Vanliga frågor

Ett förmedlingsuppdrag är det avtal du skriver med oss när vi ska sälja din bostad. Det innebär att vi får i uppdrag att sköta försäljningen åt dig – från marknadsföring och visningar till budgivning och kontraktsskrivning.

Hos oss kan du välja att starta din försäljning på tre olika sätt:

Underhand – Diskret försäljning med riktad marknadsföring, utan publik annonsering.

Kommande – Mer information om bostaden och intensivare marknadsföring på ett sätt som man har nytta av, oavsett om bostaden säljs redan som kommande, eller om den kommer ut publikt.

Till salu – Publik försäljning med full marknadsföring.

Läs mer om vår försäljningsmetod här

Det går bra att sälja året runt – vi har alltid en plan oavsett årstid. Om din bostad är som finast en viss del av året kan den fotograferas då, så försäljningen är förberedd om du säljer någon annan årstid. Kontakta din mäklare för att lägga upp en plan som passar just dig och din bostad.

Om du ska sälja eller köpa först beror på din ekonomi, familjesituation och marknadsläget. Många väljer att sälja först för att veta exakt vilken budget de har att köpa för. Boka rådgivning med din mäklare för att hitta det bästa upplägget för dig.

En vanlig försäljningsprocess börjar med att du bokar ett möte där vi går igenom din bostad, dina mål och dina behov. Därefter sätter vi en plan, fotograferar och marknadsför bostaden. Sedan följer visningar, budgivning och kontraktskrivning. Slutligen sker tillträdet där bostaden lämnas över till köparen.

Erik Olsson-metoden är vårt sätt att skapa bästa möjliga bostadsförsäljning. Den handlar om att maximera chanserna för att du ska få Bäst Betalt i en trygg bostadsaffär.

Vi erbjuder två olika marknadsplaner (marknadsföringspaket) och skräddarsyr alltid strategin efter din bostad och målgrupp. Med EO Digital+ får din bostad extra stor exponering och når fler intresserade köpare. Det är ett smart sätt att maximera intresset och öka chansen till högsta slutpris.

Varje år ända sedan 2008 har vi gett våra kunder Bäst Betalt i en trygg affär enligt UC Bostad. Vår unika EO-metod med starka marknadsplaner och riktad digital marknadsföring lockar fler spekulanter. Det höjer slutpriset. Tillsammans med våra mäklare, som är lokala experter, ger det dig bästa förutsättningar för en lyckad försäljning.

Det finns många enkla saker du kan göra för att förbereda bostaden inför försäljning – som att rensa, plocka undan och städa ordentligt. Med rätt styling kan slutpriset höjas ytterligare. Våra mäklare har en unik kunskap om vilka åtgärder som faktiskt höjer värdet på din bostad. Kontakta din mäklare för råd kring vad som gör störst skillnad.

Renoveringar kan påverka värdet, men det beror på typ av åtgärd och kostnad. Mindre förbättringar höjer ofta helhetsintrycket, medan större projekt som nytt kök eller badrum kräver noggranna överväganden. Boka ett möte med en av våra mäklare för att få råd om vilka förbättringar som lönar sig bäst i din bostad.

Kostnaderna för att sälja en bostad kan bestå av mäklararvode, marknadsföringspaket, styling, besiktning, energideklaration och flytt. Du får alltid en tydlig offert från oss på de kostnader som är kopplade till mäklartjänsten.

En bostadsvärdering innebär att en mäklare uppskattar din bostads marknadsvärde utifrån läge, skick och hur bostadsmarknaden är nu. Våra lokala experter kan dessutom ge råd om förbättringar som kan höja värdet inför en framtida försäljning. En värdering kan vara värdefull både inför försäljning, köp och om du vill omförhandla dina bolån. Boka värdering av din bostad redan idag.

Våra mäklare utgår från liknande försäljningar utifrån bostadens läge, storlek och skick samt hur marknaden ser ut just nu. Sedan kompletterar mäklaren med sin erfarenhet, kunskap och lokala expertis. Kontakta oss för en värdering och få reda på vad din bostad är värd idag.

Ett bostadsköp börjar med visning och budgivning, därefter skriver vi kontrakt och till sist sker tillträdet när du får nycklarna. Våra mäklare guidar dig genom varje steg så att du känner dig trygg hela vägen. Boka ett möte med en av våra mäklare om du vill veta mer.

• Genom att värdera din nuvarande bostad får du en tydlig bild av hur mycket du kan köpa nästa bostad för. Det gör det enklare att planera genom att du kan få en korrekt lånebedömning hos banken också.
• Ta kontakt för värdering här

Budgivningen sker oftast öppet och mäklaren håller dig uppdaterad om varje steg. För att vara väl förberedd är det bra att ha ett lånelöfte – det kan du enkelt få via vår samarbetspartner Söderberg & Partners Bolån. Vill du veta mer om hur budgivningen går till? Boka möte med en av våra mäklare.

Förutom att känna in första känslan ska du även kontrollera praktiska saker som förvaring, skick och planlösning. Våra mäklare finns alltid på plats för att svara på frågor och ge råd. Skapa en köpprofil/bostadsbevakning så får du inbjudningar till visningar på bostäder som matchar dina önskemål.

Att köpa en bostad underhand innebär att du får en unik möjlighet att köpa bostaden innan den når den öppna marknaden och blir tillgänglig för alla. Med en köpprofil/bostadsbevakning hos oss ligger du steget före och kan agera innan alla andra.

Hur mycket du har råd att köpa för beror på din ekonomiska situation. Äger du redan din bostad är en bostadsvärdering en bra start för att veta hur mycket du kan betala för nästa bostad. Om du inte äger en bostad ännu är det viktigt att se över dina inkomster, utgifter och nyckeltal, så som skuldkvot och belåningsgrad, som banken tittar på. Boka möte med en mäklare så får du rådgivning och hjälp att komma vidare i kontakten med banken.

Genom att skapa en köpprofil/bostadsbevakning får du träffsäkra förslag och notiser så snart något som passar dig dyker upp – även underhandsbostäder. Skapa din köpprofil idag så missar du inga möjligheter.

Våra mäklare ger dig trygghet genom hela processen. De svarar på frågor och ser till att affären blir korrekt och smidig. Hos oss får du dessutom mäklare som är lokala experter med lång erfarenhet som kan hjälpa dig att hitta din drömbostad. Boka möte med en mäklare och få hjälp genom hela din bostadsresa.