Tredalagatan 17B

Östermalm, Kristianstad
Apartment
3 rooms
72 m²

Monday, November 23 at 16:00

Östermalm, Kristianstad
Apartment
3 rooms
72 m²

Härlig trerummare på första våningen på attraktiva Östermalm!

Välplanerad 3:a på första våningen
Attraktivt läge på Östermalm i Kristianstad
Stilfullt renoverat kök från Epoq med modern utrustning
Generöst vardagsrum med charmigt burspråk
Balkong i härligt österläge

Två trivsamma sovrum med garderober
Fräscht, helkaklat badrum
Hiss finns i fastigheten
Välskött och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi
Närhet till centrum, tågstation, shopping, restauranger och grönområden

Välkommen till en stilfull och välplanerad bostad med genomgående trivsam känsla! Här möts du av ett smakfullt renoverat kök från Epoq med modern utrustning, ett generöst vardagsrum med charmigt burspråk och utgång till balkong i härligt österläge.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 310 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

72 m²

Floor

1 of 4

Year built

1954

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Kristianstad

Area

Östermalm

Size

3 rooms, 72 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 4

Elevator

Yes

Apartment number

Suggested starting bid

SEK 1,575,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,310

Inklusive värme, vatten och kabel-tv

Share ratio

Share of association 0.014%, Share of annual fee 1.362%

Indirect net debt

SEK 189,220 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

137 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Kristianstad
Area	Östermalm
Size	3 rooms, 72 m² living area
Of which bedrooms	2
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 4
Elevator	Yes
Apartment number	52
Suggested starting bid	SEK 1,575,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,310
	Inklusive värme, vatten och kabel-tv
Share ratio	Share of association 0.014%, Share of annual fee 1.362%
Indirect net debt	SEK 189,220 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	137 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Malacka

Corporate number

738200-0615

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

Number of premises

About the association

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229), med säte i Kristianstad. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Malacka 1 i Kristianstad. Fastighetens mark ägs av föreningen. På fastigheten finns byggnad med 71 bostadsrättslägenheter,3 st lokaler och 7 st garage. I föreningen finns två huskroppar Tredalagatan 15A -C och 17A -C. Lägenhetsfördelningen är: 7 st 1 r o k 33 st 2 r o k 23 st r o k 8 st 5 r o k Lägenhetsytan är 4867 kvm. Taxerad boyta är 419 kvm.

Website

www.brf-malacka.se

Parking

Fastigheten har garage och parkeringsplatser för uthyrning efter separat kö, här finns även p-plats för laddning av elbil. Kösystem föreligger, kontakta föreningen för att ställa dig i kö. Genom kommunen kan man skaffa boendeparkeringstillstånd för parkeringsplatserna i området.

Renovations

Utförda renoveringar: 2025 Renoverat tätningslister samtliga fönster. Byte av CPE, omdragning av fiber och installation av nytt nätverksskåp med utrustning. Utfört elöversyn i samtliga lägenheter. 2020 Omdragning av rören för spill/dagvatten. Nytt låssystem. 2019 Byte av hängrännor/stuprör på båda husen 2018/2019 Relining av alla avloppsstammar i fastigheten utfördes och är slutbesiktigad. 2016/2017 Tvättstugorna är renoverade i båda husen. Tvättstugorna är utrustade med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och 1st torkskåp i varje hus. I 17-huset finns även mangelrum. Planerade underhåll för år 2026 samt eventuellt större underhåll planerade de närmaste åren: - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) - Renovering av mark och stenläggning vid gavlar mot gatan

Name	Brf Malacka
Corporate number	738200-0615
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	71
Number of premises	3
About the association	Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229), med säte i Kristianstad. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Malacka 1 i Kristianstad. Fastighetens mark ägs av föreningen. På fastigheten finns byggnad med 71 bostadsrättslägenheter,3 st lokaler och 7 st garage. I föreningen finns två huskroppar Tredalagatan 15A -C och 17A -C. Lägenhetsfördelningen är: 7 st 1 r o k 33 st 2 r o k 23 st r o k 8 st 5 r o k Lägenhetsytan är 4867 kvm. Taxerad boyta är 419 kvm.
Website	www.brf-malacka.se
Parking	Fastigheten har garage och parkeringsplatser för uthyrning efter separat kö, här finns även p-plats för laddning av elbil. Kösystem föreligger, kontakta föreningen för att ställa dig i kö. Genom kommunen kan man skaffa boendeparkeringstillstånd för parkeringsplatserna i området.
Renovations	Utförda renoveringar: 2025 Renoverat tätningslister samtliga fönster. Byte av CPE, omdragning av fiber och installation av nytt nätverksskåp med utrustning. Utfört elöversyn i samtliga lägenheter. 2020 Omdragning av rören för spill/dagvatten. Nytt låssystem. 2019 Byte av hängrännor/stuprör på båda husen 2018/2019 Relining av alla avloppsstammar i fastigheten utfördes och är slutbesiktigad. 2016/2017 Tvättstugorna är renoverade i båda husen. Tvättstugorna är utrustade med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och 1st torkskåp i varje hus. I 17-huset finns även mangelrum. Planerade underhåll för år 2026 samt eventuellt större underhåll planerade de närmaste åren: - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) - Renovering av mark och stenläggning vid gavlar mot gatan

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Parking

Summary

Gemensam innergård och alla boende i föreningen har tillgång till takterrassen högst upp i huset.

