Västra Kanalgatan 9

Södertälje Centrum, Södertälje
Apartment
3 rooms
62 m²

Södertälje Centrum, Södertälje
Apartment
3 rooms
62 m²

Charmig 30-talstrea med nyrenoverat kök, fungerande öppen spis och stor gavelbalkong!

3 rok om 62 kvm
Nyrenoverat & platsbyggt kök
Stor gavelbalkong mot kanalen
Fritt läge mot grönska och kanalen
Fungerande öppen spis
Generös takhöjd
Nyslipade originalgolv

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Två rymliga sovrum
Helkaklat badrum med tvättmaskin
Våning 3 av 4 med hiss
Attraktivt läge vid Södertälje kanal
Hus från 1938 med vackra originaldetaljer
Centrum med butiker, restauranger, service och kommunikationer runt hörnet

Välkommen till Västra Kanalgatan 9 och denna fantastiska trea om 62 kvm där tidstypisk 30-talscharm möter smakfulla renoveringar i ett attraktivt läge precis vid kanalen! Här bor ni på tredje våningen med hiss i huset och med en stor gavelbalkong som erbjuder första parkett mot Södertälje kanal och den grönskande omgivningen.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

8 057 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

62 m²

Floor

2 of 4

Year built

1938

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Södertälje

Area

Södertälje Centrum

Size

3 rooms, 62 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 4

Elevator

Yes

Apartment number

324 (1201)

Utgångspris

SEK 1,850,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 8,057

Inkl. värme och vatten.

Share ratio

Share of association 3.316%, Share of annual fee 3.245%

Indirect net debt

Energy performance

84 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Södertälje
Area	Södertälje Centrum
Size	3 rooms, 62 m² living area
Of which bedrooms	2
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 4
Elevator	Yes
Apartment number	324 (1201)
Utgångspris	SEK 1,850,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 8,057
	Inkl. värme och vatten.
Share ratio	Share of association 3.316%, Share of annual fee 3.245%
Indirect net debt	-
Energy performance	84 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Neptunus 1938

Corporate number

769620-1651

Genuine association

The association owns the land

Number of apartments

Number of premises

About the association

Föreningen äger fastigheten Neptunus 7 och därpå uppförd byggnad, innehållande 55 st bostadslägenheter, 11 st butikslokaler, samt 7 st lagerlokaler. Sammantaget upplåts 7 lägenheter samt 18 lokaler med hyresrätt, övriga med bostadsrätt. Eftersom föreningen har stora intäkter från lokaler, klassas den av Skattemyndigheten som en sk. oäkta förening. Bostadsrättsinnehavare i oäkta föreningar förmånsbeskattas för skillnaden mellan bostadens bruksvärdeshyra och månadsavgift, samt betalar högre kapitalvinstskatt vid försäljning. För ytterligare information om oäkta föreningar, kontakta ditt lokala skattekontor eller besök www.skatteverket.se Föreningen har gemensamma vädringsbalkonger i trapphuset och på taket på innergården finns möjlighet till att njuta av solen under varma dagar. Det finns cykelförråd, tvättstuga och vindsförråd. Tvättstugan finns på Västra Kanalgatan 11. Det kostar 300 kr som deposition för att få nyckel till tvättstugan. Avgiftsförändringar: Föreningen har en beslutad avgiftshöjning om 75% från och med 1 juli 2026. Detta på grund av att föreningen för närvarande har flera större lokaler vakanta, vilket innebär ett betydande tillfälligt bortfall av hyresintäkter. (kontrollerat 2026-06-02)

Parking

Föreningen har inga parkeringsplatser att erbjuda sina medlemmar. Närmaste fasta p-plats är Tellusgaraget som ligger precis runt hörnet. Kontakta Q-park för mer information på tel. 0771-96 90 00.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Genomförda renoveringar/underhåll: 2019 - Genomgång av ventilationen 2018 - Fasadrenovering och målning 2018 - Balkong och fasadrenovering 2016 - Entrédörrar utbytta 2016 - Maskinerna i tvättstugan utbytta 2011 - Byte av fjärrcentral 2010 - Byte till 3-glas fönster 2005-2007 - Stambyte i fastigheten 2005-2007 - Byte av elstigar Planerade renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2026-01-16)

