Paradisgatan 16

Tenant-owned apartment

Göteborg

Gamla Masthugget

1.5 rooms, 55 m² living area

Säljarens information

4 of 8

Yes

83 (1103)

SEK 2,990,000

By agreement

SEK 4,182

I avgiften ingår värme, TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer avseende bredband om 130 kr/mån och vatten om 125 kr/mån. (Föreningen har IMD-el, vilket betyder att nätavtalet står föreningen för och endast den faktiska förbrukningen tillkommer).

Share of association 0.403%, Share of annual fee 0.4%

SEK 285,239 Underlag: ÅR 2025 (balansdag 2025-12-31). Andel av årsavgift 0,4 %. Kreditinstitut 83 198 063 (Not 15). Placeringar 5 000 000. Kassa/bank 6 888 235. Netto 71 309 828. (83 198 063 - 5 000 000 - 6 888 235) × 0,004 = 285 239 kr. Övriga skulder 715 586 ej medräknade (ÅR anger ej räntebärande/likvida).

134 kWh/m² per year

E

Bostadsrätt

Brf Lustgården i Göteborg

716409-4885

Yes

Ja

190

4

Brf Lustgården i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 1981. I föreningen finns 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Sjömansgatan 1-3, Paradisgatan 12-20, Kompassgatan 5-7 samt Fjällgatan 26-28. Föreningen har sex tvättstugor lokaliserade på Paradisgatan 12, 16 och 20, på Kompassgatan 5 samt på Sjömansgatan 1 och 3. Tvättstugorna får användas av samtliga delägare, förutsatt att man bokat på anvisat sätt. I föreningen finns även stort cykelrum och barnvagnsrum på både Paradisgatan 16 och Sjömansgatan 3. Dessutom finns snickeriverkstad, en gästlägenhet, samt en nybyggd samlingslokal/lounge möjlig att boka för föreningens medlemmar. Gemensam stor gård med rabatter, fruktträd och bärbuskar. Här finns tre grillplatser, lekplatser och en boll/lekplan. Odlingslådor finns att hyra för föreningens medlemmar. Föreningen anordnar årlig vårstädning samt trevliga aktiviteter så som kräftskiva, julfest och trädgårdsmingel. På föreningsstämman 2024 beslutades att besiktning av lägenheter skall genomföras vid avflyttning. Besiktningen avser fukt i badrum och kök, elinstallation, ventilation och kontroll av spisfläkt. Kostnad för besiktning står avflyttande för och uppgår till 5000 kr. Kostnaden indexeras över tid och följer utvecklingen för konsumentprisindex, KPI. I föreningen tillämpas individuell mätning och debitering av el, medan kostnad för vatten tas ut i form av ett avgiftspåslag om 5 % på boendeavgiften. Detta innebär att avtal för el och vatten hanteras helt av föreningen och avgifterna läggs direkt på avgiftsavin. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-06.

http://www.brflustgarden.se/

Föreningens garage består av totalt 162 parkeringsplatser för personbilar, 15 parkeringsplatser för motorcykel samt 1 parkeringsplats för småbil. Av personbilsplatserna ingår 106 platser i lägenheten med samma nummer, medan resterande 56 platser hyrs ut till delägare och grannföreningar till HSB Brf Lustgården. Det finns även möjlighet för laddning av fordon i garaget. För att kunna ansluta sig till systemet krävs att ett separat avtal måste upprättas mellan innehavaren av p-platsen och föreningen. Kostnaden är en personlig anslutningsavgift på 2500 kr samt en fast månadsavgift på 200 kr. För avgift till Brf Paradis och Brf Berghell tillkommer moms. Därutöver debiteras självkostnaden för förbrukad el. I dagsläget är el-kostnaden 2,37 kr/kwh. (2025 års taxa). För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

2014 Byte av samtliga ytterfönster i hela föreningen samt renovering av ett antal balkonger. OVK-besiktning genomfördes på affärslokalerna och åtgärder utfördes under våren 2015. Garagesäkerheten sågs över. Omfattande arbete gällande dagvattenhantering på Kompassgatan. Lekplatsen renoverades, liksom garagen, och nya garageskyltar sattes upp. 2015 Fler balkonger renoverades, taken sågs över och frostskador på fasaden åtgärdades. Hissarna besiktigades och åtgärdades, fastigheten brandbesiktigades samt brandsläckare och nya brandluckor monterades. 2016 Ett större renoveringsarbete påbörjades för trapphus, tvättstugor och vissa gemensamma utrymmen. En ny gästlägenhet byggdes på Paradisgatan 12. 2017 Trapphuset på Sjömansgatan 1 renoverades med ny hiss och uppfräschning av tvättstugan. Renovering genomfördes även på Fjällgatan 28 och Paradisgatan 14, där nya hissar installerades och ett nytt gym byggdes. Under året utfördes även rensning av ventilationssystemet samt en OVK-besiktning, och säkerhetsdörrar från SECOR installerades. 2019 Ombyggnation av hisshallarna på Paradisgatan 20 genomfördes, och entrédörrarna till lägenheterna byttes ut. Hissar byttes på Kompassgatan 5 och 7 samt på Paradisgatan 20. Under året byttes även ytterbelysningen på gården. 2021 Taken filmades och balkongfronter tvättades. Den omfattande renoveringen av gården färdigställdes. Samtliga trapphus totalrenoverades med nya hissar, ny belysning, nya undertak samt nymålade ytskikt. Standarden i trapphusen motsvarar nyproduktion. 2022 Fordonsladdning installerades i garaget. 2023 Tvättstugorna och trapphusen renoverades. 2024 Tre tvättstugor renoverades och låssystemet uppgraderades med nya taggar. Vid senaste stämman togs beslutet att bygga ett antal nya lägenheter. Projektet framskrider sakta med projektering och handlingar för att söka bygglov. Därefter kommer styrelsen att göra en utvärdering kring hur och i vilken form projektet skall drivas framöver. Föreningen planerar även att byta alla tak under 2027. Läs mer på föreningens hemsida.

Yes

Flerbostadshus

1980

Fjärrvärme

Yes

Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Tele2.

SEK 345 per month (SEK 4,140 per year)

SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)

SEK 145 per month (SEK 1,740 per year)

1 people in the household

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.