Abraham Bäckgatan 9A

Söderhamn
Apartment
2 rooms
59 m²

Sunday, November 15 at 18:00

Söderhamn
Apartment
2 rooms
59 m²

Smakfull bostad med solig balkong och hiss!

Gavelläge
Balkong i fantastiskt solläge
Vacker fiskbensparkett

Hiss i huset
Nära stan

Välkommen till denna smakfulla bostad om två rum och kök, belägen på Abraham bäck - ett populärt område med närhet till stadens utbud.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 700 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

59 m²

Floor

3 of 4

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Söderhamn

Size

2 rooms, 59 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

3 of 4

Elevator

Yes

Apartment number

24 (1203)

Utgångspris

SEK 650,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,700

I månadsavgift ingår värme, V/A och sophämtning.

Share ratio

Share of association 0.849%, Share of annual fee 0.849%

Indirect net debt

SEK 196,657 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Söderhamn
Size	2 rooms, 59 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	3 of 4
Elevator	Yes
Apartment number	24 (1203)
Utgångspris	SEK 650,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,700
	I månadsavgift ingår värme, V/A och sophämtning.
Share ratio	Share of association 0.849%, Share of annual fee 0.849%
Indirect net debt	SEK 196,657 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB Giraffen

Corporate number

786000-0335

Genuine association

Yes

The association owns the land

Nej

Number of apartments

116

Number of premises

Parking

I föreningen finns det 20 garageplatser & 54 bilplatser. Sedvanligt kösystem tillämpas. Just nu ingen kö och två platser lediga (2026-02-20).

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Utförda: 2018-2022 Ökat motorvärmarplatser. Uppfräschning uteplatser. OVK besiktning samt åtgärder efter besiktningen. Modernisering av hissar 9A, 11A-C. Målning garageportar, fönster och dörrar i uthyrningslokalerna. Montering automatiska portöppnare. Modernisering hissarna 9B och 9C. Reparation två stenmurar. Framtagning av iordningsställandeplan samt inventering av skyddsrum. Ny uppgraderad IMD, individuell mätning för debitering av el. 2023 Renovering av värme och vattensystem inklusive energibesparande åtgärder. Översyn tak och hängrännor samt förlängning av stuprör med självrensande moduler. Påbörjat installation av passagesystem och utbyte av låscylindrar i entréer och källardörrar. Nya dränkpumpar. Tillsyn hissar. Tecknat avtal med Securitas gällande parkering och uppdaterad skyltning. 2024 Färdig installation av passagesystem och utbyte av låscylindrar i entréer och källardörrar. Översyn hissar samt översyn och betongprovtagning balkonger. Byte av spaltventiler samt OVK efter ventilationsåtgärder i höghus. Serviceavtal med Energibyrån för fortsatt optimering av system för värme och vatten. Inventering kylaggregat matkällare. Tvättmaskin i 11 A-C. 2025 Moderniserat hissar i 9D & 11D. Installerat Tele2 antenn på 11D. Installation av TV & Bredband via Söderhamn Nära. Genomfört radonmätning. Planerade: 2026-2030 Renovering balkonger. Stamspolning. Översyn tak och stuprännor.

Name	HSB Giraffen
Corporate number	786000-0335
Genuine association	Yes
The association owns the land	Nej
Number of apartments	116
Number of premises	7
Parking	I föreningen finns det 20 garageplatser & 54 bilplatser. Sedvanligt kösystem tillämpas. Just nu ingen kö och två platser lediga (2026-02-20).
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Utförda: 2018-2022 Ökat motorvärmarplatser. Uppfräschning uteplatser. OVK besiktning samt åtgärder efter besiktningen. Modernisering av hissar 9A, 11A-C. Målning garageportar, fönster och dörrar i uthyrningslokalerna. Montering automatiska portöppnare. Modernisering hissarna 9B och 9C. Reparation två stenmurar. Framtagning av iordningsställandeplan samt inventering av skyddsrum. Ny uppgraderad IMD, individuell mätning för debitering av el. 2023 Renovering av värme och vattensystem inklusive energibesparande åtgärder. Översyn tak och hängrännor samt förlängning av stuprör med självrensande moduler. Påbörjat installation av passagesystem och utbyte av låscylindrar i entréer och källardörrar. Nya dränkpumpar. Tillsyn hissar. Tecknat avtal med Securitas gällande parkering och uppdaterad skyltning. 2024 Färdig installation av passagesystem och utbyte av låscylindrar i entréer och källardörrar. Översyn hissar samt översyn och betongprovtagning balkonger. Byte av spaltventiler samt OVK efter ventilationsåtgärder i höghus. Serviceavtal med Energibyrån för fortsatt optimering av system för värme och vatten. Inventering kylaggregat matkällare. Tvättmaskin i 11 A-C. 2025 Moderniserat hissar i 9D & 11D. Installerat Tele2 antenn på 11D. Installation av TV & Bredband via Söderhamn Nära. Genomfört radonmätning. Planerade: 2026-2030 Renovering balkonger. Stamspolning. Översyn tak och stuprännor.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Elevator

Yes

TV and broadband

Fiber

Elevator	Yes
TV and broadband	Fiber

Room descriptions

Hall

Laminatgolv och mönstrad tapet på väggar. Här finns möjlighet till avhängning och förvaring i inbyggnadsgarderober.

Kök

Laminatgolv och gröna väggar samt mönstrad fondvägg. Gröna köksluckor och stenliknande laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns plats för matgrupp.

Vardagsrum

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Utgång till balkong.

Sovrum

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

Duschrum med wc

Våtrumsmatta och våtrumstapet på väggar. Handfat, WC och dusch samt tvättmaskin.

Documents