Dalgatan 28

Södertälje Centrum, Södertälje
Apartment
2 rooms
52 m²

Södertälje Centrum, Södertälje
Apartment
2 rooms
52 m²

Välplanerad tvåa med stambytt badrum och centralt läge nära allt!

Högst upp i huset – våning 3 av 3
Välplanerad tvåa om 52 kvm
Stora och lättmöblerade rum
Fransk balkong
Generöst vardagsrum
Välutrustat kök med diskmaskin

Rymligt sovrum
Stambytt och helkaklat badrum med egen tvättmaskin
Mycket goda förvaringsmöjligheter
Stor och stabil HSB-förening med låg belåningsgrad
Nära restauranger, service, natur och kommunikationer
5 minuters promenad till stadskärnan

Välkommen till Dalgatan 28 och denna välplanerade tvåa om 52 kvm, belägen högst upp i huset på våning 3 av 3.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 820 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

52 m²

Floor

2 of 3

Year built

1971

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Södertälje

Area

Södertälje Centrum

Size

2 rooms, 52 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 3

Elevator

Yes

Apartment number

15 (1203)

Utgångspris

SEK 1,295,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 3,820

Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.

Share ratio

Share of association 1.185%, Share of annual fee 1.185%

Indirect net debt

SEK 134,420 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

85 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Södertälje
Area	Södertälje Centrum
Size	2 rooms, 52 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 3
Elevator	Yes
Apartment number	15 (1203)
Utgångspris	SEK 1,295,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 3,820
	Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Share ratio	Share of association 1.185%, Share of annual fee 1.185%
Indirect net debt	SEK 134,420 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	85 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB:s Brf Fjärilen i Södertälje

Corporate number

715600-1658

Genuine association

Yes

The association owns the land

Äger marken

Number of apartments

Number of premises

About the association

HSB:s Bostadsrättsförening Fjärilen i Södertälje. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 68 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 1971 i samband med byggnationen (äger marken). I föreningen finns två tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp vardera. Det finns även en grovtvättstuga som är belägen i källaren på Övre Villagatan 28. I föreningen finns en föreningslokal med kök och WC som går att låna för medlemmarna. Det finns även cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har en gemensam gård med utemöbler och grill samt lekplats. Under våren anordnas vårstädning tillsammans med medlemmarna.

Parking

I dagsläget har föreningen 34 garageplatser samt 5 st utomhusplatser.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Tidigare genomförda renoveringar: 2006 - Fönsterbyte i samtliga lägenheter och ny värmeanläggning byttes i garaget på Dalgatan 2008 - Tilläggsisolering av vindar 2010/2011 - Byte av ventilationsanläggning 2014 - Stambyte 2015 - Fastighetsbesiktning av samtliga lägenheter 2016 - Garanti-inspektion av det genomförda stambytet 2023 - Nytt styrsystem/värmesystem på Övre Villagatan 2023 - Nytt passagesystem till garage Planerade renoveringar: -Eventuellt byta ut hissarna men ingenting som är fast beslutat i dagsläget. (kontrollerat 2026-03-11)

Name	HSB:s Brf Fjärilen i Södertälje
Corporate number	715600-1658
Genuine association	Yes
The association owns the land	Äger marken
Number of apartments	68
Number of premises	3
About the association	HSB:s Bostadsrättsförening Fjärilen i Södertälje. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 68 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 1971 i samband med byggnationen (äger marken). I föreningen finns två tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp vardera. Det finns även en grovtvättstuga som är belägen i källaren på Övre Villagatan 28. I föreningen finns en föreningslokal med kök och WC som går att låna för medlemmarna. Det finns även cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har en gemensam gård med utemöbler och grill samt lekplats. Under våren anordnas vårstädning tillsammans med medlemmarna.
Parking	I dagsläget har föreningen 34 garageplatser samt 5 st utomhusplatser.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Tidigare genomförda renoveringar: 2006 - Fönsterbyte i samtliga lägenheter och ny värmeanläggning byttes i garaget på Dalgatan 2008 - Tilläggsisolering av vindar 2010/2011 - Byte av ventilationsanläggning 2014 - Stambyte 2015 - Fastighetsbesiktning av samtliga lägenheter 2016 - Garanti-inspektion av det genomförda stambytet 2023 - Nytt styrsystem/värmesystem på Övre Villagatan 2023 - Nytt passagesystem till garage Planerade renoveringar: -Eventuellt byta ut hissarna men ingenting som är fast beslutat i dagsläget. (kontrollerat 2026-03-11)

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1971

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten till TV via Com hem och Bredband /fiber via Bredbandsbolaget.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1971
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen är ansluten till TV via Com hem och Bredband /fiber via Bredbandsbolaget.

Room descriptions

Hall

Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning direkt innanför entrén. Längs hallen finns flera garderober som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Härifrån nås bostadens samtliga rum.

Kök

Trivsamt och välutrustat kök med vita skåpluckor, träbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Gott om både skåpförvaring och arbetsyta samt plats för matbord intill fönstret. Köket är utrustat med kyl/frys i rostfritt stål, inbyggnadsugn i arbetshöjd, spishäll, fläkt och diskmaskin i rostfritt stål.

Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för en generös soffgrupp, tv-möbel och exempelvis arbetsplats eller ytterligare förvaring. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås bostadens franska balkong.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns också utrymme för flertalet garderober för smidig förvaring.

Badrum

Stambytt och helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Utrustat med badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt egen tvättmaskin.

Övrigt

Till lägenheten finns ett tillhörande källarförråd för smidig förvaring.

Documents