Name	Brf Neptunus 1938
Corporate number	769620-1651
Genuine association	No
The association owns the land	Ja
Number of apartments	55
Number of premises	11
About the association	Föreningen äger fastigheten Neptunus 7 och därpå uppförd byggnad, innehållande 55 st bostadslägenheter, 11 st butikslokaler, samt 7 st lagerlokaler. Sammantaget upplåts 7 lägenheter samt 18 lokaler med hyresrätt, övriga med bostadsrätt. Eftersom föreningen har stora intäkter från lokaler, klassas den av Skattemyndigheten som en sk. oäkta förening. Bostadsrättsinnehavare i oäkta föreningar förmånsbeskattas för skillnaden mellan bostadens bruksvärdeshyra och månadsavgift, samt betalar högre kapitalvinstskatt vid försäljning. För ytterligare information om oäkta föreningar, kontakta ditt lokala skattekontor eller besök www.skatteverket.se Föreningen har gemensamma vädringsbalkonger i trapphuset och på taket på innergården finns möjlighet till att njuta av solen under varma dagar. Det finns cykelförråd, tvättstuga och vindsförråd. Tvättstugan finns på Västra Kanalgatan 11. Det kostar 300 kr som deposition för att få nyckel till tvättstugan. Avgiftsförändringar: Föreningen har en beslutad avgiftshöjning om 75% från och med 1 juli 2026. Detta på grund av att föreningen för närvarande har flera större lokaler vakanta, vilket innebär ett betydande tillfälligt bortfall av hyresintäkter. (kontrollerat 2026-06-02)
Parking	Föreningen har inga parkeringsplatser att erbjuda sina medlemmar. Närmaste fasta p-plats är Tellusgaraget som ligger precis runt hörnet. Kontakta Q-park för mer information på tel. 0771-96 90 00.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Genomförda renoveringar/underhåll: 2019 - Genomgång av ventilationen 2018 - Fasadrenovering och målning 2018 - Balkong och fasadrenovering 2016 - Entrédörrar utbytta 2016 - Maskinerna i tvättstugan utbytta 2011 - Byte av fjärrcentral 2010 - Byte till 3-glas fönster 2005-2007 - Stambyte i fastigheten 2005-2007 - Byte av elstigar Planerade renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2026-01-16)

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1938

Heating

Fjärrvärme

Elevator

Yes

TV and broadband

Bredband tecknas enskilt av medlemmen.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1938
Heating	Fjärrvärme
Elevator	Yes
TV and broadband	Bredband tecknas enskilt av medlemmen.

Room descriptions

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och smart förvaring i öppna garderobslösningar. Hallen binder samman bostadens samtliga rum och erbjuder ett fint första intryck med ljusa ytskikt och vackra originalgolv.

Kök

Smakfullt renoverat och platsbyggt kök med gott om förvaring bakom fina skåpluckor i trä och vitrinskåp samt goda arbetsytor. Köket är utrustat med moderna vitvaror från Siemens och erbjuder generösa arbetsytor. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande miljö där matlagning och umgänge naturligt möts.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med generös takhöjd, stora fönsterpartier och vackra nyslipade originalgolv. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering efter behov. Den fungerande öppna spisen utgör rummets naturliga blickfång och bidrar med både charm och atmosfär. Från vardagsrummet nås även den stora balkongen.

Balkong

Stor gavelbalkong i ett fritt och trivsamt läge med utsikt mot grönska och Södertälje kanal. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungehörna, vilket gör balkongen till ett naturligt extrarum under årets varmare månader.

Sovrum 1

Generöst master bedroom med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Rummet erbjuder ett härligt ljusinsläpp från flera fönster samt goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2

Rymligt sovrum som idag används som kombinerat gästrum och arbetsrum. Perfekt som barnrum, kontor eller ytterligare sovrum beroende på behov.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Här finns även tvättmaskin från Bosch och praktiska arbetsytor som underlättar vardagen.

Övrigt

Till lägenheten finns ett rymligt vindsförråd.

Documents