Kaptensgatan 9B

Getingen, Kalmar
Apartment
2 rooms
56 m²

Sunday, November 15 at 00:00

Getingen, Kalmar
Apartment
2 rooms
56 m²

Ljus & charmig tvåa med inglasad balkong

Inglasad balkong
Vackra plankgolv
Äldre bevarade detaljer
Genomtänkt färgsättning
Stora fönsterpartier
Tvättmaskin

Stabil Riksbyggen-förening
Gym & bastu för medlemmar
Gästlägenhet finns att hyra
Populärt & lugnt område
Närhet till bad & natur
Goda kommunikationer

Välkommen till en perfekt planerad, ljus och charmig lägenhet där varje kvadratmeter fyller sin funktion.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 840 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

56 m²

Floor

2 of 3

Year built

1948

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Kalmar

Area

Getingen

Size

2 rooms, 56 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 3

Elevator

Apartment number

49 (1202)

Suggested starting bid

SEK 1,250,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 4,840

I avgiften ingår värme och vatten, ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer om 165 kr/månad

Share ratio

Share of association 1.642%

Indirect net debt

SEK 86,390 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

130 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Kalmar
Area	Getingen
Size	2 rooms, 56 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 3
Elevator	No
Apartment number	49 (1202)
Suggested starting bid	SEK 1,250,000
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 4,840
	I avgiften ingår värme och vatten, ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer om 165 kr/månad
Share ratio	Share of association 1.642%
Indirect net debt	SEK 86,390 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	130 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Riksbyggen BRF Tallbocken

Corporate number

732400-2109

Genuine association

Yes

Number of apartments

Number of premises

About the association

Riksbyggen Brf Tallbocken i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en föreningslokal. I föreningen finns tillgång till gym/träningsrum och bastu samt en gästlägenhet ca 200 kr/natt att hyra för medlemmar.

Parking

Föreningen har 6 garageplatser (ca 500-600 kr/månad) och 34 parkeringsplatser (50 kr/månad), till dessa är det separat kö som sköts av Riksbyggen.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1998 utfördes balkonginglasning 2003 installerades ny värmeanläggning 2011 byttes tak och fönster 2014 drogs elledningar om samt målades källare 2019 utfördes avloppsrenovering samt byte av belysning 2020 renoverades ventilation 2021 byttes fjärrvärmeväxlare 2025 byttes entrépartier

Name	Riksbyggen BRF Tallbocken
Corporate number	732400-2109
Genuine association	Yes
Number of apartments	57
Number of premises	1
About the association	Riksbyggen Brf Tallbocken i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en föreningslokal. I föreningen finns tillgång till gym/träningsrum och bastu samt en gästlägenhet ca 200 kr/natt att hyra för medlemmar.
Parking	Föreningen har 6 garageplatser (ca 500-600 kr/månad) och 34 parkeringsplatser (50 kr/månad), till dessa är det separat kö som sköts av Riksbyggen.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1998 utfördes balkonginglasning 2003 installerades ny värmeanläggning 2011 byttes tak och fönster 2014 drogs elledningar om samt målades källare 2019 utfördes avloppsrenovering samt byte av belysning 2020 renoverades ventilation 2021 byttes fjärrvärmeväxlare 2025 byttes entrépartier

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1948

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

TV and broadband

Kabel-TV och bredband via Telenor, basutbud TV samt 100/100 bredband

Building type	Flerbostadshus
Year built	1948
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	No
TV and broadband	Kabel-TV och bredband via Telenor, basutbud TV samt 100/100 bredband

Room descriptions

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Redan här möts du av bostadens harmoniska färgsättning som sätter en trivsam ton för hela hemmet. I den inre hallen finns en praktisk klädkammare som förvaring av kläder för årets alla årstider.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med en social och öppen karaktär med gott om plats för både soffgrupp, matbord och mediamöbel om så önskas. De vackra fönsterbrädorna adderar en tidstypisk charm. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen.

Balkong

Den inglasade balkongen fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet och förlänger säsongen avsevärt. Här finns plats för en mindre loungemöbel eller ett caféset, perfekt för morgonkaffet eller avkoppling.

Kök

Hemtrevligt kök med äldre bevarade detaljer. Väggarna är gröna och här finns också goda arbetsytor och bra förvaring bakom ljust gråa luckor. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, häll, fläkt samt rostfri kyl och frys. Här finns en naturlig plats för ett större matbord och du kan njuta av alla måltider och samtidigt som du ser årstidernas olika färger ut genom fönstret.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord samt byrå om så önskas. Väggarna är målade i en lugn kulör och här finns förvaringsmöjligheter i garderober.

Badrum

Helkaklat och funktionellt badrum med ljust kakel och klinker. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch. Badrummet är förberett för den som önskar installera en egen tvättmaskin.

Operating costs

Total

SEK 600 per month (SEK 7,200 per year)

Electricity

SEK 600 per month (SEK 7,200 per year)

Calculated for

4 people in the household