK 13,352 per year)

Water and drainage

SEK 2,579 per month (SEK 30,952 per year)

Waste management

SEK 1,363 per month (SEK 16,352 per year)

Insurance

SEK 1,828 per month (SEK 21,940 per year)

Full value

Yes

Other

SEK 839 per month (SEK 10,071 per year)

Property tax

An additional SEK 24,384 per year

Map of Viktoriavägen 17AViktoriavägen 17A

Viktoriavägen 17A

Surroundings

About the area
Välkommen till Rosenlund – en stadsdel med närhet till både puls och rofylld grönska, där Vätterns glittrande stränder och stadens hjärta ligger inom bekvämt räckhåll. Rosenlund ligger öster om stadskärnan och har historiska anor, döpt efter Rosenlunds herrgård som än idag sätter karaktär på området. Ett stort dragplåster är Rosenlunds rosarium och herrgård, där över 500 olika sorters rosor pryder parken och där äldre trädgårdsanläggningar renoverats till sin forna glans. I rosariet kan du strosa runt i lummiga gångar, njuta av dofter, färger och utsikten mot sjön – en plats för både avkoppling och inspiration.
Local services
För familjer är Rosenlund särskilt attraktivt tack vare trygga och väletablerade skolor i området: Rosenlundsskolan F–6 tar emot cirka 300 elever och erbjuder en fullskalig grundskola med fritidsverksamhet, moderna klassrum, och koppling till naturen – skogen och Vättern ligger inte långt bort. Rosenlundsskolan 7–9 erbjuder högstadieutbildning med gott renommé för trygg skolgång och goda studieresultat. Som en tilltalande komplettering finns Prolympia Jönköping, en fristående skola med idrottsinriktning, belägen mitt i Rosenlund med goda kommunikationer och nära idrottsanläggningar. Dessutom planeras en ny skolbyggnad för Rosenlundsskolan, med modernare lokaler för praktiska ämnen som slöjd, hemkunskap och musik. Förväntad färdigställning är höstterminen 2026. Tillsammans skapar serviceutbudet och skolstrukturen i Rosenlund en trygg och utvecklande miljö för boende i alla skeden av livet – från småbarnsfamilj till vuxenliv.
Transport
Kommunikationerna är goda och du når enkelt stadens centrum, affärer och service. Rosenlund kombinerar det bästa av två världar: lugnet i en naturnära omgivning och tillgången till stadens liv och utbud.
Other
Området ligger inom cykel- och gångavstånd för många boende i både Jönköping och Huskvarna, vilket gör att närheten till natur inte behöver innebära avstånd från vardagens bekvämligheter.

Similar homes