Musketörgatan 4A

Tenant-owned apartment

Malmö

Kirseberg

2 rooms, 60.5 m² living area

Föreningens information

2 of 3

Yes

71 (1101)

SEK 1,195,000

Enligt överenskommelse

SEK 6,086

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring till en kostnad om ca 400 kr/år som debiteras en gång om året.

Share of association 0.635%, Share of annual fee 0.635%

SEK 684,953 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkninBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.gen kommer från föreningen.

171 kWh/m² per year

F

Bostadsrätt

HSB:s Brf Musköten i Malmö

746000-5403

Yes

Ja

157

HSB:s Brf Musköten i Malmö köpte fastigheten 1950. Till föreningen hör adresserna Vattenverksgatan 48 A-D, 50 A-B, 52 A- B och Musketörgatan 2 A-C, 4 A-C samt Norra Bulltoftavägen 67 A-B, 69 A-B, 71 A-B, 73 A-B. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4% från 1 januari 2027. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se. Föreningen har åtta gemensamma tvättstugor, belägna i källaren i varje fastighet och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och manglar. I föreningen finns ett hobbyrum i källaren på Norra Bulltoftavägen 73 A och bastu och gym i källaren på Norra Bulltoftavägen 71 B, som medlemmarna kan låna kostnadsfritt. Det finns även en övernattningslägenhet fullt utrustad med kök och dusch som går att hyra till en kostnad om ca 200 kr/dygn. Övernattningslägenheten går även att boka och använda som festlokal till en kostnad om ca 425 kr/dygn. Den finns på Vattenverksvägen 50B. Kombinerat cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns ett antal extra förråd i olika storlekar som hyrs ut. I föreningen finns en fin grönskande gemensam gård utrustad med grill- och sittmöjligheter.

https://www.hsb.se/malmo/brf/muskoten/

I föreningen finns 25 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

1989 utfördes större renoveringar då samtliga vattenstammar samt el-stigare byttes, hiss installerades, det lades till tvättstugor och samtliga maskiner i den befintliga tvättstugan byttes ut, balkongerna glasades in och trappuppgångarna renoverades samt målades. Samma år byttes samtliga fönster och föreningens innergård renoverades och blev handikappvänlig. 2004 renoverades fasaden vid balkongernas fäste i väggen. Dessutom spolades samtliga avloppsstammar. 2008-2009 lades taket om. 2013 utfördes en radonbesiktning i ett antal lägenheter. Besiktningen påvisade ingen radon. 2014-2015 relinades avloppsstammarna. 2015 utfördes en OVK-besiktning. 2016 brandsäkrades källaren. 2018 genomfördes fasadrenovering (omfogning) och plåtarbete, såsom hängrännor, stuprör och balkongtak. Renovering av soprum inkl. utbyte av entrétak. 2019 installerades nya torktumlare. 2021 byttes det till taggsystem på alla gemensamma dörrar och tvättstugor. 2023 byttes stigarledningarna samt modernisering av hissarna. Översyn av VVC. 2024 byggdes affärslokalen om till två bostadsrätter som har sålts. Samma år monterades vattenburna handdukstorkar bort för att öka varmvattencirkulationen och därmed minska risken för legionella. 2025 renoverades toaletterna i föreningens gemensamma utrymmen och uppfräschning av stensättning vid parkering genomfördes vid Vattenverksvägen/Musketörgatan. Under året genomfördes även ombyggnation av före detta mangelrum till nya förråd samt bastu fräschades upp. 2026 har trapphusen målats om. Föreningen planerar att måla källargångarna i början av 2027. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Yes

Flerfamiljshus

1952

Fjärrvärme

Yes

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bredband2.

SEK 225 per month (SEK 2,700 per year)

SEK 225 per month (SEK 2,700 per year)

4 people in the household

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna, 2 barn i hushållet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.