Balcony	Yes
Parking	Fastigheten har garage och parkeringsplatser för uthyrning efter separat kö, här finns även p-plats för laddning av elbil. Kösystem föreligger, kontakta föreningen för att ställa dig i kö. Genom kommunen kan man skaffa boendeparkeringstillstånd för parkeringsplatserna i området.
Summary	Gemensam innergård och alla boende i föreningen har tillgång till takterrassen högst upp i huset.

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1954

Windows

2-glas

Heating

Fjärrvärme

Elevator

Yes

Broadband

Fiber samt Kabel-tv ingår i hyran med basutbud från Telenor. Bredband tillhandahålls också från Telenor.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1954
Windows	2-glas
Heating	Fjärrvärme
Elevator	Yes
Broadband	Fiber samt Kabel-tv ingår i hyran med basutbud från Telenor. Bredband tillhandahålls också från Telenor.

Room descriptions

Hall

Hallen välkomnar dig in i bostaden med en trivsam och inbjudande känsla. Här finns goda möjligheter till avhängning av ytterkläder och praktisk förvaring. Hallen binder samman bostadens olika rum på ett naturligt sätt och bidrar till en genomtänkt och funktionell planlösning. Hela lägenheten är renoverad av tidigare ägare runt år 2022.

Kök

Köket från Epoq är stilfullt renoverat med en modern och tidlös känsla. De ljusa köksluckorna samspelar fint med den eleganta bänkskivan och det stilrena stänkskyddet. Här finns gott om arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och modern utrustning. Köket är utrustat med vask, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och ugn samt integrerad kyl och frys (nya från år 2025). Intill fönstret finns plats för en nätt matgrupp där du kan njuta av dagens måltider i en ljus och trivsam miljö. (skåpet intill fönstret ingår er). Ett smakfullt kök som kombinerar funktion och estetik på bästa sätt!

Vardagsrum

Det generösa vardagsrummet bjuder på en härlig kombination av rymd, ljus och sociala ytor. Här finns gott om plats för såväl en bekväm soffgrupp som en större matplats. Det charmiga burspråket ger rummet karaktär och släpper in rikligt med dagsljus. Från vardagsrummet når du den trivsamma balkongen i österläge, där morgonsolen skapar en härlig plats att starta dagen på med en kopp kaffe. En fin förlängning av vardagsrummet och en perfekt plats att njuta av dagens första soltimmar.

Badrum

Rakt fram i hallen når man badrummet som är helkaklat med stilrent kakel och klinker i ljusa, tidlösa toner som skapar en fräsch och harmonisk känsla. Här finns handfat med kommod, wc, praktiskt förvaringsskåp samt en duschhörna med svarta detaljer på duschvägg och duschmunstycke. En smakfull kombination av klassiska färgval och moderna inslag som ger badrummet ett elegant uttryck.

Sovrum

Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum med gott om möjligheter att anpassa efter behov. Det rymliga huvudsovrummet har plats för en dubbelsäng och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet är flexibelt och passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Båda sovrummen erbjuder praktiska garderober med gott om plats för kläder och annan förvaring

Operating costs

Total

SEK 717 per month (SEK 8,600 per year)

Electricity

SEK 600 per month (SEK 7,200 per year)

Insurance

SEK 117 per month (SEK 1,400 per year)

Calculated for

2 people in the household

Total	SEK 717 per month (SEK 8,600 per year)
Electricity	SEK 600 per month (SEK 7,200 per year)
Insurance	SEK 117 per month (SEK 1,400 per year)
Calculated for	2 people in the household

Documents

energideklaration malackaOpen
Stadgar Brf MalackaOpen
Malacka Årsredovisning 2025Open

Tredalagatan 17B

Surroundings

About the area: Öster om Kristianstad stadskärna. Trevlig område med närhet till allt du behöver på gång och cykelavstånd!
Local services: Willys Coop City Närbutik Pizzeria
Transport: Bussförbindelser
Other: Bibliotek Konserthus Östermalmskyrkan Centralskolan där årskurserna F-9 undervisas

Within walking distance

Food & drink

Föreningen Hemvisten110 m